Re: [閒聊] 美術館機能這麼差，為什麼房價炒這麼高

deutyi 10/09 23:40那邊沒多久以前都還是廢棄工廠，大概二十年發展成

deutyi 10/09 23:40今天這樣不知是快還慢

Calabaza 10/09 23:41高雄的天龍區的確是苓雅區沒錯（亂入XD）

deutyi 10/09 23:41等社區成熟起來看會不會發展成新的文化社群吧？文

deutyi 10/09 23:41化中心就以前南高最好的地方

deutyi 10/09 23:41就是上一代的美術館

Traumablue 10/09 23:43住美術館唯二優點 1.算是比較純的住宅區，那種住宅

Traumablue 10/09 23:43區的清淨氛圍在高雄市區少見；2. 建築物相對整齊，

Traumablue 10/09 23:43雖然擁擠，但也不會看到醜不拉雞的鐵皮屋頂

Antihsieh 10/09 23:48注重生活「環境」錯了嗎

skylion 10/09 23:50我喜歡文化中心

Throwout 10/09 23:51凹子底農16真的才王者，美術館是怕沒錢買不起，農16

Throwout 10/09 23:51案件太少，是有錢也不一定買得到XD 現在美術館7年

Throwout 10/09 23:51左右的新屋大概只能買到農16的15年左右中古屋

deutyi 10/09 23:52熱鬧的小店群聚或是氣質感商店，其實北高還是比較

deutyi 10/09 23:52少

SDFSDF 10/09 23:53其實市政府蠻尷尬的吧 重金砸亞灣 火車站 黃線路過

SDFSDF 10/09 23:53重劃區 然後看著高鐵 美術館

SDFSDF 10/09 23:53市政府這盤棋是要下五十年嗎

SDFSDF 10/09 23:55黃線本應直接走民族路到高鐵 硬彎去亞灣

hantulee 10/09 23:59黃線有到亞灣嗎？ 不是到前鎮高中嗎？

vic9503 10/10 00:03最好都不要有人來 店家少少的就好

SDFSDF 10/10 00:04黃線一個交叉前鎮高中 一個交叉三多商圈 三多那個會

SDFSDF 10/10 00:04延伸到海音吧

deutyi 10/10 00:06喜歡清幽的不用太擔心吧？我看住宅設計也不是傳統

deutyi 10/10 00:06那種店鋪式的

pocw1100 10/10 00:23美術館和三多商圈都住過，比較喜歡美術館，不擁擠

ives522 10/10 00:25越安靜越好 不用你操心XD

YuPEII 10/10 00:30住過文化中心跟凹子底 氣氛不一樣 文化中心是人文

YuPEII 10/10 00:30 凹子底 是商業繁榮

shuo1010 10/10 00:33反而比較喜歡這種單純的住宅區

chen628 10/10 00:35七期有豪宅有釣蝦場有ktv理容院有酒店汽車旅館有電

chen628 10/10 00:35影院歌劇院百貨公司又貴的要死，有什麼好住的

MoiAntoine 10/10 00:42住不起蛋黃區的話，喜歡商業選紅線市區站附近，文化

MoiAntoine 10/10 00:42休閒選橘線，基本上的重要據點都到的了

yoji520 10/10 00:53笑死住美術館的怎麼可能還跟你那邊商業區擠一塊

shimax 10/10 01:07 怎麼那麼多高收入族群笨到去擠美術館 不買文化中心

shimax 10/10 01:08照這篇文的邏輯 全台灣最笨的就是高雄的有錢人XD

ctrcbagayaro10/10 01:12苓雅區那邊違規氾濫我是覺得上路很痛苦

bybus 10/10 01:18文山特區除了沒捷運 感覺其他都勝過文化中心

SDFSDF 10/10 01:26文山的路平蠻糟糕 文鳳文衡凹凸更甚沿海路

bybus 10/10 01:35我騎腳踏車的感覺除了主幹道 其他路都挺糟糕的...

Fennis 10/10 01:48住美術館的都直接開車或計程車去商業區了，需要到慢

Fennis 10/10 01:48慢走人行道？

sunsolars 10/10 02:09你多看看吧

laymor 10/10 02:14真的有錢人 是考慮 安靜清閒 路大條舒服 慢活生活吧

laymor 10/10 02:14 你說的那種大概是小康家庭

caca80207 10/10 02:34生活機能跟生活品質根本是相斥的東西 不過台灣人不

caca80207 10/10 02:34大多都不懂

chenyei 10/10 04:03人行道的部分是真的爛

pigmoo 10/10 05:47人愈少真的愈好，但白天2 ，1號弄完 美術館GG

minicat 10/10 06:49文化中心?活在20幾年前。

lain2002 10/10 07:31至少美術館有人行道

eupa1973 10/10 07:35我寧住美術館，文化中心我反而不舒服，農16也不錯

ben54302 10/10 07:37文化中心我也覺得還不錯，可惜周遭都老公寓！

ryu057 10/10 07:45你的眼界跟買美術館那邊的人不一樣，以後也很難一樣

sendicmimic 10/10 07:52美術館那邊就炒房重鎮沒啥好講，超誇張的

sendicmimic 10/10 07:53附近的中都濕地周遭也是一樣

deltaz 10/10 08:02生活便利性這種議題只能說喜好不同，討論起來沒意

deltaz 10/10 08:02思。但文化中心除了緊貼的區域之外，附近有人行道

deltaz 10/10 08:02？？

deltaz 10/10 08:02和平四維五福還有光華路，那一段有人行道可言？？

deltaz 10/10 08:02？

deltaz 10/10 08:04比較適合居住靠近林南街那一區，有辦法推嬰兒車在

deltaz 10/10 08:04人行道行走？？？

deltaz 10/10 08:15人口統計數字去看也蠻明顯的，整個苓雅區人口大概1

deltaz 10/10 08:156萬5，0~4歲的小孩有5180，美術館區的龍水里人口有

deltaz 10/10 08:153萬1，0~4歲有1952人

deltaz 10/10 08:33https://i.imgur.com/QvhQU9X.jpg

deltaz 10/10 08:34文化中心附近整個大區域，涵蓋人口大概4萬二，0~4

deltaz 10/10 08:34歲約1700人

deltaz 10/10 08:36看人口移入移出也是差不多的趨勢，總的來說，美術

deltaz 10/10 08:36館區移入人口多，新生兒多，文化中心附近區域雖然

deltaz 10/10 08:36是以前的核心區域，但隨著整個城市重心北移，開始

deltaz 10/10 08:36有點沒落，人口外移，新生兒減少

deltaz 10/10 08:40凹子底農16則是商業活動較繁榮，但相對於老市區的

deltaz 10/10 08:40行人空間與交通等較好，外來人口勉強能接受，整體

deltaz 10/10 08:40來說也較符合在地高雄人味口，所以反應在房價上，

deltaz 10/10 08:40會比美術館區高一截很正常

uno1944 10/10 08:41以前在這國小國中都走路上學 隔壁剛搬來4小小孩家庭

deltaz 10/10 08:41喜歡安靜與景色的人會往美術館移動，喜歡熱鬧的人

deltaz 10/10 08:41會往農16移動

uno1944 10/10 08:42也許也是要這樣附近的幼稚園到國中一條龍吧 我猜

xung1983 10/10 08:45我很慶幸住在北美術，因為青海路商圈對我來說是吵

xung1983 10/10 08:45雜淩亂嫌惡設施，選擇住高美館生活機能很重要嗎？

deltaz 10/10 08:46然後這是題外話，老市區很喜歡機車店跟飲食店混雜

deltaz 10/10 08:46，每天吃飯加料不會覺得很不健康嗎

uno1944 10/10 08:57覺得看人偏好跟家庭成員組成看適合哪區 沒絕對好壞

uno1944 10/10 08:57像我或部分高雄人喜歡走路最多騎車能解決所有事的話

uno1944 10/10 08:59文化中心確實很方便 可以走路上學吃東西休閒都方便

blackcat339910/10 09:03美術館不方便？？？哪裡不方便了

blackcat339910/10 09:07還有文化中心那的機車量看了就很煩躁

winbond 10/10 09:07每個人喜好不同，我高雄新住民，買在文化中心

ufoout 10/10 09:21文化中心綜合性能高雄難波萬吧......

oopsskimo 10/10 09:28青海路附近還可以

ALLEN17 10/10 09:41不要燒肉店隔壁就好了

neon7134 10/10 10:11文化中心沒有人行道的問題 因為根本沒有人行道XDDDD

neon7134 10/10 10:11 不要把文化中心本體周圍那一圈算進去喔

j1043479 10/10 10:40兩區都很便利，但我覺得美術館真的是炒出來的。

j1043479 10/10 10:43我有同事住美術館，上次還故意保持低調不想讓人知道

j1043479 10/10 10:43，我心想你也太自以爲高貴了吧！

ohiu 10/10 10:56媲美高雄西區門戶計畫兼高雄天母之稱你敢嘴

godsoul706 10/10 10:57推文化中心

ohiu 10/10 10:57離高速公路遠又沒捷運，我是不會去就是了

winbear123 10/10 11:07高雄天龍國新興區.前金區.苓雅區文化中心區

Evanaz 10/10 11:08這種房價/供需基本上就解釋完的東西怎麼有辦法討論

Evanaz 10/10 11:08成這樣...家裡農16和美術館大樓剛好各有一戶，論方

Evanaz 10/10 11:08便論清幽實際住起來感覺差異也不太大，倒是文化中心

Evanaz 10/10 11:08就是完全不會考慮

cicqcicq 10/10 11:09住美術館沒生活品質，連平價三餐都煩惱

cicqcicq 10/10 11:10文化中心下樓要什麼走路都能到

cicqcicq 10/10 11:10平價三餐，超商，學區，補習，國1等

cicqcicq 10/10 11:11財力能每餐都吃高級餐廳的也不會住美術館

Evanaz 10/10 11:12然後一堆有錢人就怎樣怎樣掛嘴邊的，怎麼會覺得有錢

Evanaz 10/10 11:12人房子只能買一個...一戶市中心大樓+一戶郊區/山上

Evanaz 10/10 11:12別墅的人北中南都一堆好嗎，還在那糾結什麼機能什麼

Evanaz 10/10 11:12清幽XD

xupmc 10/10 11:16看花媽官邸在哪裡就知道了

VVVV5555 10/10 11:21美術館晚上就死城啊幹嘛整天吹

VVVV5555 10/10 11:22之前不是還有人跑步被狗咬 連人幫忙都沒有 可悲

VVVV5555 10/10 11:22炒作到沒人買單 笑死人

VVVV5555 10/10 11:23要清幽不會去買路竹旗山喔 在那邊唬

labbs 10/10 11:27每次經過美術館看自助餐排人龍 真心覺得 可憐吶...

labbs 10/10 11:27想過沒得選的人生 就去住美術館試試..

mygoing 10/10 11:30鳳山文衡路就在黃婕要被罷免前埔了一次 周圍道路都

mygoing 10/10 11:30沒動 埔完就趕快在網路上宣傳文衡路道路重鋪是黃婕

mygoing 10/10 11:30提議的

DJanfernee 10/10 11:34文化中心美術館都是很不錯的區域，各有特色~

DJanfernee 10/10 11:36但說文化中心周邊完全沒人行道也有點誇張了

DJanfernee 10/10 11:37四維五福和平中正民權光華都有人行道，雖然不是最新

DJanfernee 10/10 11:38式的鋪設方式，但供行人走路也是綽綽有餘啦

DJanfernee 10/10 11:39另外，文化中心是三四十年前的規劃，美術館是重劃區

DJanfernee 10/10 11:40本來就很難呈現出完全相同的生活樣貌

DJanfernee 10/10 11:41若以人口流動數據來講，確實美術館有越來越多人認同

DJanfernee 10/10 11:42但若考量工作地點或原生家庭在捷運沿線，繼續住文化

DJanfernee 10/10 11:42中心也是很不錯的阿，沒甚麼好吵的XD

deltaz 10/10 11:52樓上，這是老人家與年輕人的戰爭 XD

cicqcicq 10/10 12:03年輕人終究是年輕人

cicqcicq 10/10 12:03買小新房孩子大不夠用再賣掉換大坪數老房的太多了

icelandguard10/10 12:12愛住哪就去住 有什麼好吵的

heyamo123 10/10 12:13其實要思考的是以後美術館輕軌三站、2公里的距離就

heyamo123 10/10 12:13可以到百貨精華區(凹子底)；巨蛋也不過三四公里

heyamo123 10/10 12:13就能擁有更大的綠地和退縮空間

gmoz 10/10 12:18只要人行道還是那種鳥水準 不要談什麼生活環境

annekao 10/10 12:25H少機能差，私人宮廟自然少 喜歡清淨人不在少數

knockhill 10/10 13:49看出去都是大樓 一點景觀都沒有 整天吹安靜

knockhill 10/10 13:49那不如住山上

nooin 10/10 15:51就是嫌吵才選美術館的吧..

hantulee 10/10 15:53朋友搬到阿扁家後面十多年了，現在嫌人車太多又搬

hantulee 10/10 15:53到左營桃子園

skylion 10/10 16:15其實以常識來說 那麼多大樓 人的密度本來就大

skylion 10/10 16:16文化中心這邊不少透天 反而確保人沒這麼多

jasd 10/10 17:13像文化中心這類文教老社區，附近一堆怪叔叔，要小

jasd 10/10 17:13心啊

sherry9406 10/10 17:26晚上很黑？？：）

skylion 10/10 17:31文化中心四周--廣州一街 騎樓是通的

skylion 10/10 17:31四維國宅那邊可能稍微有點不順 但文化中心本身就有

skylion 10/10 17:31人行道

skylion 10/10 17:32高師大 有人行道

skylion 10/10 17:32五福國中 有很棒的人行道

deltaz 10/10 18:09文化中心的人行道就是緊貼的區域有一小圈人行道呀

deltaz 10/10 18:09，不然走看看四維和平交叉口附近，這夠靠近文化中

deltaz 10/10 18:09心吧，才差一個紅綠燈而已，有人行道？？

deltaz 10/10 18:10有時早上到文化中心附近活動，四維和平青年這一帶

deltaz 10/10 18:10，特別是四維路全聯附近，嬰兒車別說走慢車道，有

deltaz 10/10 18:10時都要上快車道了

deltaz 10/10 18:11沒小孩的家庭也許感觸不深，常常推小孩出去散步就

deltaz 10/10 18:11知道兩邊的差異

deltaz 10/10 18:14高雄城市重心轉移是進行式，高鐵不進高雄火車站基

deltaz 10/10 18:14本上就限制了南高的發展，亞灣的發展包含境外旅遊

deltaz 10/10 18:14，娛樂，藝文等，在國際打壓的前提下，也很難有實

deltaz 10/10 18:14際發展，所以板上才會常常有為何南高沒落的文章

deltaz 10/10 18:16數據類的資料很容易取得，人口遷移，出生，所得等

deltaz 10/10 18:16等，資料基本上都是同一趨勢

skylion 10/10 18:17高師大那邊的人行道還不錯阿 長青學苑的也不錯

skylion 10/10 18:18四維路是比較被商業占用沒錯

skylion 10/10 18:19可以走但可能沒那麼順

skylion 10/10 18:19但想遛小孩 可以開車去衛武營

skylion 10/10 18:20或走到文化中心裡面

horneck 10/10 18:26人行道又不是專門給推嬰兒車溜小孩用的

horneck 10/10 18:26正常人能走，難道就不是人行道嗎？

skylion 10/10 18:37不過四維路佔用問題確實嚴重就是了

secrectlife 10/10 20:24美術館確實定位尷尬，純住宅區可是密度太高，青海

secrectlife 10/10 20:24路非常吵雜，可是其他地段又沒有生活機能

yvette34528 10/10 20:46我也覺得文化中心比較便利

MoiAntoine 10/10 20:57http://i.imgur.com/vLu2vVn.jpg

MoiAntoine 10/10 20:58最左邊是夜間人口，右邊是白天上下午

MoiAntoine 10/10 21:00北高就是住宅區，前金新興苓雅白天至少都多一萬人

MoiAntoine 10/10 21:03北住南商 就發展趨勢，跟南高沒落一點關係也沒有

deltaz 10/10 21:04其實商業活動也在北移喔，也是進行式

MoiAntoine 10/10 21:06台北市人口一直減少，你會認為他没落？

deltaz 10/10 21:08北高雄的新工業園區發展後，趨勢還會進一步變化

deltaz 10/10 21:10因應這些未來會移入的人口，各家醫院也都往北插旗

deltaz 10/10 21:10蓋分院

deltaz 10/10 21:12秀傳要去路竹，高醫要去岡山，只有義大是改往屏東

deltaz 10/10 21:12插旗

deltaz 10/10 21:13榮總本來就在北高，目前沒聽到要往更北邊插旗的消

deltaz 10/10 21:13息

deltaz 10/10 21:18人行道也不是只有四維有問題，光華路就不用提了，

deltaz 10/10 21:18和平路大概過郭家粽子之後也不太能走

deltaz 10/10 21:20裡面最強大概就五福路了，人行道相對寬敞，而且範

deltaz 10/10 21:20圍較廣，離開緊貼文化中心的區域也都還不錯

sagittarian 10/11 09:31文化中心又老又破舊 怎會有新住民想住？ 不就一堆小

sagittarian 10/11 09:31康老人窩在那裡

frank1021 10/11 15:16醒醒吧

frank1021 10/11 15:21破舊社區就別自抬身價了

caca80207 10/11 15:55文化中心就是高雄老市區的人自己吹自己家附近而已

caca80207 10/11 15:55大部分重畫區都比破爛老市區好多了

caca80207 10/11 15:58老市區人:人行道不是為了嬰兒推車走的XDDD

kkkuccu 10/11 18:45真的不需要你操心哈哈哈

winbond 10/11 20:21我就是高雄新住民買文化中心啊，有問題？

travis710 10/12 03:17…

travis710 10/12 03:18只能說你不夠了解這邊居住的感受。文化中心有夠擁

travis710 10/12 03:18擠好嗎！也很亂

horneck 10/16 22:02誰跟你在天天推嬰兒車zzz