[問題] 高雄房貸（首購或公教貸）

【房屋資訊】
1.地點: 高雄市楠梓區（後勁）
2.貸款用途：首購
3.屋齡：預售屋年底交屋
4.權狀坪數：權狀36.71坪+機械平移車位
5.房價：1339萬
6.希望貸款成數：8成
7.希望貸款利率：越低越好（首購或公教貸款）
8.預計貸款期限：40年
10.希望使用寬限期：2-5年
11.希望開辦費用：越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：26
2.職業：公務人員
3.年收入：82-85萬 每年跳級
4.薪轉：郵局
5.信用卡：聯邦 台新 富邦 第一 華南
6.目前貸款：無
7.無信用不良紀錄

煩請提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約期數
3.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.請提供聯絡資訊，附上名片或Line ID

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