[問題] 桃園中壢區青埔首購40年房貸

[貸款標的]
房價：2880 萬
地點：中壢區青埔 離高鐵站1k內
房屋類型/屋齡：9 年
用途：自住
貸款用途：購屋自住房貸
預計貸款期限：40 年
預計貸款：8 成以上
希望貸款利率: 越低愈好
寬限期：不需

[貸款人資訊]
女，32歲，百大電信業
名下無房無任何貸款
報稅年收破百萬
有股票與存款
信用狀況正常 信用卡/借貸皆如期還款

目前情況是小換大
計算過個人負債比，應該是過高
這部分會找先生做保人，因先生名下目前有自住屋還有貸款，所以無法使用新青安，只能算首購，小屋會在買大屋之後賣出
另先生報稅年收破百萬，也有股票

[回信請提供]
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 綁約年限
3. 大額還款的限制
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定以及其他相關費用

謝謝

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