[問題] 台中房貸請益

地點：臺中市南區
房型：新建案通知對保
用途：住家自用
屋齡：即將交屋
房價：1530萬
希望貸款金額：八成
期望貸款期限：30
希望貸款利率：越低越好 ，一段式利率
預計使用寬限期：無限制，最好有
希望開辦費用：愈低愈好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：48歲
職業：公教
年收入：約為130萬(薪資含其他)
信用卡銀行：多家 皆無遲繳
現有貸款：約710萬房貸，及20萬左右的信貸

[問題請益]

目前
現有住宅所有權人為太座，但借款人是我。
我名下沒有住宅，但有房貸。
太座名下有現有住房，無其他貸款
我現在的需求是，即將交屋的房子要想辦法找到貸款。

問題:
1.其他條件未變之下，我的貸款身分是屬於第二戶嗎?
2.有甚麼好的解法，讓我可以貸到八成?
3.如果不能貸到八成，那還有甚麼折衷的方法?

感謝版上各位專家

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