[問題] 桃園預售屋有房無貸

【房屋資訊】
1. 地點：桃園市桃園區小檜溪預售屋
2. 屋齡：明年1-2月交屋
3. 權狀坪數：40.88坪不含車位（車位是坡平）
4. 房屋類型：大樓
5. 房價：1830萬含B2車位
6. 預計貸金額：8成～85成
7. 預計貸款利率：越低越好
8. 預計貸款年限：30-40年（希望有寬限期）
9. 希望開辦費用：越低越好

【貸款人資訊】
先生
1.年齡：37歲
2.職業：現金收入
3.年收：報表150萬，入帳120萬
4.信用卡：正常繳款
5.其他貸款：無
6.有一屋無貸，此房為受贈取得

太太（可作保）
1.年齡：37歲
2.職業：國外業務
3.年收：113所清160萬，近12個薪轉匯入款約200萬
另有股票持有超過半年（國泰證券），現值約1300萬
4.信用卡：正常繳款
5.其他貸款：有一間購置房貸餘額1560萬，月繳約66000

來信請提供以下相關資訊

1. 銀行名稱、可貸金額、利率、貸款年限
2. 試算月還款：本息、本金平均攤還
3. 提前清償違約金等相關規定
4. 開辦費用、手續費及其他費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 站內信請附上名片及聯繫方式

謝謝！

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