[心得] 樂天/LB信貸,華南房貸,質押待辦

警語:
請見諒 發個心得文也遇上鄉民貸

原數字用英文代碼,就不會被擾

若自身條件惡劣,還是能有正當途徑貸的,別氣餒

前言:
會寫這篇也是給相同類人一篇參考,還是有正當途徑能貸款的

職業:台中小小傳產負責人
資本額 X 萬,年收益 Y 萬

年收入: Z 萬,自己給自己,左手給右手
現金流超穩沒問題

但沒銀行薪轉記錄=薪資不認列,勞健保掛職業公會

貸款目的:買TSMC 直接跟承辦人挑明說

信貸是500大優質公司員工最優,自營商風險最高,條件最劣

我這樣的惡劣條件是貸不出啥好貨的

財證附 A 萬美金定存＋ B 萬匯豐銀定存＋ C 萬股票全都不認列

① 將來 王道 遠銀挑戰型信貸 全都婉拒 公銀信貸想都不用想

②line bank 已核,擺11萬玩口袋10%活存
https://i.imgur.com/5Ql8DfK.jpeg

要我另附勞保異動明細,給這$_$就是說我風險特高,塞點糖吃即可收工結案

③樂天 已核 還能看,買1張半可
https://i.imgur.com/VfV70Nt.jpeg

我是多年樂天SVIP,股款都塞這擺1.5%,預約轉帳t+1日就轉到交割帳

樂天認列無融資融券上市股票,要求我3日內股帳用影像轉PDF,丟給審查方審,直接丟照片都會失真

上傳後半日內就核款,要先跟LB說請取消核貸,1人同時段只能成立1貸

將額度釋放,3日內樂天就能解款到我帳上

打鐵趁熱,6/3就撥款
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④華南房貸 D 萬 貸款20年 寬限期3年 利率2.7% 銀行要每月資金穩定金流10萬↑才免保
人 這點小弟現已克服

房貸有寬限期3年先還利與信貸綁約2年,資金分流2.0,讓自己有一起步就有極佳彈性支撐,這點自己要替自己創造

倘若台新人壽珍富○○美元利變終身壽險 買滿3200美＊6年 擺滿7年能無痛解壽險約 房
貸利率2.7%→2.4%

先付60萬買儲蓄險=抵60萬利息

7年內若不幸掛了,保險另賠75~160萬身故金,依當時宣告利率而定,這我無權享受

擺滿7年再無痛解約,60萬解約金回沖房貸還本利

我當然買2.4%的 6月底撥款

若已在對保/核款階段違約,最重有總價3%違約金,塗銷＋地政解設＋轉貸,視違約情節賠%

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⑤手上將有 E 萬資金 2個月內分段分批投,不躁進,短空↓才投,

估計8月底前全投TSMC 連以往的,達25張 留100萬繳花式貸款,自用

⑥約8月底全投畢剩100萬時,到時去券商質押 F 萬 買股

券商是
新光證券,表定官方質押利率6.4%

+永豐證券 未知

這2間券商若有好的利率可借新還舊
只還息 我進度條只到③尚沒打到⑥
歡迎來信洽談
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先這樣吧 才剛起頭而已

搞個貸款 就已經好累人啦,Orz

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