高雄 房貸轉增貸

1. 地點：高雄市大寮區中庄里，捷運站旁
2. 屋齡/房屋類型：1年新大樓，8樓
3. 房價：1173萬購入，單價約25萬，近期兩筆實登31與35萬
4. 現有貸款：
“““本房屋”””，掛1餘900多（月繳3.6）
房屋二，掛1餘300多（月繳1.6）
學貸，餘32萬
5. 總面積：不含車位權狀面積42.35坪，含車位46.78坪，車位為B1平面
6. 預計貸款成數與利率：8-85成，額度越高越好，利率不是問題
7. 預計貸款年限：掛1至少30年，掛4至少20年
8. 希望開辦費用：越低越好
[貸款人資訊]
1. 年齡：25
2. 職業：護理師，現留停中
3. 年收：
（現留停中），可提供112年所得清單約40萬，另可提供現在租金收入每個月約3萬（轉帳有租約，房屋為貸款人本人所有）
借款人可提供集保帳戶，股票現值100萬
“““““其他部分另提供保人，詳見保人資訊”””””
4. 薪轉：上海
5. 信用：信用卡與房貸皆無延遲繳款
6. 保人資訊：
保人為借款人之“公公”，年齡59
->保人年收入：112年所得清單300萬，軍人退休俸年收70萬，租金收入年收50萬（轉帳有租約，房屋為保人本人所有）
->保人負債：信貸300多萬（月繳5.7），房屋一掛1餘600多萬（月繳2.6），房屋二掛1餘500多萬（月繳2.2）
信用卡與貸款皆無遲繳

請提供：
01.銀行名稱，利率，貸款成數
02.綁約年限
03.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
04.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
05.其他告知/建議事項
06.請明確告知，“““租金收入是否認列”””（認列條件）
07.額度比較重要，利率不是問題，若需要可配合產品。二胎房貸不考慮。（單一銀行設定擔保超過8成可接受）

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