[閒聊] 凱旋青樹 社會住宅參觀
都發局網站社會住宅網站
https://bit.ly/3HShkmO
凱旋青樹PDF
https://bit.ly/3jr6niA
結論先說
地點好,公共空間大,走廊寬,但是一般民眾沒有補助的房租不便宜,除了冷氣,熱水器,電爐,洗手台,沒有任何家具,家電設備。
照片裡面有家具設備都是找各大公司展示,包含宜得利,特力屋等廠商提供的樣品。
最重要的是提供的房型大小資料,沒有室內真正坪數資料,詢問現場公務員說不知道公設比多少。假設用現在一般常見33%-45%公設比來說,單坪房租更貴。
政府網站房型房租資料
https://i.imgur.com/sNK5MIv.jpg
用33%公設比換算後,實際的室內坪數房租照片(人多有些照片模糊)
小套房6坪5800補助後3900
https://imgur.com/zEntXov
https://imgur.com/bFRPO8U
https://imgur.com/dCBWHbb
https://imgur.com/KEfAbad
大套房9.5坪8000補助後6000
https://imgur.com/sXDppQk
https://imgur.com/ztqY6s5
https://imgur.com/PAsx0GN
https://imgur.com/X90YL4W
小2房LDK20坪14600補助後11000 沒有開放參觀
大2房LDK23坪16200補助後12600
https://imgur.com/wPfNt0s LD
https://imgur.com/aeUWiYV K
https://imgur.com/oBBwoL0 衛浴
https://imgur.com/CPOxqMT 1房
https://imgur.com/XOXagL6 2房
3房LDK(2衛)25坪18600補助後13800
https://imgur.com/DbFNxDZ LDK
https://imgur.com/Ivw5oNo 主臥
https://imgur.com/Hy1CeGa 主臥衛浴
https://imgur.com/1lINHBD 2房
https://imgur.com/MfKZPS1 3房
https://imgur.com/tKEJBjJ 共用衛浴
2/4.5週末是最後可以參觀的時間
每天只能600組參觀,要提早去拿號碼牌
上午9:00-12:00,300組
下午14:00-17:00,300組
地圖
https://maps.app.goo.gl/M1sddmbXPNxxyUwN6
--
一般戶感覺不便宜耶,考量到沒家具的話
一般戶這價格很平價了啦..三民苓雅是想租多便宜
開這價格還嫌貴?
這價格嫌貴可能是很久沒接觸租屋囉
小套房6坪5800,全新市區還嫌貴嗎?
以前租套房時也是自己買一台電視,沒租了再帶回家XD
這價格換算坪數且沒級距收費的話有一些情況會比台北
一些社宅貴,例如台北南港東明社宅,以同樣3.5倍最
低生活費收入為標準,台北南港13坪7800,高雄13坪80
00,而如果你收入非低收卻又低於3.5倍,那南港的租
金是5800元,高雄仍是8000。不過台北的沒附冷氣就是
了,這點可以考慮進去
還要自購所有家具家電
現在在外面租套房是會什麼家電都附嗎?很久沒租了不
知道
以前租套房就附一張桌子跟床架,連床墊都自己買的
現在很多都是帶行李箱就可以入住,連床單棉被都有
哇,我脫離租房時期太酒店了,原來現在變這樣
“太久”
我以前電視跟小冰箱跟衣櫥都自己買的,退租時再帶走
,床墊帶不走的只好留給下個房客
看租客需求啦 有些長租是喜歡自己買的家具
短租出差 怎麼可能還去買家具搬來搬去
社宅有短租的嗎?
出租二房以上不一定要附家具,但附家具加簡單裝潢,
很快就租出去了,小貴一點租房的人接受度也高
套房跟小兩房應該都是主打一卡皮箱即入住!但是三
房很多都是有家庭在租的,幾乎都會有自己的家具 所
以空房比較好出租!
感謝分享
現在的新大樓兩房物件 主件+陽台打死就14-17坪都開
價租16-20k了!這三房一般戶才18k還算比市價便宜啦
!
比我房貸還貴
有問現場人員說公設比是35%喔
大概8折.
社宅理論上都會出租很快就光了.
看起來比一堆老房子好多了
三房只有九戶,看來要天選之人了
新房這樣還嫌貴
這租金為啥不貴 今天不是一般租屋是社宅欸 好像當初
台北死忠的就是這麼說?
好啦 嫌貴自己蓋一棟開價2000出租 低收入免費
在市區採光好 空間大 一般戶也還算便宜
有錢人才租的到吧 台灣的政策都這樣 給人鑽漏洞的
我有問題 在哪裡洗衣曬衣服
推推推
戶數不算多 不能跟那種戶數700-800的比價格
重點是所有家具要自備
能住進去的感覺素質也不會差啊
新房這租金這樣還嫌貴…每間採光都不錯欸
嫌貴的要嘛沒租過,要嘛根本不知道現在租屋漲多少
,全新的還嫌?自己去581看看好嗎
那個L型廚房檯面柱子還真大
重點是品質要好吧 某市社宅ㄧ堆問題…
嫌貴的很扯,要不要全部免費好了
嫌貴的到底有沒有租過房子啊XD
說這租金貴的到底有沒有租過房屋 租台南學生套房比
這小 一個床板一個書桌一間廁所一個月五千五 新竹也
是 一個月要六千五
笑死 社宅就已經低於市價了還嫌 現在不租以後沒嚕
以前住台北樂華夜市對面頂加 還有貓在鐵皮屋跑的
牆壁都壁癌 一個月四千五
謝謝分享
很好了啦,至少乾淨
第一手入住很划算阿,幾年後第二手就不好說了
謝謝分享
好奇這種社宅公共區域的管理不知道怎麼維護?會成
立管委會嗎?
租金是真的不算貴 看看外面的租金跟品質就知道了
社宅有管委會 租金都是內含管理費了
社宅品質到堪用就好 畢竟戶數太多 前期一定小問題多
但至少提供給你新屋 公共空間 大坪數 便宜租金 好地
點 真的太香了 沒啥好挑 不知道到底在嫌啥
要酸台北市品質 先問有沒有社宅能拿來酸
我去過行善 做工不精緻 但真的太香 冷水問題只能說
有點扯 但前期白老鼠就這樣XD
所以高雄這個前期有小問題 不影響居住安全 都還好
如果
現在第一手能入住的真的不錯 全新屋 全新公共設施
社宅一樓又有公托公幼 對暫時買不起房的新婚夫妻
很友善 也能度過小小孩這時候
有便宜哦,是新房子
而且拜託 要比租金也拿新屋況的電梯大樓含管理費
來比 拿個舊公寓舊大樓沒公共設施的來比便宜喔?
同樣金額有更好選擇為啥不去爭取?
依據住宅法第4條規定,社會住宅應提供至少30%以上
比率出租給經濟或社會弱勢者,(若是仔細比較價格的
話 社會弱勢者多數還是為了省錢會租哪些老舊大樓)
我對套房發表一下意見好了,因為我自己也是在附近租
套房,非補助價格對我是沒有吸引力就是了,除了全新
、有管理、獨立水電錶之外我覺得沒什麼優點,說地點
方便,可是那個地點要買吃的其實也沒那麼方便,主要
的問題還是家具和家電幾乎沒有,要額外花好幾萬添購
,我覺得對套房族也是種負擔,以後沒辦法承租了也是
很麻煩,現在外面套房基本上都有配全套家具、家電和
網路第四台,價格可能也差不多(至少我租的坪數更大
價格更低,不過當然不是新屋),至於兩人房的話我覺
得就還行了啦
2、3人房沒傢俱還算正常 套房沒傢俱沒人會租
你是不是以為社宅只有社會弱勢者能租?
處於中間尷尬階段的人很多
想著沒人會租 結果還不是抽籤場場爆滿XD
高雄這間看到時候申請狀況就知道囉 現在猜沒用沒錯
比我以前租屋時環境價格好太多了,嫌的人到底有沒
有租過房子啊?
吃的旁邊就民族社區 騎車武廟 六合路都近
又不一定只有弱勢能租房子…而且這才幾戶當然搶爆
只是一般戶比關懷戶還貴一些啦
騎車當然是從民族路去熱河 或是從凱旋路去六合
武廟反而有點遠
很便宜吧 新屋 這個價格
現在套房附所有家具的租金確實可能比社宅便宜,如
果不提電費一度5元甚至6元,加上社宅有獨立陽台,
只能說依自己的需求去選擇,社宅有其存在的必要
不只是吃的 那個位置走下來基本上附近都沒什麼商家
要幹嘛都得騎車 社宅當然有其必要性 我也樂見有更多
社宅,只是我是說我覺得套房真的沒什麼吸引力,但我
相信還是會抽爆就是了,畢竟新屋就是香
補充 無配置家具 家電的套房 加上他的價位來說的話
謝謝分享,現場人數真的爆多
嫌貴你就自己找吧,這價格已經讓很多家庭想要了
...這價格哪裡貴? 很便宜吧
現在房租上漲,這樣價格還可以啦
只要搶爆 那就什麼好說的了 市場證明一切
弱勢住的比一般人還好 真爽
設備用料看起來蠻不好的, 連房間門看起來都是塑膠
門 , 兩房原價租金出去租10年內房子可能生活品質會
比較好
我也有去看過,整體加上租金實在不優,陽台沒配置
曬衣架,要自行處理,房門質感很差,衛浴的排水和一
些細節看得出來規劃時不用心,而且小單人的陽台完
全放不下洗衣機...
租房追求門的質感是認真的嗎XDDD
同意 應該搭個鐵皮擺幾頂帳篷給人租就好 租屋族還想
要有什麼質感還是品質阿
也不用直接滑坡到帳篷 但門的質感這個要有點價格才
會講究到吧?
超爛,不要跟我搶
門是搭配密碼鎖
推分享
要申請的文件蠻繁瑣的 真正弱勢也申請不到
如果陽台放不下洗衣機,有點勸退啊
不要跟我搶阿 說爛的嘴狗拜託拿一下同等條件物件
放不下洗衣機是亂蓋吧= =
給弱勢住之後房子大概會凌亂不堪
這價格很不錯啊
貧民窟XD
便不便宜要看有沒有滿租不就知道了
這真的算便宜了
其實昨天晚上有去晃晃看外觀,我只是覺得現在112年
了 還有新建案是用小方格磚當外磚...看起來略顯差了
點!
台水台電獨立門牌又有地下停車場的新成屋套房,還是
蠻有吸引力
我朋友在橋頭 舊舊小小的也要6000元一個月
開這價格還嫌 你別租 後面很多人要
竟然有人拿租屋市場在比 社宅叫辛酸的喔 XD
要不要把稅金吐出來啊
死忠仔不要太不滿
價錢確實可接受,有現場看過,本來考慮單人大套房
,但看完格局,有點傷心,流理台因管線安排已是固
定位子,床的擺放位子,滿尷尬的只能在窗台旁邊,
總不能放在流理台跟廁所門口吧..
但浴室滿大的,卻也覺得太大,有點空間浪費哈哈
更正是落地窗不是窗台,等於你要扛衣服經過床下小
小走道去陽台洗衣服
現場看真的滿小的 尤其是沒曬衣的地方
我說套房的部分
台北本來就貴很多…
你這種比喻就像是在東京租屋還是在橫濱租屋差不多
規格哪個比較便宜了…
可以去租或買那馬夏的房子,應該比高雄市區便宜
邁邁市長也是最推那瑪夏了
那是當然的XD 那一定更便宜 超便宜
這樣租金不算貴 房租隨著房價漲不少 六年就一定
要搬的話家具是個問題
看完之後反而覺得沒太大差別,大1的流理台的確是問
題
弱問……原po指的補助是?
回樓上 那個補助是指關懷戶身分要負擔的租金
台灣的房子都公用空間大,自己住很小。蠻好笑的
26
[請益] 兩房(24坪)/大兩房(27坪) 格局請益版友好 可以請問一下這2種格局嗎 **公設33%** 大兩房 27坪 公設33% 室內18.09坪12
[請益] 為何臺北市沒湯(當刀)房??香港很多湯方阿。 湯就是左當又刀,我打不出來。 比方說香港很多兩三平米的湯房。 換算台坪就一坪或1.5坪。 以公設50八仙計算。- 條件限制: 不接受設神桌燒香/不可寵 房屋類別:公寓 租屋地址:新北市新莊區中港路21巷五守新村社區 租屋樓層:位於3樓/總樓層5樓
- 條件限制: 不接受設神桌燒香/寵物不可髒或吵 房屋類別:公寓 租屋地址:新北市新莊區中港路21巷五守新村社區 租屋樓層:位於3樓/總樓層5樓