Re: [問題] 請教復華國中部和左營國中

ceca 03/06 01:56美術館要買要快買,現在還在很誇張的衝刺中.

ceca 03/06 01:56並且現在是這一波大漲的起漲點.

ceca 03/06 01:57他才漲一年多,一般漲會漲到四五年.

ceca 03/06 01:57但是你最後第四第五年買有可能會吃到漲多回檔.

ceca 03/06 01:57所以今年買你會爆賺,明年買小賺,後年買要看.

ceca 03/06 01:58大後年買風險就很高.

ceca 03/06 01:58當然如果資金行情繼續不消退,那就..房價新北化.

ceca 03/06 01:58但這個也要兩三年後才知道.

ceca 03/06 01:58不過無論怎樣,目前局面就是,資金行情整個大推升.

ceca 03/06 01:59這不是政府可以擋得住的...

ceca 03/06 01:59而這波漲幅因為是資金行情,所以先漲蛋黃區.

ceca 03/06 01:59興富發下一棟明誠和東二路的推案,中小坪數.

ceca 03/06 02:00成交價3x到4x..最高老闆要見到四..

ceca 03/06 02:00開價+12%上去..

ceca 03/06 02:00直接拉超過皇苑御寶...

ceca 03/06 02:00而興富發這樣啦,那皇苑老闆畢業作的南三馬卡那一棟.

ceca 03/06 02:00基本上就是至少平均4x.

ceca 03/06 02:01而一般的新建案,我白天鵝買的時候27左右.

ceca 03/06 02:01預售屋轉手再29.x...

ceca 03/06 02:01我為啥可以轉手29.x..因為其他建案賣價都拉到

ceca 03/06 02:01這個數字.

ceca 03/06 02:01所以今年以前,新推的建案準備最便宜也要3x起跳.

ceca 03/06 02:02而你1x年屋一般來講回推八~八五折

ceca 03/06 02:02所以新建案30,那15年屋左右大概要24~26.

ceca 03/06 02:03以一間三房平車基本款,權狀40坪來看.

ceca 03/06 02:031050萬...

ceca 03/06 02:03而你現在去591上面看,1000萬以下的三房平車.

ceca 03/06 02:03是不是只剩兩三間?

ceca 03/06 02:03而之後新建案繼續推升,中古屋就會繼續跟.

ceca 03/06 02:03沒多久不要說三房平車.

ceca 03/06 02:04兩房現在最便宜開價598剩下兩間..

ceca 03/06 02:04應該在兩三個月內就會全面六字頭開價.

ceca 03/06 02:04並且650以下的剩四間.

ceca 03/06 02:04就算之後有釋出,但大概也會在半年到一年之間.

ceca 03/06 02:04總價開價全面採上650萬

ceca 03/06 02:05這是一個很囂張的年代..

ceca 03/06 02:05你如果看那些1500~2000萬的中古屋可能還沒感覺.

ceca 03/06 02:05但你只要有在關心,基本款的住宅行情.

ceca 03/06 02:05以及市場最便宜的物件(無論是中古屋還是新屋)

ceca 03/06 02:05你就會驚訝地發現,最便宜的房子價格瘋狂攀升.

ceca 03/06 02:05一年都是1x%起跳.

ceca 03/06 02:062020年美術館是直接飆升20%

ceca 03/06 02:06今年政府有壓,但是目前看起來10%起跳也沒啥問題.

ceca 03/06 02:06而這種價位,大概是你這輩子最後一次看到.

ceca 03/06 02:06以後一輩子都看不到.

ceca 03/06 02:06so..如果有要買美術館,現在一定要卡.

ceca 03/06 02:06反而如果是要買老透天老公寓老大樓.

ceca 03/06 02:07那個應該會進入盤整1~2年..

ceca 03/06 02:07不要急,慢慢挑..

ceca 03/06 02:07畢竟老公寓老大樓,2016~2019漲太誇張,現在漲幅疲乏.

ceca 03/06 02:07所以現在買老公寓老大樓和老透天,是慢慢挑貨選貨.

orzkk88 03/06 05:08推友校學長

tingji 03/06 10:42想到一進公司就想買房，長輩說等等房價會跌，10年了

tingji 03/06 10:42房價都沒跌過

truffaut 03/06 11:13黃區哪會跌 看看民生二路*中正一路的馨馥華

truffaut 03/06 11:14蛋