[問題] 新竹湖口套房自住條件及房貸方案評估

[房屋資訊]
地點：新竹縣湖口鄉
屋齡：18年
房屋類型: 電梯大樓
權狀坪數：建坪16.62坪
成交價：約450萬
預計貸款金額：360萬（8成以上）
預計貸款利率：首購
預計貸款年限：20/30年
預計使用寬限期：0-3年
希望開辦費用：越低越好

［貸款人資訊]
年齡：30
職業 : 品質工程師（本月剛換工作，但兩份工作總薪資不變）
年收入：去年扣繳憑單82.4萬
薪轉：中信
信用卡：中信、聯邦，正常繳款皆全額繳清
其他貸款：無任何貸款
備註：自備款90萬、總資產已高過房屋總價、去年全年平均股息月達到1W，今年實際是上升

已知套房可能貸款利率偏高且可貸成數4.5-6成
不確定以上備注條款是否能有機會銀行承作？

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