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Re: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾

看板Kaohsiung標題Re: [新聞] 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾作者
staff23
(筆名蘇溫永)
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這個吼 因為高雄市府沒錢 加上有些事情需要更多驗證

可以確定的是 玉市那一帶 之後一定會有一大片永久綠地

至於這片綠地多大 是整個全變綠地還是部分

就要看上面我說的那兩個條件

以愛河來說 目前只剩客家博物館對面 那段河面兩岸

加上客家博物館旁邊 同盟路跟同協路夾出的綠地

可以做中段的滯洪池 不然基本上很難再找到地方可以做滯洪池了


所以玉市那裡的綠地就變得重要.......而且那裡不能往下挖太大的滯洪池

有一定的工程風險存在

周圍沿著那區域猛在蓋住宅大樓 建商的消息都很靈通的




※ 引述《asddffG (oooo)》之銘言:
: 高雄後驛百貨影城不蓋了 改推總銷90億逾6百戶造鎮案
: 三地集團原先攜手秀泰影城,在高雄後驛商圈推出百貨影城開發案,近期傳出影城不興建: 訊息,《蘋果新聞網》詢問三地集團公司執行長鍾育霖指出,經評估後,發現高雄未來百: 貨據點有點超乎預期,才更改規劃,將推地上31樓、645戶大樓住宅,預計928檔期推出,: 單案總銷90億元。
: 該筆原屬於百貨商場開發案位於三民區自立一路、十全二路口,面積2139.8坪,總開發金: 額至少20億元,地主三地集團預計攜手秀泰影城打造複合型百貨,將結合電影、購物、美: 食、親子育樂等。
: 然而今(5)日傳出百貨不蓋、將推出集合式住宅。鍾育霖指出,該開發案確實更改為住: 宅大樓,未來將規劃坪數30~60坪,地上31樓、地下6樓集合式住宅,可售坪約3萬坪,大: 樓均價每坪30萬元,單案總銷90億元,預計今年928檔期公開銷售。
: 高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析,該筆基地屬高雄後驛商圈,至高雄車站僅: 1公里,周邊有農16、美術館及目前有4大百貨開發案的大順百貨商圈,屬於高雄精華區,: 高雄車站目前有改建計畫,總投入金額達200億元,未來待建設完工後,整個高雄車站商: 圈會出現補漲效應。
: 高雄車站商圈近年來新屋供給大幅提升,房價也逐年上揚,如十全路仰德建設「仰德悅」: ,每坪均價26.5萬元,高樓層成交近30萬元;站前商圈城揚建設集團大樓案「J. ART」近: 期公開銷售,每坪開價最高逼近4字頭,成交單價落在28~33萬元;浤圃建設將於6月推出: 大樓案「星時代」,每坪成交將逼近3字頭行情。
: https://tw.appledaily.com/property/20210505/LD43N3PV3FDITBHTZMFFGUYBCM/
: 聽說輕軌本來要經過這裡的
: 結果沒經過
: 不知道是不是這樣改成蓋大樓

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MVPGGYY 05/07 19:43十全路那邊有很會淹水?

那個一定要預蓋拉 那裡不蓋 以後農20 農21起來 加上寶珠溝 中間整片會淹到翻掉 之前多少都會淹了 只是同盟路略高 淹比較少而已

MVPGGYY 05/07 19:46前面這段從小到大是沒什麼印象很會淹水,後面那段我

MVPGGYY 05/07 19:46就不知道了

以前就是 內惟 中都 農16 農20 農21 加個蓮池潭 再吞愛河的水調節 這些都開發掉 你要愛河水哪跑?

jollybighead05/07 20:03那就是原來的低窪地,水會流到的地方,當這些填土開

jollybighead05/07 20:03發之時,下雨時的雨水就開始亂跑了,所以以前是某些

autumoon 05/07 20:05河流會轉彎,小蔣教會台灣人人定勝天的硬道理,房子

autumoon 05/07 20:05蓋了經濟會變好,沒在怕水災的!

jollybighead05/07 20:05地區會淹,現在是到處淹。農16在凹子底,有想過這地

jollybighead05/07 20:05名怎麼來的?

這個其實跟我們的基礎建設不好也是事實...... 我們的雨水下水道防洪設計、清淤跟雨水回收基本上落後太多了 所以平地水 我們利用率一直很低落....... 目前來說最簡單的方法就是挖坑(滯洪池)(治標不治本) 長遠來看防洪設計的提高或更新(目標) 清淤(日常維護) 雨水回收(建設超大型蓄水空間) 回收後的雨水分配 都是要去思考的 這是過去早年提倡快速流下主義後的反思...... 甚至是家戶的雨水回收機制......以前古早人 下雨天 鍋碗瓢盆都會拿到戶外接水 某種程度來說 都可以減緩水災的壓力........ 我都有在想 以後先弄他個五噸 八噸水塔擺家裡 下雨把水回收去水塔 我要澆花就省點水

BraveCattle 05/07 21:25你說的就綠建築的水撲滿,一直有在推,但牽涉到錢大

BraveCattle 05/07 21:25家的看法都滿分歧的

講那個沒人聽拉 最簡單就是 家裡住透天的 下雨天拿幾個桶子 外面屋簷下接水 後面澆花 沖馬桶 這個成本0 還可以減緩淹水喔

jollybighead05/07 21:34另外一點就是城市水泥化,現在不是建築就是馬路柏油

jollybighead05/07 21:35,雨水落下後並不會滲入泥土,然後就會大量流入低窪

jollybighead05/07 21:36處,於是後來建築基礎越來越高,早期建築就是等著被

BraveCattle 05/07 21:36挖坑其實也可以含養水源,不能說不治本

滯洪池這個幾乎沒功用 平時通常是空的

jollybighead05/07 21:37淹。雨水回收的確是未來都市要考慮的建設方向...

jollybighead05/07 21:39蓄洪池的確是用來涵養水源,只是舊的填得太快,來不

jollybighead05/07 21:39及挖替代用的...

eupa1973 05/07 21:41凹子底,內惟埤以前都是容易淹水的地方,中都濕地新

eupa1973 05/07 21:41重劃的地方,以前也有水池放木頭

MVPGGYY 05/07 22:02中都濕地在我以前小時候的印象是很多木頭放在水上漂

MVPGGYY 05/07 22:02,然後有很多人在釣魚,以前大人去釣魚就放小孩在那

MVPGGYY 05/07 22:02邊亂跑,現在回想起來沒出事也算是命大XD

那個木頭 蛇很多..... 很久以前 內惟埤跟旁邊的儲木池 三不五時就有人溺水 以前家裡長輩 常常在那邊救到人 以前的人感謝人 可能就是拎個雞拉 拎個蛋 都有聽老兩代的人講過

BraveCattle 05/07 22:30滯洪池是空的代表水源不足,但所謂含養水源指滯洪時

除非有刻意留水池 否則滯洪池是空的......

BraveCattle 05/07 22:30也可以讓水有機會進入土壤

BraveCattle 05/07 22:32以前中都到愛河真的很多原木,都被警告不要上去踩,

BraveCattle 05/07 22:32掉下去推不開會淹死

BraveCattle 05/07 22:34現在水撲滿很先進,一個T字型會幫你濾水,但現在大

BraveCattle 05/07 22:35樓當道,水撲滿要另外設管、要濾、要清,又佔空間,

BraveCattle 05/07 22:36建商寧可多劃幾個車位或公設吧

大樓的雨水回收 是沒地方用........ 不見得要濾要清

BraveCattle 05/07 22:37說到水撲滿,目前鳳山體育場的工程有在作

不用捧鳳山拉 那個高雄一些國小之前就有建了

※ 編輯: staff23 (118.168.91.71 臺灣), 05/07/2021 22:58:26

BraveCattle 05/07 23:02我捧鳳山幹嘛?就只是提到而以

BraveCattle 05/07 23:03大規模雨水回收一定要濾啦,不然土、沙、葉等著塞

BraveCattle 05/07 23:04至於滯洪池本來就可以留或不留,就算放到一滴不剩,

BraveCattle 05/07 23:04只要雨季時有水就可以讓水進入地下層

MVPGGYY 05/07 23:07高雄後來新的公園或學校很多其實都有納入微滯洪降挖

MVPGGYY 05/07 23:07的概念啊

hantulee 05/08 06:58九如橋下(九如三路)兩旁以前是收費釣魚池...

eemail 05/08 10:09每個公園都麻可以做微滯洪 把一邊的土挖到另一邊堆

eemail 05/08 10:10起來就OK了 大雨來時微挖起來那邊可以滯個幾天水 堆

eemail 05/08 10:10起來那邊可以吸較多的水 這種簡單事一定沒人要做@@