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[問題] 推薦優質的租屋仲介

manman0324 發表於 2024/9/1 上午3:48:15
看板Kaohsiung標題[問題] 推薦優質的租屋仲介作者
manman0324
 (太陽瘋狂攻擊+水桶會知道)時間推噓18 推:21 噓:3 →:29

三民區有間住家要出租

在鼎山家樂福附近

想問問看有沒有推薦優質的租屋仲介
推薦

原則上租客我們會先篩選

合適的才會找去看

仲介需要幫忙

開門、關門、注意門窗有沒有關、簡單做一下帶看回報

因為會挑租客（主要是要有穩定工作）

所以不會誰來租都出租

希望是可以接受半個月租金的帶看酬勞

社會住宅先不用了

如果有合適的優質的仲介

懇請大家推薦


感謝！

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 151.115.96.113 (波蘭)
※ PTT 網址
推

wugo 09/01 08:45市場價是一個月，而且你不含代管，應該談不下來

請問現在都要含代管嗎？代管對他們有什麼好處？

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 09:24:46
推

newlie 09/01 10:07就去談談看 一個月是含代管 後續有事仲介要幫忙處理

→

newlie 09/01 10:07你不用代管 租出去後就沒有事 反而清淨 沒道理不接

對，我只需要帶看而已

推

andy2171412309/01 10:28請問是套房嗎？

兩房

推

wugo 09/01 12:03賺代管費10%

※ 編輯: manman0324 (176.192.155.214 俄羅斯), 09/01/2024 12:16:28
推

ccid 09/01 12:26自己上591就好了

推

q840813 09/01 12:38要求那麼多只給半個月？

你確定要求很多？？ 開門、關門、窗戶檢查跟簡單回報。 你不開門關門怎麼帶看？ 帶看開窗，離開後窗戶關上。 需要做的只有簡單回報。 你不回報我怎麼知道租客要不要租？ 房東還會篩選租客，不會讓人每通電話都跑，這叫要求多？？ 你應該是仲介吧？

※ 編輯: manman0324 (151.115.88.106 波蘭), 09/01/2024 12:46:28
→

beminaru 09/01 12:48行情是一個月 你希望半個月然後又挑剔 自己出租

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beminaru 09/01 12:48比較不會有問題

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beminaru 09/01 12:49除非你是廠房一個月租金幾十萬那種 再來談半個月

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beminaru 09/01 12:49如果租金太低 其實591 po一下通常兩周內成交
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beminaru 09/01 12:50過濾一下良民證 薪轉證明 識別證就差不多了

會要自己審核，是因為之前遇過繳不起房租的房客，這點板上也討論許多，最好的方法就 是仔細審核。

推

newlie 09/01 13:03樓上 會找房仲帶看 就是房東沒辦法自己帶看咩

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newlie 09/01 13:03不管是工作還是啥原因 就是忙 沒空帶看 否則幹嘛找

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yoshiringo 09/01 13:06房東很忙+1

推

noChance 09/01 13:12房東忙，仲介更忙，一個月服務費我認為合理，同樣

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noChance 09/01 13:12的時間仲介去土開更有意義跟爆發力

噓

q840813 09/01 13:15敢開低於行情又怕人講，還要扣別人帽子，真期待有

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q840813 09/01 13:15人跟你合作

不是阿，我只是問你‘’要求多‘’在哪？ 開門、關門、檢查窗戶跟簡單回報， 你覺得哪一個是多出來的要求， 你可以說啊？ 我問你要求哪裡多？ 我可以調整阿 你又回答不出來

推

youverygood 09/01 13:43仲仲們開始來洗啦

沒關係，早就有心理準備會這樣

推

sc042231 09/01 14:04房仲啊～但通常是一個月～

推

wugo 09/01 14:06我本身是房東呀..也談過三家左右的代租管

推

wugo 09/01 14:11建議你找附近可靠的鄰居就好，遠低於行情價，又近

謝謝，目前有房仲來私訊了

噓

windsp0419 09/01 14:39這麼簡單自己來 連半個月都省了

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:50:29
推

Q311 09/01 14:49不就是自己也辦不到這麼「簡單」的要求才需要找仲

→

Q311 09/01 14:49介，然後又說事情很簡單，只願意出低廉的價格

因為帶看是可以有替代方案的 就像上面說的，可以找鄰居或大樓管理員 但我第一個還是來問仲介 條件也寫得很清楚，你說價格低，也許不是行情價。 但我覺得“要求多”很奇怪？ 已經不需要介紹、簽約跟公證的環節，還算要求多？？

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 14:58:35
推

Q311 09/01 14:54回報怎麼可能簡單，你以為只是跟你說要不要租嗎？

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Q311 09/01 14:55仲介要跟你協調房客的需求，你以為房客看房什麼都

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Q311 09/01 14:55不會問，不會要求，要租房的都會確認一些細節，誰會

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Q311 09/01 14:55看了什麼都不問就說要租。

你誤解了嗎？名單我們pass給仲介。 我們可以直接跟租客通話，任何問題任何可以直接問我們，家具協調可以找我們。 我們有租客的聯絡方式 不是一般的房仲介紹，要簽約雙方才出來見面。

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:01:50
噓

wwinterall 09/01 15:02看來很多房仲很急，哈哈

條件明明就講清楚了 還有人看不懂真的沒有辦法 唉

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:03:30
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wwinterall 09/01 15:04我住高雄，台北房子10多年來換過三組租客，也都是

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wwinterall 09/01 15:04給房仲半個月報酬而已，還沒斷租超過一個月過

推

ED39 09/01 15:14想馬兒好 又不給馬兒吃草。

馬兒也有很多種

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.113 波蘭), 09/01/2024 15:17:32
推

bibiwei 09/01 16:21房仲不是兩邊各收半個月佣金嗎? 加起來1個月.還是現

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bibiwei 09/01 16:21在租屋市場規則有變?

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fankc 09/01 16:22這條件還好吧？房東粗濾再請人帶看，只是簡單回報就

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fankc 09/01 16:24要看是回報什麼了。但看起來應該也不難？

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ppgg486 09/01 16:48出租人一個月，承租人半個月

推

kuk9527 09/01 17:00樓主意思是找個開關門的人，然後回報要不要租這樣。

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kuk9527 09/01 17:00其他的他會跟想租的人通訊處理。半個月算好賺啊！

感謝翻譯，這正是我的意思。

→

kuk9527 09/01 17:02不用房仲也行，房屋數多的話我都心動想打工惹～

※ 編輯: manman0324 (188.170.82.27 俄羅斯), 09/01/2024 19:45:36
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oopsskimo 09/01 20:14這樣其實會變跳版 會帶去看 然後說有更好（或便宜）

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oopsskimo 09/01 20:14的之類的吧？

推

Eliza410 09/01 20:18想租三房 可惜了( ･ ･ )

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yao2197 09/01 23:19我問過做租屋房仲(不含代管)的朋友，她是向屋主收一

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yao2197 09/01 23:19個月服務費，只有半個月很難，相信你一定是問過房仲

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yao2197 09/01 23:19才來這裡發文，勸你直接找有空的親戚朋友比較快

已經有房仲聯繫了，感謝

※ 編輯: manman0324 (151.115.96.71 波蘭), 09/01/2024 23:33:23
推

newlie 09/02 08:45對咩 我就覺得應該有人會接 先不說其實沒多少事

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newlie 09/02 08:45DPP搞爆的房地產限貸 絕對會影響看屋以及成交情況的

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newlie 09/02 08:46與其閒著 不如接些案 半月租金也是錢 不賺白不賺

推

iloveapple 09/03 02:20誰說一個月的 是不超過1.5個月

推

iloveapple 09/03 02:22台南跟台中半個月耶 怎麼樣才算行情
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