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[閒聊] 美奇萊可能要收了

看板Kaohsiung標題[閒聊] 美奇萊可能要收了作者
kktt254
(你好)
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剛剛看到一篇新聞

在講南和興

裡面提到美奇萊可能要收了


https://reurl.cc/7oLjON

高雄大地主南和興資產公司逃漏稅案件,在11月2日,被時代力量議員林于凱所主持的記者會上揭露之後,該公司因為被外資掌控以來,所涉及的回收土地糾紛,也在高雄地區捲起千堆雪。

美奇萊影城面臨收攤

記者會上另一位苦主陳文武現身說法,正好證實最近市井傳聞:高雄醫學院對面的美奇萊影城即將收攤,這個傳聞一開始在高醫學生社群網站出現,多數人以為是武漢瘟疫疫情因素,導致電影院生意不好,沒想到背後另有隱情。

陳文武在記者會上說:「當年,他與南和興董事長陳田植簽下合約,在高醫對面一千兩百多坪土地上,興建影城,雙方在合約上載明:陳文武自己出資興建影城,興建後依約繳納租金,建築物使用權為陳文武所有,使用到陳文武不願意使用為止」,白紙黑字為證,陳文武說:「早期南和興所有土地,只准租不准賣,高雄人人盡皆知,現在,外資進到公司掌握主權,開始下達土地回收令,驅逐合法承租者,此舉實在無法讓人接受。」這種糾紛當然不只是美奇萊影城,2018年,美奇萊旁邊的家樂福十全店,已經關門,附近的店家或攤販,本來依靠家樂福大賣場和影城的熱鬧氛圍,可以保持消費者流動,如今,入夜一片漆黑,市況明顯越來越蕭條。


陳文武(高雄市電影戲劇公會理事長、奧斯卡數位影城董事長)


這邊接下來交通會很黑暗

民族路橋機車道11.21將拆除

機車勢必要走復興路

加上附近施工 蓋房子 必有一陣子黑暗期

看起來是因為要漲租的關係

不是外人說的生意不好








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※ PTT 留言評論
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※ 編輯: kktt254 (60.249.147.172 臺灣), 11/08/2020 15:37:27

eririlover 11/08 15:39大地主、炒房仔就是拖垮台灣經濟的元兇

gcobc37695 11/08 15:40快要變成今年一定倒的都市傳說了

flare5566 11/08 15:42你lag嗎

tingstart 11/08 15:43高雄到處都大地主,哪裡經濟不好

philibra 11/08 15:43還好我畢業了,學弟妹可憐啊

philibra 11/08 15:43十全也不錯啊不知道能撐多久

kktt254 11/08 15:444月就傳出要收的消息 那時可能還在談吧 看看能不能

kktt254 11/08 15:44撐到義大開幕

Playorange 11/08 15:48高醫附近越來越爛是事實

Antihsieh 11/08 15:49逃漏稅,真的是違法天堂

kktt254 11/08 15:49高醫附近越來越好吧 等到71期完工後就不一樣了

kktt254 11/08 15:49只是要撐過交通黑暗期

IS5F5566 11/08 15:52奧斯卡能繼續撐也不簡單

hantulee 11/08 15:57大地主幾乎是同一家族...

info1994 11/08 16:01明年有義大 後年岡山的秀泰也要蓋好了

info1994 11/08 16:02美奇萊除了便宜以外 還有其他值得去的嗎

JOJOw991052 11/08 16:03這次疫情可能是最後一根稻草吧

info1994 11/08 16:04義享我覺得沒那麼快吧 都11月了

JOJOw991052 11/08 16:05岡山秀泰也沒這麼快吧,有動工了嗎?

JOJOw991052 11/08 16:05最近沒往那去真不知道

togg 11/08 16:07交通黑暗期根本原因是四輪太多文盲,別的不說就說自

togg 11/08 16:07由路北上方向目前巔峰時段不能轉察哈爾街,有告示也

togg 11/08 16:07有義交指揮還是有人要硬轉

sleepyrat 11/08 16:10義享威秀在B館,B館目前看起來也只完成鋼骨結構部分

asdf0518 11/08 16:13義大很會拖 可能要再等好幾年吧 …呵

info1994 11/08 16:28岡山秀泰 鋼骨結構在蓋了 新聞說明年 應該不可能那

info1994 11/08 16:28麼快 我覺得後年應該就差不多了

info1994 11/08 16:29義享太會拖了 蓋了好幾年了

kktt254 11/08 16:30迪卡儂可能會比較早xd

caf00765 11/08 16:36我覺得那些動不動漲租的是不是理財觀念有問題啊?

ceca 11/08 16:38能漲租不漲租才是理財有問題.

ceca 11/08 16:38你能加薪你不想加薪?

ceca 11/08 16:38至於這個漲租是拿來趕人用的.

ceca 11/08 16:38例如本來租你一億,我想回收.

ceca 11/08 16:38我就給你開5億,請你走.

ceca 11/08 16:38你有本事5億吃下來,那我就繼續養的概念.

ceca 11/08 16:39不要把資本家都當白痴..他們比一般人聰明太多了.

ceca 11/08 16:39你要知道現在這個租金投報可能不到0.5%.

ceca 11/08 16:39請問你租金收益0.5%.

ceca 11/08 16:40你會不會想把租客趕走,然後這邊重新再利用.

ceca 11/08 16:40或是直接蓋住宅賣掉,等同套現.

ceca 11/08 16:40套現之後隨便找個股神說的做甚麼年化報酬3%就好.

ceca 11/08 16:40那收益遠高於收租...

ceca 11/08 16:40他還繼續租你0.5%...他不就大腦有問題..XD

ceca 11/08 16:41之前南合興是因為家族企業,不動產太多多到懶得管.

ceca 11/08 16:41今天被財團入主,財團本來就有完整的財務規劃人員

ceca 11/08 16:41尤其這是類似開發公司..不動產規劃利用可是專業.

ceca 11/08 16:41他們當然一筆一筆的不動產,全部都好好大整頓一次.

ceca 11/08 16:42那些租金低到不合理的,全部都會被撤除.

ceca 11/08 16:43因此,之後物價會再噴一段也是必然.

koy70163 11/08 16:43可是賣掉不就還是要找資產來投資?現金到最後還是要

koy70163 11/08 16:43有資產才能創造財富吧?我比較好奇的是哪裡有批便宜

koy70163 11/08 16:43的牛肉?

ceca 11/08 16:43因為所有成本,最後都是消費者買單.

ceca 11/08 16:43南合興家訓,不准賣....所以本來好像是三房吧.

ceca 11/08 16:43它們手上的不動產都不准賣..!!!!!

ceca 11/08 16:44後來鬧分家,所以是其他幾房把股份賣給亞太置地.

ceca 11/08 16:44所以現在是因為亞太置地持股過半,它們決定要賣.

ceca 11/08 16:44不是三房要違背祖訓賣土地..XD

ceca 11/08 16:44這...規矩還是要看清楚..這是怎樣迴避的.

ceca 11/08 16:44從來都不是賣不掉...是家訓不准賣.

ceca 11/08 16:45高醫那邊你有一丁點不動產概念就知道.

ceca 11/08 16:45那邊是二線區,只次於美術館和新灣區.

ceca 11/08 16:45等同文化中心,中央公園等級.

ceca 11/08 16:45這邊不動產那麼強勢..你怎樣會覺得賣不掉.

ceca 11/08 16:45當然啦你開天價就賣不掉就是另外一個故事.

ceca 11/08 16:46你今天高醫這邊看到的新大樓,土地權都是南合興後來.

ceca 11/08 16:46賣掉的.

ceca 11/08 16:46本來一坪在50~52,後來賣到60.

ceca 11/08 16:46我說的是真實成交價,不是帳面上的成交價...XD

ceca 11/08 16:46帳面上這邊住四應該都要飆70了.

ceca 11/08 16:47但是這邊的中小塊(500坪以下)應該已經賣光了.

ceca 11/08 16:47其他建商有錢也買不到.

ceca 11/08 16:47他開賣沒兩年就差不多賣光...超快.

nrxadsl 11/08 17:03這塊蓋起來,會賺到翻吧

ceca 11/08 17:08這塊是商四,整塊土地超過4xx坪行情大概在120w/p

ceca 11/08 17:09並且這個行情是一兩年前的價碼...

kktt254 11/08 17:09永信自由游泳池那塊兩年前成交就70了 十全山東路停

kktt254 11/08 17:09車場口城揚一坪110成交

ceca 11/08 17:09今年可以拉到多少不知道..因為還沒參考價.

ceca 11/08 17:09帳面上的話應該會破150..

ceca 11/08 17:10帳面上價格一定拉高,這樣"高醫"的資產評估就會大漲.

ceca 11/08 17:10而更重要的是,旁邊還有一個家樂福.

ceca 11/08 17:10所以成交120,帳面做150...

ceca 11/08 17:10這樣他公司資產去找估價師蓋章,就在多估個幾十億.XD

ceca 11/08 17:11哀,遠雄的科工館第一排,住四,帳面上買價都破百了

kktt254 11/08 17:12真的很扯 南和興的地都賣得比別人貴

ceca 11/08 17:12實際上,它們賣得很便宜...XD

ceca 11/08 17:12比一般小地主便宜.

ceca 11/08 17:12他只是帳面很高而已.

ceca 11/08 17:12這也是她土地狂賣的主因.

kktt254 11/08 17:13坎城小七 高醫自己人就買一坪151

kktt254 11/08 17:13原來是這樣 感謝解說

ceca 11/08 17:14那時候九如路有地主也要賣.

ceca 11/08 17:14結果南合興剛好開始要賣地.

ceca 11/08 17:14那個地主因此多賣了兩年才賣掉..XD

ceca 11/08 17:14很有趣.

HorseWing 11/08 17:31所以詛咒那些地主啊,希望家破人亡(雖然現實頂多家

HorseWing 11/08 17:31破鬧分產...)

t81238123 11/08 17:52義享明年開幕的是A館...B館至少後年吧

et11117 11/08 18:07B館後年也不可能開

sleepyrat 11/08 18:16美奇萊算是很用心的戲院業者,不斷改裝提升設備環境

AA0132396 11/08 18:37秀泰今年已經動工了喔

Sakurasai 11/08 18:49看看這些躺著幾億在賺的 難怪人類歷史就是不斷的無

Sakurasai 11/08 18:49產階級革命

mothertime 11/08 18:50高醫已經是高雄大學學區生活機能最好的地區了

StarLeauge 11/08 19:02十全電影院的房子是自己的,不用擔心租金

onlythat200211/08 22:26哪有什麼天價賣不掉,賣掉的時候就不是天價啦,要

onlythat200211/08 22:26等幾年都沒差反正不缺錢不是嗎?

angel0328 11/09 02:06大地主爽收租還不用繳稅 誰執政都不會打 無奈

LiHungGa 11/09 15:51吉林街、熱河街靠你們了

llgod 11/25 22:23聽說要蓋超大安養機構