[問題] 台北信義區房貸

[房屋資訊]
地點：信義區 基隆路上近吳興街商圈
房型；四房電梯大樓 (第三種商業區) (無停車位)
屋齡：45年
權狀坪數：權狀約40坪 (無車位)
房價：預估3200萬
預計貸款：8成
希望貸款期限：30年或以上 (越長越好)
希望貸款時間: 對保約2025/12月底
希望寬限期：1-3年 (越長越好)
希望貸款利率：利率能越低越好 (2.35%以下)
開辦費、其他費用請來信說明

[貸款人資訊]
年齡: 43歲
職業：銀行業 IT部門
年收：180萬
債務：名下有一房(無貸款); 信貸約剩120萬 (七年期, 已還款三年)
其他: 有多張信用卡;信用卡每期全額繳款

[資料補充]

麻煩來信請提供以下資訊
1. 銀行/壽險公司、方案名稱、預期可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 歡迎請先站內信聯繫，內信請附上名片及提供LINE ID以利連絡，謝謝

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