[問題] 台中西屯首購預售屋房貸，無薪轉

【房屋資訊】
1.地點：台中市西屯區(74環內)
2.屋齡：0年 預售屋 預計2024年中下旬交屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：房屋37坪，一平面車位
5.預估房價：合約價1660萬，依區域行情目前市值估計約2500~2878萬
6.用途：自住，首購
7.預計貸款：約1245萬(貸款成數7.5成)
8.預計貸款年限：40年 (或30年)
9.希望貸款利率：越低越好
10希望還款條件：能提早清償
11.預計使用寬限期：無
12.希望開辦費用：越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：43
2.職業：自行創業-SOHO國外網路行銷
3.財力證明：股票市值約500萬(合一、中天、特斯拉)，還本型儲蓄型保險市值142萬
，流動現金70萬。
4.信用卡：華南、元大、遠東、新光、星展，因為怕忘記繳卡費，我習慣溢繳幾千元
待扣款。
5.目前貸款項目：股票質押借款100萬。
6.無保人

【麻煩提供以下資訊】
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 利率計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 試算月清償金額本息攤還或本金攤還
6. 請站內信提供方案及聯繫方式

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