[問題] 新竹湖口房屋轉增貸

[貸款人資訊]
1.年齡:33
2.職業:上市公司/工程師
3.年資:1
4.年收:100萬
5.薪轉:永豐
6.信用卡:富邦、玉山、台銀、永豐
7.負債:房貸餘額694萬、信貸餘額100(信貸需代為清償）
8.房貸預計貸款期限:40年
9貸款成數:8成或85成(尤佳）

[房屋資訊]
1.地點:新竹縣湖口鄉重劃區
2.屋齡:1年
3.權狀坪數:39.4坪+平坡車位7坪
4.預估房價:4月實價登錄約1300萬
5.剩餘貸款:約694萬
6.預計貸款期限:40年（需寬限期、越長越好）

麻煩來信時，請完整回復以下資訊
1.銀行、方案名稱、可貸金額
2.利率、總費用百分率，總費用(開辦費用、手續費、設定費，與其他額外費用)
3.利率計算方式(一段式)，需低於2.09%
4.提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金、寬限期限)

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