[問題] 台北 理財型房貸

[房屋資訊]

地點：台北市信義區
房型：電梯大樓
用途：出租
屋齡：20年
預估房價：含車位約2000萬 (參考實價登錄)
所有權人：配偶
預估貸款金額：想知道能貸多少
預計貸款期限：越長越好
貸款目的：理財型房貸
希望貸款利率：越低越好
希望開辦費用：越低越好，所有規費請一併說明
希望還款條件：基本上按月還息，不提早還款

[貸款人資訊]

年齡：45歲
職業：公務員
年收入：約140萬（正職約118萬，其餘為股息收入）
信用卡銀行：玉山、國泰世華、土銀、永豐、富邦，正常繳清無遲延
現有貸款：今年2月申請一筆94萬公教信貸

主要用於理財備用，需要時可立即使用
非一年一簽優先，年限越長越好，最好20年以上

麻煩來信請提供以下資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2.期數
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4.試算月付利息
5.申辦流程及時間, 先鑑價或先申辦
6.其他告知或建議事項
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