[問題] 十全商圈是不是已經走向末路？

erspicu 04/15 11:24還好吧 有學生固定客群 就還是會有一個市場

x8501991 04/15 11:27跳蚤市場人山人海

Sunny821210 04/15 11:28看地主想幹嘛啊

shinobunodok04/15 11:35電影院撤了絕對是硬傷就是

kof2862 04/15 11:35還好吧，人山人海，唱山歌喔

sakula248 04/15 11:35那邊沒落？附近房子都被秒殺

cchsiao 04/15 11:37光靠學生族群撐不起來吧

hungyas 04/15 11:38房子蓋一堆..

original10 04/15 11:43有醫院就不會......

Lime5566 04/15 11:45學生+醫護+病人

Lime5566 04/15 11:46家樂福跟美奇萊收掉其實都不是他們的問題

fman 04/15 11:56其實不只高雄，連台北路邊商圈都受到電商與百貨的影

fman 04/15 11:57響而委縮，不過十全商圈有高醫學生與病患，不需要替

fman 04/15 11:57他們太擔心啦

scent15 04/15 11:57電影院本來生意就差很多了吧

fman 04/15 11:58美奇萊原本人就不多影響不大，其實那邊是老社區，指

fman 04/15 11:59標不是電影院而是熱河街，如果連熱河街都沒人了才慘

Arsenes 04/15 11:59我昨天走過玉竹商圈。。。。真慘

keith222 04/15 12:00附近都還要蓋大型住宅...

start0917 04/15 12:05不是沒落只是活化資產XD

jganet 04/15 12:06kof 你的人山人海。月份還沒來喔。勿造謠

kof2862 04/15 12:06其實當地住民來說比較準，在這說話的都注在郊外，

kof2862 04/15 12:06讓郊外的來說不准

start0917 04/15 12:08高雄窮到只剩房產業了

abluelion 04/15 12:08errr. 高雄那裡才算郊外阿…?

noChance 04/15 12:08十全商圈剩下那條熱河街跟吉林夜市能說嘴了，大型

noChance 04/15 12:08商場打不過義享跟好市多

jganet 04/15 12:08所以kof 你住當地嗎，上次Ikea 你也是亂說亂扯。

b0339576 04/15 12:09附近小吃店生意都很好，只有美奇萊動不動就被傳要關

ctx705f 04/15 12:11不可能

zebirlin 04/15 12:14路狹窄違停多又都是老透天, 只有賣吃的能生存阿

zebirlin 04/15 12:15逛Costco吹冷氣還比較舒服

info1994 04/15 12:18那邊的東北地名街根本不缺人潮

kktt254 04/15 12:18房子一直蓋呢

jganet 04/15 12:19kof 你說人山人海，你住當地嗎,有證據圖跟時間點嗎

hantulee 04/15 12:23kof純粹刷存在感,沒有一句推文是真的…

x159753852 04/15 12:30熱河街吃的沒看人氣衰減啊 當初家樂福我看營業狀況

x159753852 04/15 12:30也很不錯 收掉是房東問題吧

sonic37 04/15 12:30高雄窮到只剩房產業+1。頂端群掌握太多資源

flare5566 04/15 12:31傻傻的 那邊蓋那麼多房子你以為蓋爽的

noChance 04/15 12:34kof隨口一說不負責任的態度跟主子好像

peggy345 04/15 12:36坎城要倒了？？？？

CYZ2228 04/15 12:39kof看到的果然跟大家不一樣呢

eririlover 04/15 12:39其實吉林夜市跟熱河街生意一樣很好啦，只是如果美奇

eririlover 04/15 12:39萊收掉會覺得有些可惜，話說附近一直狂蓋大樓真的是

eririlover 04/15 12:39無言

stocktonty 04/15 12:43現在商圈就是賣冷飲熟食甜點啊 全台灣都這樣不是

kktt254 04/15 12:43吉林街其實疫情之前人沒有幾年前那麼多了

Qeupa1973Q 04/15 12:45以前察哈爾喜豐街的夜市也不錯但現在不行了，熱河吉

Qeupa1973Q 04/15 12:45林是還不錯

stocktonty 04/15 12:45網路+大賣場 不能取代的 就只剩賣吃的啦

v2ssili 04/15 12:46美奇萊說要倒好幾年了 結果他還是在... 影廳也變多

stocktonty 04/15 12:47且現在連熟食冷飲都可以不出門買了 不用太執著人流

ceca 04/15 12:48熱河附近的店面還在擴張,哪隻眼睛看到這邊不好?

ceca 04/15 12:48醫院在那邊,就注定無論怎樣它的基礎都很堅固.

ceca 04/15 12:48蓋大樓反而會造就更密集的住宅人口,不然都是透天.

ceca 04/15 12:49人口密度比其他地方低.

ceca 04/15 12:50家樂福是南合興要收,不然那一家很賺錢.

ceca 04/15 12:50金石堂那個地方那麼精華,書店20世紀的東西養不起.

ceca 04/15 12:51商圈好不好,直接去看商圈外環店家有沒有擴張.

ceca 04/15 12:51在擴張就是好...

Qeupa1973Q 04/15 12:54十全吉林那棟聽說賣的不錯，青島熱河那邊也在蓋，自

Qeupa1973Q 04/15 12:54由朝陽街口也有新建案，更不用說重慶，北平街那些已

Qeupa1973Q 04/15 12:54經蓋好的，我看後驛這附近以後會不一樣

ceca 04/15 12:55這邊本來已醫院病患/家屬/醫護人員/學生為主體.

ceca 04/15 12:55住戶次之.

ceca 04/15 12:55之後如果都蓋大樓,住戶人數會大幅上升.

ceca 04/15 12:56另外高醫收了土地回去要蓋養老院.

ceca 04/15 12:56家樂福那一塊還不知道南合興要幹嘛.

ceca 04/15 12:56另外自由復興路要打通了.

Qeupa1973Q 04/15 12:57還有博愛路博仁街，興富發都更的那塊也動工了，搭配

Qeupa1973Q 04/15 12:57合江自由游泳池，還有高醫側門，只能說高醫附近潛力

Qeupa1973Q 04/15 12:57很大

ceca 04/15 12:58自由復興卡到中間是台電中華電信等管線

ceca 04/15 12:59潛力應該還是新彎曲大很多,只是新彎曲動作超慢.

Qeupa1973Q 04/15 13:00這帶特點是透天厝很多，很多都自住的

ceca 04/15 13:00高醫這邊應該就穩定然後慢慢成長.

ceca 04/15 13:00這邊就透天多大樓太少,所以人口密度其實沒特別高.

ceca 04/15 13:00但依直以來都是這樣子,所以套句股版名言"已反映".

ceca 04/15 13:01興富發博愛路那個後來要改辦公室不知道有沒有右轉彎

Qeupa1973Q 04/15 13:02那塊就差旁邊那棟買不下來，不然基地就很漂亮了

ceca 04/15 13:03這邊要爆發要看71期重劃區要幹嘛.

ceca 04/15 13:03日勝生只標走鐵路局的那一快.

ceca 04/15 13:0313棟大樓,一棟商場的樣子.

ceca 04/15 13:04但是主要市政府的最大塊那塊才是重點.

ceca 04/15 13:04但現在都在做那些管線工程,沒有開發消息出來.

ceca 04/15 13:04阿市府大概又忙著在換市長.

ceca 04/15 13:04所以可能要停擺一段時間.

a13471 04/15 13:05你在說夢話嗎

Qeupa1973Q 04/15 13:0571期應該還要一陣子，希望高雄火車站這商圈有機會再

Qeupa1973Q 04/15 13:05重返榮耀

ceca 04/15 13:09重點要看政府怎樣規劃.

ceca 04/15 13:09鐵路局那個就是不規畫無腦招標.

ceca 04/15 13:09不然可以打造市中心信義計畫區.

ceca 04/15 13:09或是大型徒步商圈.

ceca 04/15 13:09結果市政府不規畫也不找鐵路局商討.

ceca 04/15 13:10鐵路局忙著把土地標出去套利拿錢不想管.

ceca 04/15 13:10(因為鐵路局的大官都是台北人)

ceca 04/15 13:10所以其實很可惜.

ceca 04/15 13:11這邊做徒步商圈是最適合的.

auskin 04/15 13:39哇!哇! 高雄王 好久沒出現了!!

luvyenj 04/15 13:42高醫附近一堆建案

jackdawliu 04/15 13:45最可惜就是自由路光陽那一塊工業區

jackdawliu 04/15 13:45不趕出去，那一代永遠都是荒涼感

ceca 04/15 13:47工業區重劃要排隊,下一個應該是自立路到中華路.

ceca 04/15 13:48政府市中心一次重劃1~2個區域,

ceca 04/15 13:48中都還在釋出土地,所以下一個重劃還沒啟動.

ceca 04/15 13:48而會先自立路和中華路則是因為他在中都旁邊.

ceca 04/15 13:48那邊結束才會轉到自由民族這一塊.

ceca 04/15 13:49所以轉過來大概都20年後的事情,還早.

ceca 04/15 13:49北高之後市中心重要重劃區大概就這邊.

ceca 04/15 13:49其他的重劃在南高..

ceca 04/15 13:49南高新彎區不算的話,現在是硫酸亞.

ceca 04/15 13:50之後是205廠和凱旋新境,有可能這兩個時間會差不多.

jackdawliu 04/15 13:50感謝高雄王大大

jackdawliu 04/15 13:51房市是不是過量，現在一堆新建案，但進場好少

b0339576 04/15 13:52高雄王說的都是陳菊時代釋出的消息吧? 放到現在這個

b0339576 04/15 13:52只會鋪路造橋當政績，其他招商活動永遠只是空喊口號

b0339576 04/15 13:53的市府根本不用期待能夠繼續進行

ceca 04/15 13:54韓國於跑去選總統就注定市政停滯.

ceca 04/15 13:54選上了,換一個市長也一樣會內鬥和混亂.

ceca 04/15 13:55選不上則是更剖腳,甚麼都沒辦法幹.

ceca 04/15 13:55哪個白癡幕僚叫他去選的.

ceca 04/15 13:56他聰明就是選上市長,收割八年再說.

kuso2005 04/15 14:09我家附近在蓋的透天和大樓都秒殺

flare5566 04/15 14:11韓導現在是在下一盤大棋 你們睜大眼睛看好了

realbout 04/15 14:15KFC不要關就好~~

jganet 04/15 14:17那盤棋。回雲林老家跟+芬一起下棋嗎

is097591036104/15 14:24家樂福說真的去鼎山店也沒很遠而且還是大型店東西

is097591036104/15 14:24更多

is097591036104/15 14:25電影院說真的獨立影城打不過連鎖收掉其實不意外，

is097591036104/15 14:25這兩個指標收掉都有原因但跟沒落還差得遠

Qeupa1973Q 04/15 14:27其實就算KFC那裏沒得租，其實以前小騎士那邊也可以

Qeupa1973Q 04/15 14:27，說不定能讓吉林夜市擴大到瀋陽街

ogisun 04/15 14:27站東那一塊太可惜了 才做1年多 高雄就損傷這麼大

Yanten 04/15 14:28那邊停車很麻煩，很不愛去

Qeupa1973Q 04/15 14:31吉林夜市拖吊很勤

eric139 04/15 14:32kof真是奇葩...不愧是跟韓導一個樣 XD

dda 04/15 14:34上海素食館也收了 不知道會不會蓋大樓

jii0712 04/15 14:52現在都去全聯，在住家附近就有了比較方便

jii0712 04/15 14:55現今買書的人少，這間的文具少，且要有會員才打折

aabbabcd 04/15 14:59請問高雄王 大中博愛那一帶還有發展空間嗎?

vKHip 04/15 15:06大樓都蓋起乃~~~

hantulee 04/15 15:07大中博愛附近不是燒烤店關一間了嗎？

jganet 04/15 15:17那間燒烤就自己問題啊。跟同類型的比差太多了。

jganet 04/15 15:37那間可利亞。全盛時期可是遍佈全台

smc0911 04/15 15:38你沒在去就是末路，你有去就有希望

eririlover 04/15 15:41十全那一帶最近一直狂蓋大樓 卯起來蓋

eririlover 04/15 15:41慘～

mosqutiolamp04/15 15:52沒有吧，那邊變得更熱鬧了

TaiwanXDman 04/15 15:54蓋大樓、都市化都是比較環保 把大量人口塞進一個點

TaiwanXDman 04/15 15:54剩下的大面積可以拿來弄綠化、公園

rLks02 04/15 15:55那區的發展已經被高醫主導了：家樂福的地不是被高

rLks02 04/15 15:55醫買了。以後會更熱鬧。

xier 04/15 15:56大樓蓋了, 年輕家庭選票多起來, 才能跟公園打牌老

xier 04/15 15:56人的選票數抗衡, 10年後看救不救得起來

MVPGGYY 04/15 15:57問題是民間的地不會拿來弄綠地公園啊

xier 04/15 15:57不然三民公園真的可惜了

rLks02 04/15 15:57高醫會越變越大。

MVPGGYY 04/15 15:58三民公園可惜什麼?

MVPGGYY 04/15 16:01其實那一帶就以前繁榮過了啊，現在風水輪流轉而已，

MVPGGYY 04/15 16:01我以前念三民國中的時候一個年級快30幾班吧

xier 04/15 16:03老男人群聚抽煙打牌便溺亂丟垃圾

MVPGGYY 04/15 16:04原來你指的是公園環境，那個市府要是有心處理常去取

MVPGGYY 04/15 16:04締就解決了

supermasuman04/15 16:22美奇萊那棟房東一個月要漲租金幾百萬，誰受得了...

zanns 04/15 16:40摳斯扣大順店旁邊那間甚麼時候開幕?

MVPGGYY 04/15 16:44義大這間應該還早，旁邊的環境工程都還沒收尾完，就

MVPGGYY 04/15 16:44門口放一些大型孔雀擺飾

MUITU 04/15 16:46自由路轉角路易莎生意超好

MUITU 04/15 16:46家樂福美奇萊我覺得應該都打掉重蓋大樓

MUITU 04/15 16:46都很有年代了

kktt254 04/15 17:07不過有沒有人注意到原本大都會那塊地也閒置兩年了

kktt254 04/15 17:07加油站旁邊

kktt254 04/15 17:08路易莎在原本博愛路的金礦那裡要再開一間

yianhua 04/15 17:17那個地方高醫大概要整合開發了..都是陳家的地

yanuichou 04/15 17:19有丹丹漢堡 麥當勞 肯德基 必勝客 肥宅天堂好嗎

Qeupa1973Q 04/15 17:24有一陣子在傳高醫可能學校要遷走，那時可是嚇壞了一

Qeupa1973Q 04/15 17:24群靠高醫學生的人，不過看來應該是不會了，我看高醫

Qeupa1973Q 04/15 17:24側門有一棟樓打掉了，應該是要蓋新的了

MVPGGYY 04/15 17:28高醫要整合開發怎麼沒收到同盟路舊停車場那塊地....

MVPGGYY 04/15 17:28.

Qeupa1973Q 04/15 17:32那塊停車場賣掉了吧，現在要蓋郡都當代，預售中心在

Qeupa1973Q 04/15 17:32好市多旁邊很大的

zeko 04/15 17:45噗...還在說家樂福那棟...家樂福那棟早被高醫買走了

zeko 04/15 17:45，為什麼高醫附近這麼多建案？因為南和興最近把那

zeko 04/15 17:45附近全部土地賣掉，所以大量建商在那邊蓋...但是現

zeko 04/15 17:45在問題很大，那附近停車場全沒了，短時間這麼多建

zeko 04/15 17:45案而且全是小坪數，動不動就是幾百戶...

zeko 04/15 17:47一堆投資客在買，妄想出租給醫生，護士，學生...但

zeko 04/15 17:47是那個量體...科科...我看到時候都變日租套房喔~

zeko 04/15 17:48醫生護士不會有，只會有一堆病人家屬住...然後遇到

zeko 04/15 17:48病痛難過，就會一堆小飛俠嘍~~

ives522 04/15 18:05吉林夜市表示：

MVPGGYY 04/15 18:22是啊，我知道那停車場賣建商了，只是說高醫要整合開

MVPGGYY 04/15 18:22發怎麼沒先收停車場那塊連結性最高的土地，反而放給

MVPGGYY 04/15 18:22建商去蓋住宅

galilei503 04/15 18:34沒有競爭力的商店收掉也是很合理的

galilei503 04/15 18:35美奇萊家樂福 會收掉也是有他的理由

zeko 04/15 18:38價高者得阿~~高醫吃了家樂福那塊就沒什麼錢了，原

zeko 04/15 18:38本要挖操場蓋停車場...被否決了

eririlover 04/15 18:41家樂福被收掉了不是因為競爭力問題好嗎==

eririlover 04/15 18:41不懂裝懂？

aaa1124078 04/15 18:48電影院撤了之後只剩高醫誠品商場和夜市

GTR12534 04/15 18:48熱島效應：？

Qeupa1973Q 04/15 18:49加樂福生意不錯啊

Diancie 04/15 19:20幸好麥當勞還在

isaian 04/15 19:44高醫家樂福那塊高醫買走要蓋行政大樓，規劃中，目前

isaian 04/15 19:44先做停車場

isaian 04/15 19:46更正，是做研發中心

zeko 04/15 20:01所以阿...現在高醫附近最大的痛就是沒停車位...商

zeko 04/15 20:01圈沒停車位...

annzheng 04/15 20:54KOF這種的怎麼不能水桶阿

Jackey52013 04/15 21:53高醫附近沒停車位，大眾運輸又都有點距離，不是很方

Jackey52013 04/15 21:53便，超好笑

jackdawliu 04/15 22:05年輕家庭沒鄉民這麼有錢根本買不起新屋

jackdawliu 04/15 22:06沒像各位版友有富爸爸只能一輩子吃土、

dinger 04/15 22:41家樂福高醫買下了 美奇萊談續約中

ceca 04/16 00:38南合興被亞太置地入股，把所有土地能賣的都賣

ceca 04/16 00:38高醫自己有土地，西邊那塊是她的，蓋宿舍

ceca 04/16 00:38另外，高醫可能比較想往外投資

ceca 04/16 00:39例如岡山南站，以及將來60重劃區（旅運對面）

ceca 04/16 00:39高醫本部之前想搞養老院，後來不知道沒下文

ceca 04/16 00:39有可能是家樂福那一塊要搞養老院

ceca 04/16 00:40義大商場延期到十月開工

ceca 04/16 00:40大中博愛那邊就是所有空地都蓋住宅大樓

ceca 04/16 00:41沒啥特別改變，反正就是不斷的蓋住宅大樓到沒土地

ceca 04/16 00:41有可能有商業投資都會靠在榮總旁邊

ceca 04/16 00:42本來有影城和商場，但後來都沒下文

ceca 04/16 00:42另外，自立那邊的影城好像在動土，想吃美琪來市場

ceca 04/16 00:43以及，高雄的房價並不貴，比泰國，馬來西亞還便宜

ceca 04/16 00:43甚至快被越南給幹掉

ceca 04/16 00:43台灣房子貴的在台北，其他幾都其實還好

ceca 04/16 00:44高房價是全世界的問題，德國日本都噴高高

ceca 04/16 00:44要怪就怪美國QE和全世界負利率

ceca 04/16 00:44也因此你看美國遊民跟高雄機車一樣多

ceca 04/16 00:45多誇張到一個極致，走沒幾公尺，就一個遊民躺路中

ceca 04/16 00:45間要閃他

ceca 04/16 00:46所以不是台灣的問題，台灣只有台北比較嚴重

MVPGGYY 04/16 01:08覺得家樂福那塊拿去蓋養老院的效益不高吧？

martinkyuu 04/16 01:33好奇高雄王說台鐵標售是哪塊地阿

Qeupa1973Q 04/16 07:08舊健保局後面那一整塊重畫區，很多都台鐵的地

Lunachen 04/16 09:30家樂福不蓋養老院喔

zenro 04/16 10:004

BruceLuo 04/16 14:06高雄的房價不貴? 呵呵

missin 04/17 01:56重慶街騎樓還有停福特 F150的皮卡 有夠囂張

jimling2001 04/17 10:25啊 現在才知道家樂福收了QQ

AMADA 04/18 12:11高雄產業沒更新，人一直流失