[問題] 屏東市區預售屋房貸（首購或公教貸款）

房屋資訊
1.地點：屏東市忠孝國小附近
2.屋齡：預售屋，尚未取得執照，建商通知使照申請中，預計8-9月取得
3.權狀坪數：27.7坪
4.房屋類型：新加坡式電梯公寓
5.貸款用途：自住
6.預估房價：1084萬
7.希望貸款成數：8成或8.5成
8.希望貸款年限：30或40年
9.希望貸款利率：首購新青安利率或公教貸款，越低越好
10.希望開辦費用：越低越好
11.寬限期：有無皆可
12.預計貸款時間: 2025年10-11月
[貸款人資訊]
1.年齡：32歲
2.職業：公務員
3.年收：年收約100萬
4.薪轉：台新
5.信用卡：台新、國泰世華、富邦
6.其他貸款：無
7.補充說明: 首購可新青安或公教房貸
﹝麻煩來信請回覆以下資訊 :﹞
1. 銀行、方案名稱
2. 利率與計算方式
3. 開辦費、手續費、其他相關
4. 提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限/提前還款違約金)
5. 試算每月清償金額，以及到期總攤還金額
6. 是否需與其他優惠方案合併使用
7. 申辦流程及時間
8. 站內信請附上名片及line id，謝謝
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