Re: [新聞] 高捷黃線流標 在地人痛批：房價已起漲
在高雄.
捷運帶動的房價效應其實很爛.
當然反過來說,當你買房子有選擇的時候.
必然優先選擇有捷運站的阿
反正又不用加錢...免費送的,不拿白不拿.
捷運又不是輕軌...顆顆...
不過高雄台積電目前戰鬥力有點猛.
輾壓所有其他任何話題和利多.
管你甚麼國道七號,三井商場,亞灣2.0創新園區OOXX.
當然目前聽說市府要全力作多新灣區.大概是為了要南北平衡
(新灣區之後會有一連串的話題和新聞)
但問題是.
投資人誰管你新彎區OOXX...
大家全都瘋迷台積電.
當然啦,台積電效應會帶動整個高雄都往上爬.
就像2012以前,台南房價低於高雄10~15%.
為啥過了10年,台南房價超越了高雄.
阿就因為南科.
一個南科下去,台南房價全面超越高雄...而不只限於南科那一區.
(這件事情讓大量高雄在地居民超不爽....XD)
而現在,六都最便宜的高雄,拿到了台積電.
所以投資市場自然因此而瘋狂.
不過目前有一個很有趣的狀況就是.
其實很多高雄人都不知道台積電已經蓋到一半了.
不相信你去路上隨便找個路人甲來問
"你相信台積電會來高雄嗎"
然後去統計一下數據.
你就會驚訝到"原來人民...真的後知後覺"
但這影響甚麼?
這影響到..
"台積電真正引發房價暴漲"的日期被往後延.
因為大量人搞不清楚狀況.
所以目前初期主要都是投資買盤再買.
投資買盤是非常精明的,雖然也很多投資買盤不相信台積電(通常是外地)
但是只要對追台積電有興趣的投資者.
必然親自跑去台積電廠旁邊繞一繞,跑去半屏山上看一看.
然後透過它們龐大的人脈或是資訊網絡,去確定台積電動工的各種細項.
更不用說市府前兩個星期又審過了台積電建物上面的建照變更.
所以最近開始,台積電上面的建物也會繼續長高.
(之前是地基下面的建照審過...所以最近動工一直都是在地基方面.
28奈米和2奈米的機台重量不一樣,因此它們地基不一樣)
如果你去問到台積電的建廠下游廠的人應該也會聽到.
寶山那邊動工比較全面,好像全力在衝,高雄這邊就好像只是穩穩地在動.
其實差異就是,高雄上面建築的建照變更還沒審過,所以他只能動工下面.
當然這...其實對各位來講根本沒甚麼重要.
但是對投資買盤而言...他們如果之後再去現場看,就會看到很明顯的建物長出來了.
那自然它們就會更有信心...XD
可是對那些搞不清楚狀況的人來講.
它們還是搞不清楚狀況.
直到...
台積電員工2024年進廠試營運.
這時候就會有龐大的人驚醒"靠邀,怎麼它們開工了,不是還沒蓋嗎"
然後就會瘋狂地去補買.
所以當台積電員工進去的時候,才是正式起飛的時候.
現在都還在醞釀期.
只有少數聰明的投資盤會進場卡位.
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至於你們說甚麼現在新建案都要30萬,早就漲起來了.
這是不動產外行人在講的話..XD
我才在房版講過.
阿你現在台灣,幾個重劃區比橋頭便宜阿..XD
(高雄大學跟橋頭價差很近,所以你可以當一起看)
你舉幾個來聽聽...
結果舉出來的地方在哪?
桃園觀音?彰化?雲林?...喔不好意思,彰化雲林不是六都.
喔,淡海新市鎮跟橋頭差不多!!!...人家新北勒...雙北勒...偉大的雙北!!!
阿靠邀,30w/p本來就是現在六都最低價好嗎...
你去看桃園觀音有甚麼?
生態保育區?向陽農場?觀音海水浴場???
觀音就一個小小傳產聚落.
然後離市區十幾公里遠.
阿你橋頭有捷運有國道有省道貼在市區正旁邊.
有台積電有橋科,有楠梓加工區(現在變科學園區歸給南科管),有高雄大學,高雄科大.
阿你這個條件跟人家觀音和淡海新市鎮價格要差不多.
這你再想想...XD
2020年的時候,美術館的新成屋耘翠還可以買在24萬.(跟建商買喔)
為啥現在橋頭新案30居然成為六都最底層的基本價格.
阿不就世紀大通膨,近百年數一數二嚴重的通膨.
阿你們台灣人就是過太爽,很多東西這一波通膨漲幅都很低,在那邊搞不清楚狀況.
但是只要衝擊到通膨的,基本上都影響非常巨大.
所以2020年你24萬可以買美術館,現在你30萬只能買橋頭和高雄大學.
你營造成本現在多少?建商報都18~2x.
(這邊用15F為基準)
阿你用這個數字加上管銷和他的利潤,50%左右是多少?
靠夭土地免費他也必須賣27~30萬一坪...
當然啦內行人都知道名目上的營造成本灌水很大.
(當然我們也知道,社宅的營造成本灌水有多大,灌水的這些價差都跑到誰的口袋呢.
恩....反正你們喜歡社宅麻.那利用社宅發大財也是剛好而已)
但我只能講,如果土地免費,那建商大概賣18~22左右是目前的地板價.
(非寶咖咖系列,寶咖咖可以在便宜一成左右...
我是說對寶咖咖系列的公司來講,他們可以接受在低10%的賣價...
而不是說寶咖咖拿出來賣9折的價格給你們
喔...我同學老爸是寶咖咖子公司的董事長...顆顆.)
土地成本多少自己加上去.
所以你隨便加,30w/p就是地板價了.
(指整棟平均,因此他可以賣27~33這樣)
(這邊要排除車位去拉低平均的效應)
所以,大通膨阿各位.
不然美國幹嘛升息升到5.x%...有史以來最瘋狂的升息.
阿通膨很可怕啊很瘋狂阿.
so...現在是30開始起飛,看可以飛到多少.
台南的善化安定新市已經差不多要採40了.
你橋頭有台積電和橋科,又貼著市中心...
你不要說超越他們,你跟它們一樣賣40有沒有極度合理?
阿如果降息循環開始,南科三兄弟又從40往50爬.
(這樣也不過才爬10%)
那你很快就會看到橋頭也跟上之後拚50.
(30漲到50就不是10%了....)
然後你們又要"所有人都震驚了"??
阿你說50誰買得起?
台北人就笑你"我們大樓破百都買得起了,你有科學園區和台積電,你50買不起??"
買房子就是用房子買房子.
用老家賣掉或是增貸出頭期款後再買.
然後政府也開青安給各位...自己不會把握,那就別人幫你把握嚕
至於我們投資者就不用煩惱了.
房子漲價,那就是增貸出來轉投資阿.
房貸利率那麼低,隨便套利都爽爽的.
尤其如果下一次股票大崩盤.
那必然大家又瘋狂的去借房貸出來all in 50正二...XD
房子幹嘛賣掉才可以享受增值?
那是你愚蠢才整天要賣掉要賣掉.
他只要漲,我們就可以從中得到很多好處和更龐大的資金來運用.
這就是資本主義.
你不理財,財不理你.
你死守財富,就只是被別人超越到看不到車尾燈.
之後被外拋後躺平....顆顆.
所以請搞清楚狀況.
1.大通膨,所以現在六都最地板價30w/p,鳥不生蛋甚麼都沒有的地方30w/p為基準.
2.一堆高雄人以為台積電只是幌子還沒確定要蓋.所以他們還沒開始動手追買.
3.降息循環之後會開啟下一波大漲(主要也是要反映通膨)
4.台積電已經蓋到一半了...
至於其他方面.
就各位各自耗子尾汁了...
當然歡迎不相信的人來跟我對做.
我最喜歡看嘴硬的人被外拋.
哈哈.....
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推推 看魯空們只能繼續酸
太粗暴了
八月買橋頭新市鎮了 有算跟上末班車了嗎
隨便
關於台積電建廠, 在建築業界, 兩年前就已經是週知的
事. 房地產漲價, 一是因為傳聞, 一則是因為台積電搶
工, 工人要用搶的情況下, 房市不可能不漲
這兩年, 消防水電業者工作做不完, 因為規模比較大的
承包了台積電的工作後, 全被餵飽綁住, 市面上原來會
基本上現在預售屋完工日都壓到3~4年. (以前都是2年) 所以建商都是把工程期拉長. 另外要注意. 2025年五輕的另一塊汙染重建土地要完成並且移交. 那時候很可能會有台積電第二製成消息. 當然這個消息有很大的不穩定性,也很有可能會有變化. 但無論怎樣,2025年汙染重建的土地交付就算延期大概誤差也不過半年一年. 而這塊土地,台積電有非常優先使用的機會(政府做球的關係) 看的就是台積電要不要...這邊是無法判定姓. 不過因為高雄花了兩百多億從2020年開始搞水資源. 建了四個再生水廠+好幾個伏流水+跟台南和屏東建立水資源互相支援的渠道. 再加上高雄本來就是全台灣產電量最多的都市.所以在高雄直接用電可以減少傳遞損耗. 五輕土地本來就是甲種工業地,所以不需要環評. 五輕土地產權方面市府做主,沒有任何徵收或是誰要開會或誰有意見的問題. 台積電2奈米已經下去了,因此已經有產業鏈的雛形祚延續發展. 所以台積電繼續使用這塊地做第二製成的機率其實很高的. 不過這種預測基本上都要到時候看下去才知道. 所以以上單純只是講一講而已...XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 21:40:38有的工作就便宜了做不到台積電的廠商.
看完文 好想買阿~ 奈何現金不夠了...
噁心的房蟲
記得付房租. 你如果嗆你房東噁心. 你也小心被漲租金. 哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 21:42:05乾 為什麼要這麼專業ww
橋頭五字頭?那農美地區不就七字頭?!好驚人~~
美術館最新案,誠陽的不就全都成交五字頭. 然後皇苑已經成交上七字頭好幾筆. 豪宅方面有的建商不敢講. 皇苑不做假成交價...不相信你去買... 而你要知道,水楠已經喊要拚百了. 七字頭也不過竹北的略高價產品而已. 去跟其他縣市比一下. 再想想..
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 21:54:33一年跌10趴，C大你要叫誰ㄚ巴
阿巴說"我哪時候叫妳們不要買房"
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 22:00:19人家台北和新竹 才不信高雄要蓋台積電勒
亂入一下，這篇剛好是99999XD
真的還好7月底買了後勁新建案，好險閃過一波漲幅
樓上買晴川還晴翠啊
彼德308笑你外行
亞洲新灣區（X) 半導體S廊帶（O)
高雄已經是6都最便宜的了 買不起不檢討自己廢 還想
怎樣
現在市區一堆開價4-5字頭還不是賣的很好 阿就一堆
人有錢阿 誰買？ 一堆人買得起阿
308表示gg可能蓋宿舍
C大老師也太佛了！這週末都在上課。您講的資訊，我
們也有從相關供應商聽到一樣的訊息，您願意這樣分
享給大家，真的好心。
我如果2房想換3房，也需要急嗎？都是在農16跟美術
館這
我知道皇苑成交一堆七字頭，但一般宅也才剛站上五字
所以一般美術館現在最新案我定義它的價位會在50左右. 4x是之前的案,那個賣完就沒了. (這牽扯到之前白天鵝和興富發的營造成本還沒完整吃到整個通膨) and...換屋都是越快換越好. 除非你是大換小,新換舊,一線換三線.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 22:40:41頭，而且感覺踩上去踩的有點吃力，要到七字頭，不知
請問黃線流標,有什麼心得能分享嗎？
何時會到?!(當然，我相信是會到，只是早晚問題)
穩賺的 大家快買 嘻嘻
黃線流標阿就. 營造成本大漲. 之前規劃的經費跟不上. 所以. "得加錢"!!!
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 22:41:24先推c大！
兩年後的橋頭位階會30w/p 再加一成否？
C大，高雄以後可以漲到跟台中同房價嗎？比方說2030
年 （台積電量產5年後）？畢竟高雄跟台中基建比較一
致 （都有 台積電、高鐵、機場、捷運、港口等）。
這看政府的態度. 政府是莊家..XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 22:52:09其實黃線第一階段土建可能9/22就決標了
但第二階段請加錢（民族 三多 亞灣 中崙 五甲 前鎮
漁港）
我同學就是2020年換房買耘翠XD，一開始她還覺得要2
0幾萬怎麼有點貴，後來去了一趟北部參加朋友的入厝
聽到北部的房價後覺得在高雄20萬可以住美術館全新
房子簡直便宜，回高雄後馬上跑去下訂
現在高雄房子都是台北人在買的啊
其實. 高雄在地人買的還是超過半數.. 就連投資盤. 也是高雄在地買盤居多..XD 只是,一個台北人買,會被一大堆人傳. 結果輿論就變成好多個台北人買. 就像當初一個香港人買,就會被講成100個香港人買的87%雷同情況.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/17/2023 23:13:12現在橋頭新市鎮楠梓加工區附近30w/p快變地板價了
韭菜跟魯蛇是聽不懂的
預售屋預期兩年後會漲直接開高，新成屋覺得要比預
售高一點也跟著開高，房價永動機都是真的
當初去看的森風景現在回想真的便宜...
現在去看楠梓加工區反而擔心會不會跟龍潭一樣幾年
後被徵收
連臥龍那種地方都開上4x 你說橋頭楠梓還沒3 真的太
可憐
開個3字頭 剛好而已
投資(X) 炒房(O)
剛需趕快買 這樣才有人接盤
我比較好奇GG F22會去的大多都是高雄人，買房需要
還會有那麼強勁？？就算有好了，員工早就買好買滿了
最近高大建商推案（預售屋）也太溫和了，都還有3字
頭內的，跟樓上講的臥龍路4X價差也達30%，而且高大
還預售屋、臥龍路都成屋，而且後者也沒什麼議題，就
剛需買盤。
看學店死忠仔進不去GG又只能租房～真舒壓
員工怎麼可能買好買滿 你沒看股版和房版gg大師、內
線、類員工 沒一個相信gg在高雄設廠嗎？每個都說沒
需求 沒機台 給政府交代 大家都說誰相信要蓋廠就是
傻瓜 準備淡海2.0
突然好奇一件事，美術館是因為那裡都是百貨商業區
聚集，橋頭楠梓漲台積電，那文山區是在貴什麼，頭
腦突然卡住XD
澄清湖別墅區的延伸.
真的，高雄一坪沒有100我可是看不上眼的，何時破百
來瞧瞧
舒適的居住環境
美術館跟百貨什麼關係 文山區會積水有他的價值
滯洪池滿到積出來10年中古實登40萬沒到都去檢討
2024怎麼可能試營運 最快也要2025
新灣區貧民住戶快忘了自己的存在
協力廠商在3年前一坪不到20的時候海科後面掃一堆房
當時還一堆人在說土地污染台積不要
請問戰爭的時候還要繳房貸嗎？
營建成本建商跟你唬爛的啦 18～20勒XD
是在蓋啥？全棟石材不成？
真的一堆人在那邊喊說台積電根本還沒確定 有夠奇怪
都好幾次有人po工地施工照了
有聽C大的今年換屋成功 感謝
戰爭時你銀行錢可能也領不出來
戰爭的時候,貨幣就崩盤了. 阿你去看那個敘利亞. 或是你去看那個.....顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 00:21:20戰爭可能比特幣最保值
除非網路全切不然永遠在
推！
滿街都是空屋，房價漲屁啊，垃圾政府。
廠務設備蓋好要試俥，有些人就當他試營運了
請問c大對鼎中生活圈有什麼看法嗎？
戰爭直接財富重分配，超爽
澄清湖圓山那邊很多小路鑽進去都是別墅區，環境真的
很‘’清幽‘’，以前哪有什麼美術館跟農16，老高雄
人說到有錢人的聚集區就是澄清湖那一帶
GG高雄F22轉N2之後人事大變動，原本要下來的人全都
打散重選，到時候組織確定之後肯定會又一窩蜂衝下來
找房子。
我剛想說誰的文章這麼專業原來是Ceca大
西大造福高雄版在地人，真是佛心。
好像在消業障般能救醒一人是一人。
單純論基期，橋頭在6+1都重劃區就是偏低無誤，
台中重劃區也僅看到海線寶佳預售有2字頭，
橋科先不論台積電，
光基建都實打實投下去要花錢的，
而且蓋的還不是那些蚊子館，
而是造橋鋪路蓋聯外道路，
還有自來水廠，
然後橋科20家廠商的MOU已簽訂，
我很難想像高雄市政府
投了這麼多錢在基礎建設上會不想回收？
以上是我個人淺見，
我認為在扣除台積電，
他也是一個很穩的地帶，
（更何況明明就有台積電）
炒房的麻煩再囂張一點
這鍋我不背，我要訴苦…
台中的預售就是因為單價太囂張的把我給外拋了，才
害的我得來深蹲高雄
炒房囂張無所謂阿 你去炒其他東西翻更多倍不就好了
？
心中常唸台積電 保你一生平安賺大錢 阿門 嘻嘻
西大好幾年前就跟你們說要買早下手了
嘻嘻四月在大家看雖一片中已入手都會公園附近的新
成屋 還有一坪2字頭，現在看真香
戰爭連命都沒了啦 還重配咧 活著也抓去勞改啦
戰爭 死掉 => 有沒有買房都是一樣的結果,就算你是少年股神也是一樣的結果. 活著 => 除非你的資產已經轉移成外國資產,並且沒有被併吞掉. 不然你要承擔貨幣崩潰的問題+戰爭倒閉很多公司股票變廢紙的問題. 以及各種東西包含實體資產因為貨幣崩潰而價格亂噴的問題. 所以講戰爭的再多想想. 你要知道,烏克蘭前兩個星期的政策. 他發布國際通緝令,通緝了所有逃難到外國的烏克蘭15~65歲男性公民. 而北約完全配合烏克蘭,會拘捕逃逸到北約國家的烏克蘭難民並且遣送回國. 反而烏克蘭基輔目前還沒開始強徵兵. 給你參考一下... 講戰爭的話,正在打仗的資訊,你嘛多涉獵一點.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 02:40:59炒房大師開示了
戰爭下那些資本主義整個崩潰，笑死
好好跟著無腦多一直做多割割韭菜就好，其它你真的
不行
台gg我每天在看 地基都還沒用好欸
每次都只一行的回覆機器人居然會說別人不行呢@@
請問c大 那高雄最南端在漲什麼？小港也快30有點摸
不起了呀
最南端林園也在24了
想要看台積的工地照片去台城看就有了，那邊有人還特
地爬到旁邊高處去拍，跟PTT這種只有出張嘴亂講，謠
言滿天飛的地方差多了
林園在漲什麼 我也看不懂
gg有再蓋是事實，但一半也太....唬...
通膨未來會越來越明顯
小港林園主要漲通膨，然後帶一些補漲
六龜，那瑪夏都漲很大，那個多半中古屋，就補漲為主
戰爭會怎樣，你不會自己去看正在打仗的怎樣
你不行不要以為別人不行，別人跟你對做就是穩贏，
哈
最近在看高大跟霞海附近
林園的房子在漲就算了 連農地也在漲
這是什麼邏輯？
不動產本來就連動，魚塭都會漲
這也是為啥那瑪夏都會漲的原因
推
繼續漲吧，高雄本地人的薪資漲幅跟得上這種漲幅嗎
？ccccccc
商人不這樣講，誰來接盤。科科
自住買不起，房東買來租給樓上兩位就好
英國倫敦，大部分房子都房東持有
你看他們怕不怕自住買不起的問題，哈哈
不是都買農地等變更嗎？嘻嘻
沒出過國？
農地變更很困難，那是賭博，不如買百家樂
除非你跟都發局長有直接關係
一堆小綿羊亂賭農地變更，變成農地傳家寶
爺爺傳給孫子變爺爺都還是農地
房子不是給人住，有錢人投機用。重劃區那種小小房ce
ca大買也不會去住
C大真的很佛心了！！懂得人就懂
橋科一萬多員工，將來給他們住
各位該不會只知道台積電不知道橋科吧
永安電那麼多怎還是那鳥樣
一萬多員工，之後支援的其他吃喝拉撒，人數隨便都
兩萬
永安沒開發要怎樣發展
臥龍路那邊四字頭沒啥問題啊，就一般蛋白市區，現在
就是看原屬於蛋殼區的橋頭是否可以像C大說的產生位
階跳升的現象，從蛋殼變成蛋白
另外，我是很看好未來高雄房價接近甚至超越台中，
畢竟高雄的城市規劃和基礎建設都已經到位，最後一塊
拼圖:科技業人口，也即將完成，但至少需要五年才能
發酵~~
你叫政府丟科學園區下去就發展了
不然使用分區都是魚塭，那就只能養魚
ceca能分析中央政府未來規劃，鄉民別做對，市政趨
勢誰也難撼動
補充一點，說實在的，我覺得目前如果蛋黃區買不起，
非蛋黃區的十幾年甚至二十幾年屋的CP值真的很高，有
C大，請教您認為大概多久橋頭的機能會開始進駐？明
年2024年員工開始進去？記得您之前有提到機能進駐
很快。
這篇真的太佛了，跟之前您2021勸世篇要一個月內買
的房子一樣，真心感謝您，我們都All in了，坐等看
戲。
自住需求的真的要趕快買，別在那邊兩手空空看一堆
自媒體名嘴在那邊表演，人家是不會為你的購買力下降
負責的，他們在乎的只是自己影片臉書的觸及率
原來還有很多人不知道台積電已經蓋一半了喔
不只不知道 還覺得是蚊子館 沒機台就是沒人 交代政
府用的 肯定無限期延遲
小港都30萬了橋頭竟然也只有30萬啊...
加油 還好我不買高雄
買一千萬的房子出租只有兩萬，投報率應該有點低
那C大覺得橋頭跟海科哪邊還值得進場？
那就買發電最多的永安
買房幾乎穩賺不賠
橋頭50 市區沒60起怎麼說的過去
魯空繼續看超級租屋仔吧
愈早買愈划算 真慶幸我十幾年前就買了
表弟最近想成家在看房一間比一間小還開的都很高
市長推薦那馬夏可是我找不到建案
小港30真的扯
拜託 大坪頂上面的華夏 一戶+車都近一千了
要房大 只能買中古屋 新房只會越做越小
不是ㄌㄙ不成堆～
梓官也20幾了
台17做完 梓官應該還會再漲
橋頭價格會跑在機能前面
因為建商土地會省著蓋，大樓和店面產生速度不會很
快
建商也要轉土地增值的錢
所以基本上發展到美術館這樣，十幾年跑不掉
另外，永安為啥有發電廠
永安是石化碼頭，那來發電廠？？
是說小港那個洲際碼頭究竟有沒有幫助
北部人看到南部的房價都覺得超便宜
五甲旁邊的大樓像豆芽菜一樣一棟一棟長 有夠誇張
有些人還沒到100%確定所以還沒衝到頂
高雄近半年房市差成這樣..漲是漲..但已經超過高雄一
般市民的能力範圍..
永安有發電廠啊現在燃氣機組蓋著烏頭林那啊
有火力燃氣光電說不定以後還有風力喔
全台一半地方的一般市民應該都買不起吧
興達火力發電廠不是發電廠？ 還是意有所指?
想買永安就算了吧= = 鳥不生蛋地層下陷空氣不好
遷村失敗 弄一堆蚊子公路 基本上只剩老人
興達港在茄萣
我媽興達港的土地剛翻一倍賣掉，年初過戶
茄萣和永安不同地方
鹽埕和前金可以一樣嗎？
茄萣和大湖大漲很兇
火力發電廠門口從永安進去
基本上當地人不會說火力發電廠在茄萣
興達港跟永安隔一條小河港 算兩個世界吧
我小時候還坐5分鐘的膠筏從用永安過去興達港過XD
茄萣和大湖是台南東區一路炒下來
因為台南南區，高鐵，都不蓋透天了（地價太高
所以透天擴張到茄萣和大湖蓋
興達港自己的風力發電和海洋產業園區反而影響不明
顯
那邊變成台南人的領地
但是興達港以南到永新漁港的永安區
他使用分區基本上都是農地魚塭，並且都在都市計畫範
圍外
所以就算日月光想蓋工廠，也不能蓋
他必須先土地使用分區變更
可以學麥寮那樣阿
麥寮那個甲種工業地，先環評到死
新三四輕擴張都那麼辛苦
更何況開一個新的
那邊地質要搞到能蓋工廠 難啊
高雄石化業會以林園那邊為據點
尤其高雄洲際碼頭設計，石化管走海底過去林園
所以聚落會放那邊，新找地方還要有龐大的基礎建設搭
配
填海阿
走一趟永達路到烏林投沿路魚塭 還有地層下陷遺跡
填海很貴，有新三四輕那邊，幹嘛發展這邊？
而且是養殖大本營之一
林園那邊還會有石化廠進駐嗎？
林園遲早石化業會偷偷擴張
不過也可能機組更新（產量大增甚至翻倍）
新三輕的新就是機組更新
產量直接翻倍左右
另外有些不確定會不會進南星
石化業擴張或是機組更新，新聞都超小或是不報
避免引起反彈
林園之前比較大的都發爐新聞wwww
但是因為石化業重工業碼頭都在林園
所以你可以看到林園一直在蓋別墅
林園市區附近蓋，省道旁邊蓋等等
因為林園沒有國道七號，到市區太累了
石化重工業碼頭薪水又比其他行業爆炸高
所以蓋一堆別墅，但不蓋大樓
這是林園有趣的地方，外加東林西路也蠻熱鬧的
街上店面也是要兩千萬，商效不錯的證明
連林園溪洲也在蓋房子 扯
請問ceca大有新材料循環產業園區的消息嗎？很好奇
仁大工業區的石化產業會不會搬到這裡。
循環經濟園區只是一個名字，你不用為內容太認真
大仁仁武禁止更新機組和增加投資，軟性降編
工廠本來想往林園跑，但是擴張被抗議
所以現在他們往那跑就不知道了，南星不確定
這個可能問那邊石化業員工比較清楚
我也知道那是另種石化產業，只是希望能將仁大工業
區移走，但也要考量產業的發展與去留，畢竟遷廠影
響也很大。
改成烤鴨產業區
每天開高速公路 橋科在旁邊挖呀挖呀挖 還會有人覺
得那東西是假的嗎
C大您提到，投資買盤者會去爬半屏山跟透過人脈確定
台積電動工時程，真的心有戚戚焉。我朋友每個月都會
去爬半屏山特地拍台積電建廠進度（我才爬過一次），
然後也會透過工作夥伴或者親友（台積電的下包相關）
打聽消息，其實台積電設廠都有既定的時間表需達成。
到時候建築物會整個瞬間一起蓋起來 耗汁為汁啊
請問C大，想請問未來民進黨政府(很可能連任)推囤房
稅2.0有實質抑制房價效果嗎？還是只是虛晃一招？謝
謝
請問C大，德賢商圈的透店有增值空間嗎？
任大工業區要移去哪當地的一定抗議到底遷廠到現在都
是規劃中
橋頭如果至少等10年以上，台積電園區附近也行
左營後站離台積電園區3分鐘
高大 仁武 霞海也可看 不用等那麼長 還是有漲
本身是全面的
台積電影響是以他為中心發散出去的. 但橋頭有額外橋科的基礎. 橋科基本上除非他去買土庫的中古屋(土庫新屋太少因為要沒地了) 或是一些零星的小型重劃區. 不然整體而言主要增加的需求要買重劃區新屋就會聚焦在橋頭. 不過因為橋科也是2025才完工,就算工廠跟政府公共建設(馬路地下水店館等等)一起. 也大概2025~2026才開始有工廠員工進駐. 並且她招標土地分很多階段,後面還有一些地還沒開始標. 所以本質上來講你要等橋科一萬多人到齊,也是好多年後的事情. 而高雄大學那邊吃楠梓工業區吃很大,桃子園那邊吃海軍,仁武那邊吃仁武附近工業區. 霞海吃榮總醫學中心.. 因此這些重劃區會有一定的發展是因為他們有基礎. 不過反過來講,現在就橋頭土地最多+科學園區的人數確實不少. 因此橋頭新市鎮的發展變化會比較大. 所以如果是中短期,台積電第一圈應該漲幅都差不多. 而既有基礎的會比較好養房子(好出租) 但是中長期來講,橋頭變化的潛力比較大. 但是這個都要放很多年.. 例如我買預售就是預估要放8年起跳. 如果你只是要抓一波,你其實可以抓高雄大學,高鐵之類的. 會比較好操作. 要記得,台積電只是話題. 台積電目前二奈米製程,員工一千多人而已,那麼多區域分,每個區域分到的人有限. 所以實際居住的還是要靠其他地方的人. 德賢商圈會有成長. 但是我會覺得,土庫那邊的商圈戰鬥力應該更大..XD 仁武和大仁用軟性降編. 軟性降編到搬走要很久很久的時間. 這就只能慢慢等了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 12:46:14印象上次版上8月在吵台積電設廠時 有一位蓋廠相關
的業界人士留言有說 10年內要注意XX星計畫後續
謝ceca大解惑
話說是大社跟仁大工業區吧 大仁跟仁武是什麼啦XD
至於之前遷廠不順利不一定是找不到地方遷 有沒有想
過是原當地有些人不希望遷 呵呵
大腦短路. 是仁大和仁武. 感謝更正
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 12:59:33林園人真慘 什麼工業區都要放林園
不過林園也沒位置讓你放了啦
不准機組更新和擴大投資. 基本上就是軟性降編了. 不能更新機組,工廠遲早要撤. and..確實就是石化業不太想離開. 所以才協商用軟性降編.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 13:00:40所以現在傾向填海造陸放海上這樣
房市差不代表大家沒錢，像股票找大土地炒低價翻倍也
是賺，血觀音演過
房市是全台灣因為美國升息循環而冷靜. 大家都在觀望. 一方面不知道升息升多少. 另一方面不知道升息會不會讓房價垮掉. 其實到現在,除了高雄(台積電太威了),其他縣市不動產復甦的力道也很弱. 單純開始有一些反映. 而以上就會在兩個關鍵點產生變化. 1.美國停止升息. 2.美國開始降息. 停止升息關鍵在11月...11月如果不升就確定不升了. 而降息大家都在預測,目前比較常見的預測是明年六月. 不過停止升息後,中長期的投資買盤就會開始跑出來布局. 而等到降息,那中短期的投資買盤+各路炒手就會又開始大動作. 因此降息循環開始,會是新一波上漲波段. 而要知道,因為美國升息而急凍的房市. 新舊案價差很大. 那個價差的收斂壓力一直都在. 而在降息循環開始後,老屋會有一個大補漲追上去. 這是這一波比較不一樣的地方. 你別忘了市中心現在新案基本上都要4x成交. 你在看中古屋價差多大. 那個價差是必須收斂的. 而新案...會在下一次上漲波後開始繼續往上爬. 尤其要反映急凍後還有繼續發酵的通膨. 所以下一波大漲,中古屋大補漲,這一點在市區可以特別注意一下. 當然橋頭和高雄大學那邊. 因為台積電,我又跳進來了,我又跳出去了的影響. 讓之前那邊反應很敏感. 造成中古屋和新屋的價差並沒有其他地方那麼大. 所以橋頭和高雄大學,中古屋確實可以多賺一點. 但是中古屋補漲效應遠沒有其他地方那麼多.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 13:10:51想請教c大覺得北屋-澄德那附近怎麼樣？之前大概問過
在地人主要被嫌兩點：1.地勢低2.聯外容易堵塞
那邊本來是支援仁武附近工業區的. 不過台積電對那邊也有一定的影響拉抬. 只是因為空地有限,所以炒做比較不會太兇.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 13:21:59五輕廠區裡面在蓋的是三福的氣體工廠 台積電的地也
還在整治 廠房都還沒開始蓋
但台積電工務所已經進來了 可能快要開始動了吧
那不叫整地. 那叫打地基..XD 28奈米和7奈米的重量不一樣. 配管線也不一樣. 所以他修改建照. 照理講建照要一次修改完一次審過. 但是市府讓她分階段. 所以之前先過的是地基部分. 因此他一直都在修改地基. 上個星期審過了上面建築部分. 所以最近開始往上蓋. 機電包聽說是明年年初才標.
古蹟可以自燃，為什麼剛完銷的新房子不行？
樓上的說法要更正，P1廠FAB廠目前來到地下室工程，
只是因為變更製程，要拆除部分已經蓋好的結構，CUP
廠地下室結構已經完成。而楠梓產業園區以外的部分
確實還要除污，但記得已經標出去了。
然後ceca大說的建照的部分，其實發照我記得是8/7
https://udn.com/news/story/7240/6633682
9/22 核准建築物的建照. 高市府把一個建照拆了幾部分去審核. and...楠梓產業園區的土地被誰標走我就沒注意到了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/18/2023 13:45:40然後地面鋼構的部分看新聞是要明年2月才會開始
除污染也有新聞看是誰得標，我記得已經有幾塊標出
去了
只要還沒量產，死忠的就還有浮木可以抓
ceca大那個新聞是去年的啦
最新的建照是FAB廠的
說停車空間全部移到Office棟的那個
但ceca大說的沒錯台積電廠區內各建築物建照是分開
的沒錯
除污染（煉油廠土壤整治標案）有分好幾區，比較大
的是可寧衛 得標的，工期2+1年，現場已經開工。
後火車站博愛路以西的舊社區有沒有搞頭啊
買不起房 可以買可x衛集團的大吉x
怎麼後面推文還有人說台積的工地沒動啊？就說去台城
看就好，都有人幫你拍照片了，連用看的這樣也懶？只
會留在PTT看謠言那活該買不起，因為代表你的人生走
向是不相信趨勢而是相信謠言
純粹好奇又不是每個高雄人都在台積電工作，為何建
案都要用台積電當廣告？台積電是設工廠，為何覺得大
家想住工廠附近？前陣子加工區火災，沒有人覺得住
附近可怕嗎？
當然如果我在台積電或加工區工作，自然會想要住附
近節省上下班通勤時間。
高雄王忽略了少子化的人口模型，最後有可能跟日本一
樣，買房不如租房
不用錢的名字可以拿來當廣告蹭 為什麼不用 台積電
這三個字就是噴
只能說，高雄王對林園的看法十分精準，講太明小心
害到內線
還在少子化模型 屏東人口衰退20年 房價有跌嗎？ 先
改改自身觀念…
別說拿台積電當廣告了，連國七都有建商拿來打廣告，
買不買單自己能決定啊，總不可能任何公設只要有建商
拿來當廣告你就不做吧
買不起 只能QQ
C大你好，最近想投資橋頭一間預售屋，除了未來市，
想問你對大極有其他負評嗎？ 目前是覺得大兩房格局
，陽台坪數太大，雙廁所，所以其實市內跟一般兩房
差不多，這點稍微猶豫。
房蟲炒價需要的是話題，真假並不重要，在台積確定要
來之前左楠早就炒過好幾波了
科技園區和一般傳統工廠不一樣，公安和公衛好很多，
所以住在旁邊不會明顯感覺住在工廠旁，反而是週邊店
家的客層多很多凱子可以噱，所以是加分項
不要偷偷在高雄版發教學文好嗎XD，會漏掉
想說今天怎麼這麼安靜，甚是想念
結果一看靠邀，在這邊聊很大...
工廠旁邊..@@ 你外地來的喔...XD 你是不是這輩子沒去過橋頭高雄大學左營高鐵桃子園和 五輕. 更不用說橋科(高第一北邊) 為啥有人會認為,這些重劃區會是"工廠旁邊"的感覺?? 那這樣,河堤社區也在工廠旁邊阿. 河堤離東三民工業區那麼近(光陽總廠那一堆) 比上面我列的所有重劃區都要近,至少三倍距離. 那就更不用說橋科和橋頭新市鎮距離大約一公里(之後有一條路直達) 阿你住河堤你是感受到住在工廠旁邊的感覺? 真是奇怪的人...XD and...高雄廠目前在傳的應該是沒去訂機台. 但如果我沒搞錯,台中二奈米的機台並沒被取消,而這些機台要挪給高雄用. 所以高雄並沒有另外去訂二奈米的機台. 不知道我的資訊有沒有錯誤.... 所以應該會到量產,你都看不到台積電去定高雄的二奈米機台. and...台積電如果要趕工,他蓋廠速度會超快,尤其上面建築物. (地基比較久,但高雄廠的地基已經搞很久了) 後火車站博愛路以西牽扯到西三民工業地還沒有重劃. 所以發展還是會遲緩. 那邊一但重劃就會跟中都掛成一片,戰鬥力就會驚人. 但不知道哪一天才會重劃. 以前傳出重劃的消息,後來轉彎好像要先搞西三民工業區(光陽總廠)那邊. 但是目前就沒新的消息. and..如果71期市府真的不打算做特殊開發,單純就是弄一個重劃區的話. 那很可能西三民工業區的重劃時間會壓後. 因為高雄政府慣性就是,一個重劃區搞得差不多才開下一個. 不像桃園,東開一個西開一個. 更不像台中,我直接東西南北東北東南西北西南全都給你開一整圈...XD 人口問題講過很多次. 天塌下來,有外來人口來補.. 不然,房地產還沒垮. 你們的勞保,健保,國民年金,政府稅收,內需市場全都垮了. 房地產很硬的,連房地產那麼應都可以垮,其他東西更垮的亂七八糟. 而政府不可能讓這種事期產生. 所以必然去外面找人進來補. 至於日本根本不是少子化的問題. 日本是自己改稅制. 例如本來你不動產"持有"稅收0.5%,房價是2000萬. 你今天把稅收調高到2%,那房價可能算起來就應該是800萬. 那本來兩千萬的怎麼辦? 跌下去嚕...難道你撐得住? 當然日本是大跌後才改稅制,不是改稅制造成大跌. (網路泡沫那一波,台灣也大跌,2000年那一波,台灣有史以來最嚴重的不動產崩盤) 所以日本是大跌後改稅制之後房價再起不能... 而不是少子化造成的. 反而房價低迷到800萬之後m隨著通膨,市區的房價還不是上漲.. 東京你看他房價還不是一值上漲. 差異是他的基礎就不是2000萬往上爬,而是800萬往上爬. 因為他的持有稅被調高了. 至於買橋頭. 我是卡到貸款的關係所以才買預售屋. (有三年的時間可以慢慢調整) 如果不是卡到貸款的關係,我早就直接買中古屋了. 而且這個是要放長期的,不是做短期或中期. (單純就是增加長期持有的配置物件) 因此. 你如果做中期或是短期,你貸款又ok.. 你何苦不直接買高雄大學的中古屋. (高鐵阿楠梓右昌阿桃子園阿的中古屋也都可以)
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 00:32:35我的確是外地來的，五歲以前住在屏東，在高雄讀到研
究所畢業了，之後在南科待了四年，我想我對於科技業
應該是比大部分的人還要熟稔
我通勤高大中山的時候連捷運都還沒蓋好，身為外地人
真抱歉
喔. 外地人就乖乖電電. 不要講一大堆搞笑的話. 這樣很搞笑.. 很丟臉好嗎. 住工廠旁邊. 呵呵呵... 火星來的?
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 02:23:41笑死，南科宿舍就是在工廠排邊，連五輕都可以拿來
火星來的. 不知道五輕和橋頭新市鎮和高雄大學和桃子園和高鐵的地理位置. 不知道還不知羞恥的一值再搞笑..XD 等下高雄人看到應該都暈倒..XD 你就算立一根煙囪. 這些地方都看不到好嗎..XD 除非他的樓特別高,然後遠遠的看. 連地圖都不會看. 拜託都21世紀了. 你連google map都不會用? 你到底有沒有國小畢業阿.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 02:29:06當科技廠範例就知道腦袋只有無腦多
那你來對做啊..XD 我最喜歡看別人跟我對做. 然後被外拋.. 哈哈.... 外拋躺平仔
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 02:29:40誰給你勇氣嗆半導體工程師不懂FAB的?
我嗆你連地圖都不會看啦.. 哈哈.... 外拋躺平仔.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 02:30:35請問C大岡山你怎麼看？87期那邊近期好像有點熱度，
吃台積電好像有點距離但他的房價就是比楠梓高
就有人知道一點點 一直吹
怎看到有人那麼激動 肯定是很想買
又一個自稱比任何人都懂科技業的 可惜不懂房地產
岡山一直是自成一格 價錢從沒比橋頭楠梓低過
他價錢會高跟台積電一點關係都沒有
也不能說一點關係都沒有 是相較橋頭楠梓沒那麼多
c加油阿，又在嗆外地了，雖然本來就是這種水準
一下嗆外地，一下嗆人沒出過社會
順便還會嗆你喔. 有沒有很光榮的感覺.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 12:42:42你是不是也是一個連地圖都不會看的外地人. 哈哈哈. 工廠旁邊. 這種智障的話也說得出來. 工廠旁邊耶...XD 高雄人應該都OS:靠邀,你會不會連百慕達三角洲都走不出來.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 12:43:43對喔這邊補一個很有趣的東西. 一個連續技. 橋科二期目前資訊非常低調和很少. 但是有一個東西你們可能忽略掉了. 雖然他沒很大,影響可能也沒特別多. 但無論怎樣他是一個預估兩千多員工的產業園區. 那就是楠梓第三園區. 並且已經動工!!!!!!!!!!!!!!!!!! 2026年完成. 而楠梓第三園區基本上你們想到的就是日月神轎王朝. 但你們記不記得一件事情. 那就是楠梓園區被納入科學園區. 所以未來... 這就是楠梓科學園區. (產業園區和科學園區是不同的概念,細節自己去google) 因此橋科二期還沒下落. 但是楠梓科三期已經動工. 不過我發現一堆人都沒注意到這件事情. 因為他分拆成兩部分. 1.楠梓園區變成楠梓科學園區. 2.楠梓園區三期審核通過並且開始動工. 你把它合併就是. 就變成 高雄正在動工橋科之後另一個科學園區!!!! 當然啦,第三期的範圍梅很大,人數預估兩千多人. 各位也不用看著看著就太過高潮就是了.. 小爽就好,小爽就好. 對喔我講的不是台積電那一塊. 我講的是百慕達三角洲東南方那一小塊. 有一小塊地要做擴建.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:02:23我這串文哪裡講了工廠，字都不會看了？
你中文那麼爛. 我懶得看..
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:02:37字都認不得還能發這麼長的文，c也是個人才呢
可惜只有你這種少數人. 在那邊又叫又跳. 哈哈,外拋躺平仔.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:02:58講不贏不回答就又開始抹，也是老熟練了
你只是看到我的文章爆了. 很不爽在那邊洗噓文而已. 哀.... 你這種外拋躺平仔. 看多了拉..XD 我又不在乎...XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:07:46另外我幹嘛一職搓你. 因為很多人愛看阿..XD 你當現在只有我再回你? 一堆人躲在電腦前面嘲笑你阿. 外拋躺平仔..XD 不相信你多加幾個不動產群組. 擬就看到別人在討論你這個躺平仔了. 哈哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:08:45對喔,照慣例. 你這種跳出來的外拋躺平仔. 第一件事情就是先被一堆人肉搜你的所有文章和資料. 你耗子偉汁..
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:10:54虛榮心都流滿地了，噓個文表達意見就抹人洗噓文
現在我們在乎的不是甚麼虛榮心. 而是你這個人有多少笑點可以讓大家嘲笑 社會很殘酷的. 顆顆... 會嘲笑你很多不為人知的事情.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:13:22還想要讓人擔心肉搜，有這麼急嗎？
看來擺老也是專業
幹嘛 不是很硬. 繼續阿..XD...
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:15:55討論東西意見不同吵吵鬧鬧. 這種通常就只會針對內容和討論. 但是像你這種. 莫名其妙跳出來亂入亂嗆又沒內容的. 就會變成廣大鄉民找樂子的對象. 你這麼有趣,自己跳上台桌上.想曝光?? 那就不要害羞麻...
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:18:13硬什麼？不覺得別人示弱就腦癢？
喔...你軟了. 那你旁邊那個硬了就好. 也是可以的拉.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:18:53只是把剛才你的廢話幾個字點出來而已
你的水準不就是專嗆不同意見的人沒出過社會之類的
嗎？
這專業看起來挺熟練的
我有甚麼水準我又不在乎. 我只是無聊打打字. 其他人愛看不看我又沒影響. 但是如果我打打字可以創造很多樂子. 那... 就是另一個很有趣的遊戲了..XD 如果我在乎,那我還會在那邊在乎形象,要塑造人設,甚至要甚麼聖人化. 但你看我哪一天這樣搞過...XD 我只是上ptt上面來閒聊發廢文和搓魯蛇. 找尋人生樂子而已 畢竟房子買了到賣,怎樣都好久的時間. 中間很無聊啊. 練舞健身玩D4(要等新賽季了)玩VR,最近落地改的重機也快回家了. 阿其他時間,看電影追劇之外. 就發廢文和搓魯蛇阿. 魯魯魯魯魯....(搓 叫叫叫魯魯魯魯魯~~~
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:22:52誇你表演的挺好的還氣沖沖
好棒好棒（幫拍手
不用在幫我拍手了. 昨天去買房子. 結果賣家不知道我是誰. 在那邊講甚麼有一個神祕的人,多厲害多厲害,它叫做ceca,你可以去看他的文章...OOXX 然後我居然可以面無表情並且不笑耶. 這世界真是太有趣了.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:24:30D4喔，加油你時間金錢不值錢的話就去玩
如果看回噓文會不開心，建議你還是做點會讓自己開
心的事情好
不會啊. 搓你給一堆人看. 我超開心的. 不開心的話我早就去找其他樂子去了. 哈哈.
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:30:50能表演的這麼好又開心，真是個能做的快樂的工作
你可以告訴我. 我的工作是甚麼嗎??
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 13:46:20我怎麼知道，我不像你可以直接觀落陰認為別人就沒
出過社會
那你怎麼會問我工作..XD 難怪那麼魯..XD 超級狀況外...XD 哀... 人魯總是有道理的. 哀,不用悲哀人生拉. 反正人生苦短. 忍一下就過了. 乖喔~~~
※ 編輯: ceca (61.227.96.182 臺灣), 09/19/2023 14:01:18C大我好奇你怎麼回那個賣家啊？太好笑了啦XD
我哪時又問你工作了，幻聽還是又不認得字了
又是抹，又是塞話，真的是專業
既然這麼會自導自演，那猜你是說相聲的應該不為過
怎麼遇到跳針仔
哇勒 C大你又去哪裡買房？不會又多一間男子或橋頭吧
？真的是默默買捏
金屬中心對面那塊應該是榮工的地？
C大，這次您買哪裡？求分享～～～
C大每次第一時間發表的文章都被貼到各買房群組，因
為高雄玄天上帝又來授課啦。聽進C大話，讓很多人資
產在這波操作上都增加了上百甚至上千萬，大家當然
很愛高雄土地公。
C大要不要來玩柏德之門XD
房蟲猴子一隻，自卑到只會網路耍憨
我是建議c大斜槓YTR和出書 你應該會蠻成功的
YTR沒那麼簡單 需要一個團隊幫你做行銷和後製等等
感覺你的東西蠻有料的 但你不該無償把它提供給別人
想個方法把它包奘成一個商品 或是你已有在開班授課?
那就當我沒說......
是不能都冷靜點~
哇，308…現在竟然沒在嘴C大了，真是對你改觀惹，
知錯能改是好事，加油。
之後社宅大量釋出 低總的中古物件是不是不能碰了?
308看不出來c大在做善事嗎
樓上那個yellow比較噁心，吃不到葡萄好酸喔
通常會講別人自卑的，下意識都有自卑感
然後呢，語氣滿滿的自傲，可憐喔
你如果不是在TSMC 的南科就少說兩句
不過在TSMC也是奇怪，你一堆學長都謙虛的很XD
話說躲在高雄版嗆房蟲真的是好笑，改天來房版？
其實我同學就在南科的台積電...幹十幾年了.
我同學幾乎都是工程師..工程師很特別嗎?
滿有趣的.
我同學一個在竹科研發中心，職等35，一個在竹科那
一廠忘了，職等34，其他同學在業界也都經副理以上
甚至處長的管理職了，還真的都蠻謙虛的
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