[問題] 高雄房屋轉貸

[房屋資訊]
1.地點：高雄市左營區
2.用途：轉貸
3.屋齡：接近16年
4.房屋類型︰大樓
5.坪數：權狀約27坪
6.房價：530萬
7.預計貸款金額：原貸款360萬，目前餘340萬左右
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：希望在2以下
10.預計寬限期：1-3年
11.希望開辦費用：越低越好
12.請說明有無綁約、大額還款限制、違約金如何計算，若有請一併說明綁約內容

[貸款人資訊]
1.年齡︰41
2.職業︰正式教職
3.年資︰16年
4.年收︰85-90萬
5.個人貸款︰皆無
6.薪轉：郵局
7.信用卡︰每期皆全額繳清
8.其他：信用良好，無不良紀錄

來信煩請提供以下資訊：
1.銀行名稱、貸款成數、年限、寬限期年數、利率(一段式公教利率為主)
2.綁約期數
3.總費用（鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用）
4.是否需與其他優惠方案合併使用
5.申辦流程及時間
6.試算月清償金額

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