[問題] 桃園預售屋房貸（首購）

[房屋資訊]
地點：桃園八德G01旁
屋齡：0年(預售屋,預計2025/07~08交屋)
房屋類型: 大樓
權狀坪數：35.97坪+車位
成交價：1260萬
預計貸款金額：8成，約1000萬
預計貸款利率：一段式越低越好
預計貸款年限：30~35年
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：43
職業 :研發經理
年收入：約230萬 (去年所得收入)
薪轉：玉山
信用卡：玉山、富邦(都全額繳款)
其他貸款：0
備註：首購(非新青安)

[來信請提供以下資訊]
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
2. 開辦費用或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 申辦流程及時間
6. 站內信請附上名片及Line ID，謝謝

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