[閒聊] 關於政府目前推廣的 社區住宅問題 (前金)
首先,要感謝政府的善意.
希望幫助到青年家庭,開始有在推廣青年住宅的部分.
也謝謝從韓到陳兩位市長的通力合作,一樣的如期完成.
接下來就是讓人百思不得其解的地方.
當然我感謝政府的好意,讓人見識到政府讓人民不解的地方.
備註:補上圖片.
1.首先 關於房租的問題.
現在政府極力推廣網路支付,手機支付.
但是在收房租的部分,竟然倒退如流水.
回到最原本的ach帳戶自動扣繳,甚至不給住戶自行繳納.
還要每個月多負擔十塊錢的轉帳費用.
那讓我覺得更有趣的一件事情.
樓下請了一個管理員,周末都放假,上班一到五.
固定準時班 早上到下午五點,然後就沒人了.
他不用收房租收據,也不需要打掃環境,也不需要清潔停車場.
每天爽坐在辦公室前面,"吹冷氣",找朋友來聊天.
爽領薪水?!
甚至管理室旁邊還有一個空間,給他吹冷氣休息還有飲水機?!
這是服務單位還是養老單位,我真看不懂.
更扯的是,水電瓦斯一樣都要用扣繳的?!
到底"自行繳納"是有什麼問題?!
要辦理入住,都已經審核過經濟條件及個人收入.
到底是有"什麼問題"?
怕收不到錢,還想要搞都市發展?!
2.再來是公證問題.
請了一個代書所幫忙寫公證書.
房屋租約要公證,我覺得很合理,好.
我接受了跟政府一人一半的:
1700元整的公證費用. 實際收了3400元.
押金還沒有搬進去之前就要先押兩個月,很好.
簡單來說就是還沒搬進去,就先噴個近兩萬五千.
好吧,這是"合理的"就接受吧.
但更神奇的來了,旁邊的公有停車場,竟然跟我說不同負責單位?!
要另外公證,然後費用是1500.
政府完全不負責另外承擔,卻要我多押一個月的押金?!
我為了停車一張白紙要多花1500元?!
然後一樣,要付押金一個月再加上一個月的租金,變成還沒停到車.
要花一個,4600+1500的手續完成費用?! 是怕我撞破花圃嗎?!
再來為了"表公平性"?!
每一年抽一次,每一年就要在公證一次?!
那在這邊住好住滿六年,不就要為了"停車的白紙"噴9000元?
為了證明的白紙?!
那很厲害:今天30戶出租,3400x30. 再加上10個車位1500.
真的很爽,一個案,可以拿到11萬多的公證費用啊?! (呵呵...
停車場更神奇了,分隔島做的超級大,旁邊還有公共停車區.
如果當初設計得宜,相信還可以多五個汽車停車位,卻設計得非常差勁.
要鼓勵青年家庭,跟多得到收入,卻用非常不便民的方式在設計.
特別是機車的入口,設計的超級小,比公共停車還要小?!
是要讓殘障車位的辛苦人士練習考駕照嗎?!
再來也不是我想吐槽你們的收費.
自強路接近建國路口右手邊的停車場,靠近三民夜市.
一個月租金1500.
再來大不了我去更遠,現在美術館願景橋附近,一堆"一個月三百"的停車位.
更猛了在美術館第一排,靠近美術館路的百世幼稚園旁邊,一個月六百元.
全部都比你們便宜.
而且還不用一年一簽,1500的公證費.
打電話跟你們詢問,結果說比照市區約2500-3000元你們還算比較便宜.
你們是有沒有認真在思考前金區人口外移嚴重的問題啊?!
結果你們竟然回答我一句,你不要調查這麼仔細啦? (wtx?!
3.再來入住基本上一定會有老人跟年長人士,因為有老青住宅.
結果大門,側門,全部都要手動開啟,感應門卡卻要自己推開.
而且因為設計問題,很容易夾到手,我真看不懂是誰的設計?!
再來以年輕人與年長者的習慣,應該是更喜歡用帳單付款.
或甚至用最新潮流的台灣Pay QRcode付費方式結束這回合.
結果都要為了你們自己方便收取的理由,所有都綁死一個帳戶.
4.合約都完成了之後,公證也完成之後.
出現了一個更可笑的事情.
就是家中的家具,政府雖然有設定年限五年.
但上面的價格卻驚為天人,我甚至懷疑我是不是買到頂級家具.
https://i.imgur.com/ha9kwWx.jpg
我可以在ikea買到原木設計的.
https://i.imgur.com/LgWdzHd.jpg
后里謝,我應該可以買到實木的.
https://i.imgur.com/dlsu1Qh.jpg
吼麗榭,抱歉我的玻璃應該有鍍金.
https://i.imgur.com/95yFDtv.jpg
.........頂級設計書桌嗎?
我再加個幾千元可以買到電動升降.
https://i.imgur.com/AeNoii3.jpg
重點來了,你搞了這麼久.
為了配合政府進度,搬進來房子要準備點交的一刻,看到金額.
你只有默默地想了一句,你們搞什麼,真當我們看不懂嗎?
更扯的來了,大賣場很好買那種很薄的不鏽鋼組合衣架.
報價2280... 年限全部給你寫五年.
如果你沒有租滿五年,毀損了,照這種價格收,還要人簽字同意,點交.
編列了:
高雄市政府都發局改建為「老青共居」社會住宅，斥資6800萬元
6800萬,扣掉一樓承租店面,5440萬,分給四層,每層十二戶.
一戶花了113萬左右整建.
但問題點來了:
1.家裡的主要電燈幾乎都用很常見LED的漢堡燈.
2.地板完全不平,不平就算了,還貼很廉價的人工樹皮當地皮.
3.家具沒有一個"不調整底下"可以平放的尷尬平整度.
4.堪稱老青共居的環境,卻沒有體諒幫助的友善設施跟環境.
(沒有電動門,沒有無障礙台階.)
我只能說,政府啊.
我很感謝你讓我小時候成長的地方,沒有被拆掉.
雖然很多地方改變了,但是不變的是回憶.
但這個單純的警察宿舍.
你們這些種種的行為,要我們年輕家庭對你們有信心?
都發局,加油吧,小小老百姓筆.
--
呵呵 又證明了政府不要來當民間廠商 不然就只有一堆
無效率 買貴 還有冗員充斥
我相當認同 你一語道破.
管理員跟清潔原本來就不一樣 是你搞錯了
我知道有不同,但他形同虛設.
管理員會幫住戶收包裹嗎？
管理是在後門,正常人應該不會發現. 他也不用幫忙收包裹 一樓有信箱只能放信.
這類型時段管理員應該是領最低薪資再扣勞健保的吧～
他的工作不包含打掃阿姨的份，一般公司職場要有基本
的飲水機與廁所，提供給員工使用吧！（ 客訴硬體設
備，是問大樓管委會的吧～）
飲水機我可以了解,但冷氣開一整天的公共電費?! 還有幾乎不需要任何服務的管理?!
都社宅了還要要求啥…
唉 真的這些設計,看看就好.
紅明顯 看報價 你是想說承辦人員有貪污吧??
不過呢 記者的確該來抄一抄 查一查是否有人謀不臧??
看報價,看這些規定,你自己想.
管理員除非班次、人員足夠，不然很容易超時，所以
週休二日是必然的，是以前的管理員被剝削的太嚴重
確實是辛苦的工作,但這邊是爽缺.
如果你常接觸公家機關的話，你就會發現許多施政結
果的品質與水準的確仍有很大進步空間。
不能夠同意你更多了,非常大的落差. 大的經費,設計不良的設計,不便民的水準,跟很隨意的評估.
我只想知道這個案有沒有外包給廠商代管
想請問原PO，你是跟機關的哪個單位接洽的？
理論上應該會有一位主辦(承辦)、一位包商(協辦)
、一位助理(？)
承辦是公務員，協辦是外包，助理通常也是外包的
你可以上機關的官網查，承辦大都會列出姓名和分機
協辦也大都只會列出分機和包商的公司名稱
機關內運作大致就是這樣
高雄都發局的建案,應該是委外的BOT,基本上住戶是無法得到這些資料的. 應該要問都發局的第三類科的負責人.
這警察宿舍在已經取消配住的情況下重新改作社區住宅
已經算有其效益了吧
確實是,當初要拆掉了,確實是一個聰明的辦法. 這點韓市長倒是有遠見.
這種屬於社會福利協助的項目，政府錢不夠、但要花
錢給需要的人，總該有取捨
恩,但沒有自動門,也沒有無障礙的門檻. 真的是在方便誰?
※ 編輯: DarkRobert (39.9.163.14 臺灣), 09/23/2020 13:43:43行政機關大部分都是有做就好，無法做到品質好
傢俱，可以搜一下訂製傢俱，網路上有參考價格。我
自己是覺得還好，當然也是要看板材等級就是了。其
他部分，就要申訴溝通才有檢討改進機會。
前金我記得停車費本來就2500左右了吧....
妳說的三民夜市已經離多遠了.....
至於傢俱還是得看板材等級就是了，也不便多做評論，
不過如果損害應該是按殘值而不會是原價
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