[問題] 房屋轉增貸/整合負債 (原台北富邦)

1. 地點： 台中市清水區
2. 原貸款： 台北富邦，一胎剩餘約 515 萬 + 二胎剩餘約 175 萬 (合計約 690 萬)
3. 權狀： 38.02坪
4. 屋齡： 約6年
5. 房屋類型： 電梯大樓
6. 預估房價： 1000 ~ 1100 萬
7. 貸款目的： 轉增貸 + 整合負債（代償原二胎房貸及名下信貸）
8. 預計貸款金額： 850 萬（含代償原房貸+信貸+雜支）
9. 預計貸款利率： 一段式利率，希望在 2.4% 以下
10. 預計使用寬限期： 必要 3 年
11. 預計貸款年限： 首選 40 年，若無法則 30-35 年
12. 希望開辦費用： 越低越好，希望有優惠或補貼轉貸成本
13. 希望還款條件： 可提前還款（不需臨櫃辦理）、可大額還款
14. 備註： 原富邦房貸已繳滿 24 期，目前違約金約 0.5%

[貸款人資訊]

1. 年齡： 41歲
2. 職業： 上市公司副理
3. 薪轉： 王道銀行
4. 年收： 本業薪資約 110 萬
5. 資產： 持有美股資產約 8.6 萬美金 (約台幣 270 萬)，可提供券商對帳單佐證財力。
6. 信用： 房貸繳款正常。名下有一筆信貸餘額約 144 萬，本次轉增貸將一併代償結清，結清後無其他負債。

[來信請附]

銀行名稱、利率計算方式 (請註明是否可承作 40 年期)

試算每月清償金額 (請分別列出：寬限期內月付金、寬限期後月付金)

綁約期限、提前還款違約金

鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦法相關費用

針對「整合二胎與信貸」之鑑價成數評估

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