[問題] 理財型房貸

【房屋資訊】
1.地點：台南東區
2.屋齡：超過30年
3.權狀坪數： 約20坪
4.房屋類型：透天
5.預估房價：1200w
6.貸款目的：投資理財
7.預計增貸金額：900萬
8.預計貸款利率：當然越低越好，以只還利息不還本金為優先
9.預計貸款年限：若可以一直都只還利息不還本金，可長期
10.希望開辦費用：希望有優惠，越低越好，可來信說明
11.希望可以自動續約，不要短期重複簽約

【貸款人資訊】
1.年齡 ： 40y
2.職業/年資 ：金融業 / 15y
3.年收入 ： 正常收入
4.信用卡 ： 正常繳款
5.貸款：信貸

房子是爸爸的，房貸已經繳清，不過爸爸9月滿71歲
想要由我申請理財型房貸，爸爸提供房子作為抵押

但本身有二筆信貸，一筆已經貸滿薪資22倍

另一筆是用複委託資產進行信貸，2025/7剛貸下來
貸下來的金額購買美金定存

已經有先問一間銀行，因為美金定存才剛買一個月
但資產要看6個月平均，所以美金定存只能認列1/6的資產
導致整體淨資產過低，無法申請理財型房貸

如果有銀行風控有其他資產的認列方式，並且可以接受爸爸高齡
麻煩與我聯繫

謝謝

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