[問題] 台北老屋裝潢預算？

face 發表於 2023/12/13 下午12:26:55

看板Interior標題[問題] 台北老屋裝潢預算？作者

(你只能到此為止)時間Dec 13 12:26:55 2023推噓25 推:25 噓:0 →:38

請問板上大大
請問目前台北市老屋裝潢
如果是整間打掉重新砌牆泥做地板這樣
一坪預算要抓多少比較合理？

我先講我碰到的問題
台北華廈室內2x坪
設計公司畫完圖估價一坪21萬
不含冷氣衛浴廚具窗簾
不含監工費不含設計費
不含稅
殺了很久的價格
如果一坪要壓到17萬以下
(還未含15%的監工＆稅）
只有基礎工程連油漆都要自己漆
(之前有藝術漆報價70萬，我說我自己來就好)

朋友都勸我認賠換一家
(已付設計費30萬)
但我想打聽一下
這一年來台北老宅改造打掉重練行情到底是怎樣？
我其實不太想換
但是又無法負擔
現在進退兩難
先跪謝板上大大分享

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.245.23 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:32:32 ※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 12:37:28

推

machi77092212/13 12:40設計費30萬？誇張。拿圖去別家問看看吧

推

im3fcondo12/13 13:21老房裝修大概要抓10-15/坪

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im3fcondo12/13 13:21可以有比較常見北歐風格

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im3fcondo12/13 13:21但要看是否有特殊設計

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im3fcondo12/13 13:2120萬差不多可以到雜誌上常出現的等級

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im3fcondo12/13 13:21台北基本上還要加上裝修許可費用

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im3fcondo12/13 13:21如果價格壓不下來建議多比幾家

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im3fcondo12/13 13:21或是請認識或其他專業者意見刪除項目

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im3fcondo12/13 13:21有些東西是可以用規格品替代

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im3fcondo12/13 13:21或是可以分期施作的

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im3fcondo12/13 13:21如果要多比幾家記得要附上圖說

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im3fcondo12/13 13:21因為只有報價單沒規格

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im3fcondo12/13 13:21容易遇到低價搶標的蟑螂

推

wseedw12/13 13:33設計費30萬（驚

推

SamLee112/13 13:3421太扯了吧，材質多高級..

推

peacesignv12/13 13:44已收設計費30，每坪21還不含監工很多耶

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peacesignv12/13 13:4530萬設計費買圖跟簡報拿去問問看別家吧

推

Stonghenge12/13 13:58現在3D建模這麼強大的時代畫圖還要30萬太誇張

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Stonghenge12/13 13:59我在高雄找的2萬

推

javabird12/13 14:44奇怪當初沒比價嗎?聽到設計費30萬就知道這家很高檔,

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javabird12/13 14:45之後的裝修一定也不便宜,還是要給他做?

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wsp15151512/13 15:12蠻貴的欸我今年做大概一坪10萬含冷氣衛浴設備燈具

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wsp15151512/13 15:13但也要看風格跟用料

推

sagreetiya12/13 15:48一開始畫圖就應該先報預算如果他沒辦法在預算內做設

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sagreetiya12/13 15:48計那怎麼會找他畫...如果是我也是拿圖自己找統包了只

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sagreetiya12/13 15:48是會辛苦很多

其實是我的問題當初找了得獎的設計公司想說一坪抓15萬應該夠沒想到報價出來連油漆都要自己刷當初其實有報預算但是他們說今年漲很多現在要放棄不只金錢還有快半年的時間成本所以才進退兩難其實我覺得裝潢價格很謎例如一坪21萬到底包括什麼？我後來才知道不含申請室內裝修+監工+稅+冷氣+馬桶+臉盆+廚具+窗簾 +床+電器沒這些也不能住啊

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:10:23

推

machi77092212/13 16:34說實在的。認賠吧。省下幾十萬不香嗎？

推

a2828z3312/13 16:51說老實的，網路上都在教抓一坪xx萬，我看了真的很傻眼

推

a2828z3312/13 16:53每個人要做的品項、內容、等級、施工者都不一樣

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a2828z3312/13 16:53這樣抓是想要抓大白鯊喔？！

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a2828z3312/13 16:53報價就是直接找人去看，看要不要場勘費用，拿到報價後

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a2828z3312/13 16:54直接價格比一比，感覺能信任的就上了，抓什麼一坪xx萬

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a2828z3312/13 16:54一點參考價值都沒有，還容易被人當盤子殺

沒有別的意思有網友問我是不是做很多東西原本是3房2衛改完還是3房2衛沒有變6房6衛沒有任何石材這樣說好了整間原始屋況打掉重蓋回最初樣子格局完全不改水泥牆這樣有辦法抓一下預算嗎？

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 16:58:47

推

a2828z3312/13 17:03沒辦法這樣抓，就是要場勘，線上跟你說可以抓的

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a2828z3312/13 17:04不是蟑螂就是想找盤子，報價需要知道的細節很多的

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haopig12/13 17:05預算如果不夠高不要找那種會一直參賽得獎的設計公司

感謝大家幫忙看起來真的不行還是要停損了

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:16:30

推

a2828z3312/13 17:24都現在這時間了，直接等明年過年吧

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a2828z3312/13 17:24目前已經知道，明年過完年各工種工資什麼的，會調一波

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a2828z3312/13 17:25過完年之後的報價比較準，不然現在報給你

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a2828z3312/13 17:25真的開始下去做了，明年又漲價，到時就有得搞了

看起來候康貸不夠力啊～要投個連裝潢都可以貸40年的

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 17:37:36

推

im3fcondo12/13 17:38有平面圖跟風格圖嗎

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im3fcondo12/13 17:38這樣雖然沒辦法到很準

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im3fcondo12/13 17:38但大概可以抓個基本預算

先謝謝了很多熱心網友幫忙真的有需要再請教大大

推

lovelylive12/13 18:21最近聽設計師說要估12-15萬/坪

推

enim12/13 19:11你有很多的成本都在拆除項目，所以單價才會高。沒辦法現在清

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enim12/13 19:11垃圾很貴

拆除大概40萬左右

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enim12/13 19:13另外台北的人工，單價就是比其他縣市高；這也是沒辦法。

推

Stonghenge12/13 19:19我找自己有工廠的系統櫃公司，做主臥客餐廳書房47萬

推

jibes93212/13 19:51設計歸設計，工程歸工程，把圖拿去別家估價吧

推

jibes93212/13 19:55然後老屋翻新可能要有預留一筆應付突發狀況的錢

嗯嗯感謝

推

supersteak12/13 20:05太貴啦！跟現在這間買設計圖，找統包施工吧

推

TSWEI12/13 20:10忍不住把這篇傳給自己業主看：）覺得自己根本佛心價格來著

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TSWEI12/13 20:10：）

呃，希望不要以這個為標準啦

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/13/2023 20:14:13

推

mypower12/13 21:551P21W你這搞起來含傢俱家電不就五百萬。是多高檔阿

基礎工程拆除泥作防水設計師還建議我外包讓他專心做櫃體可是我怕甲醛一開始就講櫃體只要門片裡面我自己去ikea買柱子櫃體我真的不知道貴在哪裡大家都說水電不能省請問光水電+led燈條要100萬是正常的嗎？

推

fo11ow12/14 02:51今年十月完工一間台北市也是全部打掉做廁所隔兩房含

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fo11ow12/14 02:51拆除、清運、泥作、水電、木工、三台冷氣、SPC地板、氣密

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fo11ow12/14 02:51鋁門窗( 含冷氣籃)、系統櫃、家電，一坪將近十萬，不過設

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fo11ow12/14 02:51計、油漆跟監工是自己來啦。

推

fo11ow12/14 03:01只能說有錢人有有錢人的玩法，我只能玩窮人的玩法。

我第一間也是自己設計自己發包但是這間不敢這樣搞了

※ 編輯: face (223.140.245.23 臺灣), 12/14/2023 09:51:03

推

a2828z3312/14 09:55別再問了吧，你真的覺得問網友能得到什麼幫助嗎...

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a2828z3312/14 09:55你每多問一天，你的時間成本就多一天

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a2828z3312/14 09:56直接看要換別間設計公司還是幹嘛，多問幾間也好

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a2828z3312/14 09:56一定都比上來問網友來的有用許多，不是嗎？

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