[問題] 台北市預售屋房貸

目前進度為申請使用執照中
日前收到建商貸款意願書，建商提供的方案為30年，利率2.06%

因想拉長貸款年限至40，故來版上詢問各家銀行的優惠房貸方案

1.地點：台北市文山區木柵國民小學附近
2.貸款用途：自住
3.屋齡：0年(預售)
4.房屋類型：電梯大樓
5.權狀坪數：26.38(房屋) + 3.59(機械車位) 坪
6.房價：約 1778 萬
7.希望貸款成數：8成 or 8成5 (不信貸)
8.希望貸款利率：越低越好
9.預計貸款期限：40年(至少超過35年)
10.希望使用寬限期：不需要
11.希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款
12.希望開辦費用：請附上各項費用之詳細說明，開辦費/雜費能免為佳

[貸款人資訊]
年齡 : 39
職業 : 工程師
年收 : 約 110 萬
薪轉戶：彰化銀行
現況：信用良好、無不良紀錄，個人名下無房產，老婆有一間。

煩請站內信下列資訊：
1.銀行名稱、利率、是否為一段式利率、貸款成數、行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定以及其他相關費用
4.試算月清償金額(年平均攤還)(請提供每月需繳本金及利息)
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.其他告知/建議事項
謝謝。

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