[問題] 因管委會規定導致增加支出應如何處理？

machi77092211/02 06:08社區規定越嚴格 價格會比一般的高這點沒問題

machi77092211/02 06:12現在很多社區規定毛一堆 施工時間 進料時間什麼都

machi77092211/02 06:12要管 拖到的工時一定會算在報價中

benny357911/02 08:51我覺得不合理欸，已經弄了三個月設計師都沒想到管委會

benny357911/02 08:51問題？為什麼一開始沒處理，這筆要算在消費者頭上，也

benny357911/02 08:51太不專業吧.......

chair20911/02 09:26木工算他60個工作天好了，每天少一小時頂多多個8工作天

chair20911/02 09:27也夠了，14萬/8天=1.75萬/天的工錢，太多了吧

a0941004511/02 09:29你木工有做這麼久嗎

a0941004511/02 09:30最近做新大樓 一天扣除沒噪音的只有四小時能做

a0941004511/02 09:31木工用鋸台釘槍都算噪音 打牆還要特別申請

a0941004511/02 09:32更正打管溝 後來跟屋主反應工期整個拉長....

MichelleHsia11/02 09:52大多社區中午都是無法施工.一天7小時.是設計師問題

qmomoyaya11/02 10:28我的設計師要開始畫圖就有問管理規約了

kirakaze11/02 10:33人家7、8點路口都要進出，工班去是要被白眼？然後有聲響

kirakaze11/02 10:33的也貼心點9點再開始吧？施工時間一開始就要問清楚管委

kirakaze11/02 10:33了

niceshotse11/02 11:451.甲方認同他有疏忽,與你商量是否能各自分攤 不是嗎?

niceshotse11/02 11:47又不是完全推卸責任要求乙方自行負擔,若甲方覺得不合

niceshotse11/02 11:48理,可以把已經執行的部分 費用結清,如設計費與室裝申

niceshotse11/02 11:48請的支出費用, 結清後終止契約,換另一間

niceshotse11/02 11:492.工程時程的安排要有必要的緩衝餘地,但"意料之外"的

niceshotse11/02 11:50時間很難拿捏,廠商都認同你管委會的規定他沒注意到,代

niceshotse11/02 11:50表管委會要求是在他意料之外,當然沒有抓這些緩衝

niceshotse11/02 11:51坐地起價是看不出來,但覺得你對廠商的信任度已經打折

niceshotse11/02 11:523.要看你們合約中有無但書,以合約精神來說,你當然可以

niceshotse11/02 11:54依合約罰則追究,不過若合約有但書,讓甲乙雙方於合約進

niceshotse11/02 11:56行中,得以協商換約或以附加條約的方式來修改工期,那經

niceshotse11/02 11:56協商後的工期為準,而非以原本合約工期計算

niceshotse11/02 11:59若以你文中所敘述,你是希望廠商因未注意到管委會規定

niceshotse11/02 11:59所增加的費用由他自行吸收,且不能因為管委會的規定而

niceshotse11/02 12:00延遲工期,否則你要以合約來罰他 是嗎?

machi77092211/02 12:13簡單點 如果覺得不合理就直接結清換間吧 不然雙

machi77092211/02 12:13方做到後面都不開心

machi77092211/02 12:25你木做做到一百多萬喔@@？

machi77092211/02 12:27那粗估光工錢就一百多工誒 沒錯嗎？

ilysien11/02 15:05直接問師傅要增加幾個工作天，一個工作天一個師傅要多少

ilysien11/02 15:05錢，算工資給師傅就好了

geha11/02 16:37乙方付7萬這邊議價砍到3-5萬，建議還是給原廠商做

geha11/02 16:38才幾萬元強烈建議給原設計公司做，其他工班接手問題一定更多

geha11/02 16:39如你說的都討論三個月了，很多細節應該已經互相理解

TSWEI11/02 17:43其實有完整圖說紀錄的話、並不會這3個月討論就化為烏有。但

TSWEI11/02 17:44如果你們覺得對方在討論上的默契都是好的，也覺得已經建立

TSWEI11/02 17:44一些信任感是不建議更換。的確木工一天工資都是以8小時計算

TSWEI11/02 17:44，但現代人都講求主張自己權利，希望上下班不要被影響進出

TSWEI11/02 17:44，出門上班後才開始施工最好。更甚至會遇到老鄰居主張想午

TSWEI11/02 17:44睡到2點、希望下午2點再開始動工。。。。但如果金主覺得自

TSWEI11/02 17:44己只是消費者，而不想跟施工單位一起與管委去協調的話，至

TSWEI11/02 17:44少兒女也要能有是一起跟施工團隊一起合作的自覺。不然找誰

TSWEI11/02 17:44來施工，要圓滿完成可能是非常辛苦。

oshia11/02 21:06覺得不合理就換間，別人怎麼認為都沒什麼意義。

niceshotse11/03 07:47所以甲方提出"各退一步"這部分以客觀來說比較像是協商

niceshotse11/03 07:47不是坐地起價,如果真的覺得不合理,結清換一間就是了

niceshotse11/03 07:48但是換下個廠商來,廠商報價會不會比加上七萬更高,這就

niceshotse11/03 07:48很難說了,但至少下個廠商會把你們管委會的規定也一起

niceshotse11/03 07:49考量進去,比較不會遇到這樣的爭議