[問題] 台南市安平區公教首購房貸

[房屋資訊]
1.地點：台南市安平區
2.屋齡：0年，預售屋，預計第三或第四季交屋
3.權狀坪數：權狀約28坪，外加一平面車位
4.房屋類型：電梯大樓
5.貸款目的：自住(首購)
6.房價：約1160萬
7.預計貸款：8成，或是85成
8.預計貸款期限：30年，或是更長
9.希望寬限期：越長越好
10.希望貸款利率：一段式，利率能越低越好
11.希望開辦費：不限

[貸款人資訊]
1.年齡：37歲
2.職業：公教人員
3.薪資：年收約115萬
4.目前債務：信貸月還款約22500
5.常用信用卡：富邦、聯邦、中信、兆豐、星展，皆正常繳款
6.其他：另一半名下有房，不考慮新青安

麻煩來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、預期可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
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