[問題] 新北第二屋房貸

地點：新北市林口區
屋齡：6.6年
權狀坪數：房屋32.51坪（包含平面車位8.22坪）
預計貸款金額：約1000萬(約8成)
預計貸款期限：30年or 40年
希望貸款利率：越低越好(一段式)
希望還款條件：可提前還款
說明：換屋自住

[貸款人資訊]
年齡：女40
職業：外商物流業務
收入：年收約122萬（2022）177（2021）
信用：皆正常繳款，無信貸，車貸
現況：尚有房貸800 （月還款28000左右）
備註：為個人名下第二戶房貸

煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年，寬限限期
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 是否有其它優惠方案可合作使用
6. 試算月清償金額(年平均攤還)
7.總費用(設定費、手續費及其它相關費用)
8.是否需要保人

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