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[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)

看板Interior標題[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)作者
ilovemoney
(疤腓忑)
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小妹有兩間房, 是預售屋準備客變

如下圖 : 黃色是一間,紅色粉紅色是另一間

https://i.imgur.com/TnzBVGX.png


但覺得黃色那間有點小,希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間

把分戶牆調整到黑色虛線的位置


打算自己住黃色 + 紅色,粉紅色可能會出租或是出售

因為網路上大多都只有分戶牆「拆除」或「新增」 但卻沒有「調整」的資訊,

想拜託版上大大提供經驗 :


1. 想請問水電的部份有辦法把紅色那一區的水電改接到黃色那一間嗎?
需要很大工程和費用嗎?
因為想要自己住黃色+紅色, 如果用紅色的廁所和空間,
怕會造成水電費算到粉紅色區租客的頭上


2. 想請問分戶牆「調整」的流程是如何,需要管委會同意嗎?
是要分兩次「先合併、再分拆」還是可以一次到位?
要怎樣才能拿到新的房屋和土地權狀? (因為兩戶面積應該都有變化)
想請問這樣請建築師和結構技師申請的費用大概會是多少?


非常非常感謝大家的意見幫忙!!!! <(_ _)>

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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: ilovemoney (118.167.132.209 臺灣), 08/28/2022 06:02:41

youngpool08/28 08:34直接先問建商能不能幫你調整

youngpool08/28 08:34不過大多數會跟你說"不能",其實只是嫌麻煩"不願"

youngpool08/28 08:34然後就唬爛你說"只能"你買了之後自己拆

youngpool08/28 08:35調整分戶有建照跟使照問題,建商能處理最好先讓他弄

ilovemoney08/28 09:54建商是說只能蓋好後我們自己改,我們願意出錢,但是希望

ilovemoney08/28 09:55評估一下需要出多少, 以及會不會很麻煩(譬如拖很久才

ilovemoney08/28 09:55能入住

jay353808/28 12:32預售屋的話

jay353808/28 12:32直接請建商處理,不用合併後再分拆

jay353808/28 12:32再客變時提出即可

jay353808/28 12:32但也要看建商的客變原則

jay353808/28 12:32你的相對單純

ilovemoney08/28 14:02非常感謝兩位的建議!!!