[問題] 第一次裝潢找設計師 有什麼要注意?
第一次裝潢,有找設計師的計畫,有爬文做過功課,但有幾點想不明白,所以想參考參考大家的經驗。
1.明明就有跟設計師說預算,但為什麼最後報價單出來都還是爆預算?
2.呈上題,難道設計師就不能依照預算做規劃?還是說真的是因為預算太少而做不起來?
3.有看到要注意設計公司有沒有合法,請問這部分要怎麼查詢?
前段時間爬文看到裝潢蟑螂的事情,幾百萬就這樣付諸東流,要處理還要走漫長的官司,看了蠻害怕的…
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因為一般人不了解,常常想做的太多,預算太少
這樣的話,那當然就事先都列出來,反正你可以砍項目嘛
討論一下,優先順序,有必要的留,沒必要的砍
最後落在預算內就好了,不用太計較一開始出來有沒有超出
合法的部分,只能查看看有沒有判決書囉
在規劃的時候談預算都還好解決 等真的做到一半 要追加預算
跟延期 那才真的頭大 有時候東西做下去才知道可不可行 比
如說地板不平 柱子稍微凸出 如果你堅持照舊又不願意加預算
呢?有些設計師就乾脆抓多一點預算 不過我覺得設計師對於
花幾百萬裝潢的人都還蠻敢開的 因為幾乎都是對價格很不敏
感的族群
有可能是你的要求太多或太高或他報太高導致。 可以
看看是要改材質刪減項目然後看看是不是有超出行情太
多
想要跟實際的落差,而且會有很多延伸支出,例如保護工程
之類的
第一次買房也很容易爆預算吧;第一次買車也很容易爆預算吧
。因為都是第一次,內心想要的跟口袋的深度,兩者很難精準
的跟市場價格供需連結。
之前看過有人預算50萬,但需求又很多,天花板要做造型
、地板又要貼貴的、系統櫃又要做到滿,這種爆預算只能
說是不懂行情。
我在mobile01有注意到這點,但我想不通的是如果預算破百萬不是很夠了嗎?
設計師很多都雷,慎選
因為很大部分是設計師要賺的
他不會降低自己的報價,只能你刪項目
如果是蟑螂不好說,但正常的設計師賺那些算合理
設計跟統籌都需要時間跟精力,既然有付出當然就收費
如果這部分想要自己省,那就是找設計師話圖,自己找統包
但就有另外的自己不懂,然後要多花時間跟精力的風險
簡單說,扣掉找到蟑螂衰小外,正常的不管是設計師或統包
該賺的就都在那邊,你要省到多少其實不太可能
可以先從政府網站查裝修資格去篩選 會發現超多根本不合法
感謝分享資訊
一堆沒有內政部室內裝修登記證的滿街跑~不能保證一定好
,但過濾超級多阿沙布魯。
網路找的設計師 三個有兩個會踩雷
買車怎麼容易爆預算?型錄規格價錢都在那
設計師的爆是明明跟他說100萬,但他報價會到120、130以上
我懷疑是他們習慣小爆一點,看業主願不願意捏,也藉機多賺
殺價文化根深蒂固的原因吧,買新車的議價空間也是很大的
所以爆預算相對盤子價,也只是一個比較好聽的說法XD
然後人家完全可以有各種理由給你報高,搞不好他覺得不想
賺你這筆,又不想拒絕,就故意報高給你自打退堂鼓
前陣子找設計公司設計裝潢12坪的店面地板不拆、浴室不
重做、不含軟裝預算開50萬,報價單出來是120萬,刪減了
不一定要做的項目後還是要90幾萬,其中施工圖尺寸還有
在那邊鑽研人家的真正理由也沒什麼意思,看是要趕快找下
前後對照不一致的,果斷放棄直接找統包做,最後總報價
落在47萬左右。
一家,還是殺一下價,還是砍一下項目,都比較有用
其實裝潢的費用真的每年都在漲,人工、材料全部都是
這幾年的漲幅真的好可怕,各行各業萬物齊漲
如果有人認為都是設計師要賺的
請自己去發包 自己設計 自家監工
感謝大德 別來讓我們糟蹋
回您的「如果預算破百萬不是很夠了嗎? 」如果新成屋
三房要含空調及全熱交換機,要增加中島 ,窗簾要百葉窗
或穿越簾,廚下瞬熱&過濾,還有多功能隔間拉折門、臥榻
、特殊塗料,100出頭萬很多嗎?根本不夠啊 更遑論複
層老屋改造認為4~500萬已經給很高預算了….,但實際上
如果需要800萬預算的,給4~500萬預算,真的很多嗎?
花費多和少取決於對做每一件事應該要花費的金額認知,
以及完成度和施工標準的落差,以一間浴室整新預算就可
以是10萬到40萬以上的差異,難道40萬一間浴室就一定是
盤子被貴很多嗎?不見得喲!
基本上消費者都是這樣啦,不是看要做什麼去給預算
而是我想做什麼,但我預算就是這麼多,能做給我嗎這樣
這也沒什麼,因為消費者就是不懂才需要找設計師或統包
能講得聽,懂得為什麼要提高預算,或是願意砍項目
那也都還算ok,反正就是一個大家彼此磨合的過程
最煩就是那種一直盧的,要做那麼多東西,只肯花一點點錢
萬物齊漲、薄利時代,設計師也是要慎選好業主。祝福大家都
能找到彼此適合的。
報價單丟來可幫忙看,丟fb也行但會惹來超多工班噴…
要有心理準備
破百萬也要看你的屋況、坪數跟用料呀,你如果老屋室內
50坪,一坪只有兩萬的預算要做什麼?光是拆除、清運加
基礎工程可能就不夠了。
不能只看預算破百就覺得很多,最終還是要回歸到現實,看你
的需求到底想要做到哪種程度啦
懂了!不能憑感覺抓預算,要看需求去抓,像有些人喜歡簡單處理,有些人喜歡有風格有 質感的,那就得去多諮詢了解市場行情。
※ 編輯: ADOGGY (101.12.47.75 臺灣), 10/19/2023 13:04:57材料跟人工漲很多+1 親戚做統包 說現在工人一天的費用
都好幾千 衛浴設備也年年漲
對!舉個例子,假設你預算200萬,但設計師在設計的時候會因
為美感、氣氛,加點「美麗」的元素,像是漂亮的烤漆、氣派
的大理石或是鍍金的線條,費用在此也會被墊上去,但就是看
個人取捨,有些人在意細節美感就會願意多花一點,像我本人
就是XD但設計師有跟我說明他的設計巧思跟美感的想法,我想
了想之後的確照他的設計會更好,所以我就花了,最後成果我
也很喜歡
會爆預算的幾乎都有問題除非你開始沒講
爆
Re: [請益] 裝潢水很深該怎麼比裝潢就是個坑 如果不是相關從業人員根本不知道從何比價起 所以我只能說找到好的設計公司讓你上天堂 不好的設計公司被設計的就是你 我分享一下我三次的裝修經驗 第一次裝潢傻傻的什麼都不懂50
[心得] 預售屋客變設計心得分享一直是跟長輩同住北市的舊公寓,與長跑8年的另一半結婚後,決定購入於新北重劃區的 預售屋,共築愛的小巢,完成人生的夢想藍圖。 最近也已客變完成,藉此機會紀錄找設計師的過程,分享前些日子客變的小小心得,就等 後續裝潢,希望能夠幫助到有需要的大家 1) 時間的安排19
[閒聊] 裝潢不給報價單合理嗎?最近預計要創業 所以找了個店面要準備裝潢 就找設計師 一開始覺得這個設計師談的算來 覺得網路上看起來作品也OK 而且他也滿多我這個產業的作品 看起來都不錯15
[問題] 估價單請益 爆預算大家好,第一次裝潢很怕被當盤子 原本給設計師的預算是200萬,但估價單一出來是360萬(不含空調 不知道該怎麼殺價,後來跟設計反應我們的預算只有200萬,設計師 也僅是把項目刪掉,結果價格是到200萬沒錯但是什麼都沒有,無設計感 這樣來來回回已經一個月了,又加到270萬14
[心得] 找設計師注意事項 心得經驗分享前陣子剛裝潢好房子,因為是首購族沒有這方面相關的經驗,在找設計師的過程跌跌撞撞 ,每天都被婚禮跟裝潢的事情搞到蠟燭兩頭燒,整個人都快登出下線,不過還好最後婚禮 很順利,裝潢老婆也很滿意! 那時候在找設計師的時候有上網做了一些功課,資訊量很龐大,一開始也不知道從哪裡找 起,只能先蒐集了很多人的血淚經驗當作借鏡,自己再實際跑一趟,這邊就綜合一下我自13
[問卦] 第一次裝潢 找設計師諮詢要注意什麼?如題啦 我最近買房子 想要裝潢一下 有找了幾家的設計公司要初步諮詢 起手式要怎麼說呀 除了以下幾點自己有想到 還有啥要注意的啊8
[問題] 設計師與統包的決擇因最近要裝潢20坪的20年大樓,才開始查詢相關的資料,也了解到老屋光基礎工程費用就 是一筆滿大的費用,所以除了朋友介紹的設計師外,也另外找了設計統包來丈量及初步規 劃!在看了平配圖後,是比較喜歡設計師的版本,但兩者的粗估報價差了約50萬,設計師 估190萬(不含衛浴),統包135萬(含衛浴),若是要符合預算,設計師的版本可能要刪 除天花板工程、大部份系統櫃,才有可能勉強在預算內,這樣等於是因爲預算而影響原有5
[請益] 該怎麼在預算內選擇好的裝潢設計師小弟在台北剛買房 20年中古屋 要做全屋翻新 有大致的格局想法 喜歡的風格也都已做過功課3
Re: [問卦] 第一次裝潢 找設計師諮詢要注意什麼?你第一次裝潢 要走佛系路線 雖然這很困難,我也是整個經歷一次才開悟 因為一般人非炒客裝潢房子都會有一種圓夢的心理 請注意,這種圓夢的心理會是痛苦與焦慮的根源 打造自己心目中理想的家