[問題] 台北小換大房貸、先買後賣

房屋資訊
1. 舊屋地點：台北文山區社區大樓15年實價約2000、尚有兆豐房貸約230、先生名下
1. 換屋地點：台北文山區
2. 貸款用途：小換大自住
3. 屋齡：15年
4. 房型：社區電梯大樓
5. 房價：預估3500
6. 權狀坪數：50.9 車位另計 11.1
7. 希望貸款成數：6-8成 (越高越好)
8. 預計貸款期限：30年 (越高越好)
9. 希望貸款利率：一段式，越低越好
10. 希望使用寬限期：2~3年
11. 希望開辦費用：請附上各項費用之說明
12. 希望還款條件：可部分提前還款尤佳，不涉及違約條款

貸款人資訊
1. 年齡：36歲 (已婚、名下有貸款)
2. 職業：上櫃工程師 (現職7年、總年資10年)
3. 薪轉：台企銀
4. 夫妻合計年收：200萬
5. 現況：信用良好、已有房貸要換房
6. 信用卡: 玉山、國泰、華南、匯豐、中信、花旗、一銀、台新

小換大短期有龐大資金需求、負債比應該還行、擔心收支比，

資金周轉與最佳的利率方式這部分交由專業的行員判斷與說明

購入新屋後會立刻出清舊屋、舊屋處於熱門銷售、已有不少鄰居房仲有興趣

[請站內提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、銀行名稱、行員本人資訊
2. 希望一段式為主
3. 綁約期數
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 試算月清償金額、還本還息逐月明細(比較本息均攤、本金均攤)
7. 申辦流程：先鑑價或先申辦
8. 其他優惠告知/建議事項

以上謝謝

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