[問題] 新竹關埔區房貸轉增貸

[房屋資訊]
1. 地點：新竹市關埔區，鄰近光武國中關埔國小
2. 屋齡：7年
3. 原貸款：國泰，餘額約 1100 萬元 (含增貸餘額 184 萬)，去年有開始使用寬限期
今年 6 月中三年房貸綁約到期可轉貸
4. 權狀坪數：約 47.71 坪(不含車位坪數)，另有一 B5 坡道平面大車位
5. 房屋類型：社區大樓
6. 預估房價：3200 - 3300 萬
7. 貸款目的：換屋
看上一間板橋約 4000 萬雙車位中古屋，離府中捷運站 1.4 公里
希望以原屋增貸出頭期，再以太太(無工作)名義買房申貸我當保證人
看這樣能否兩間都可以使用寬限期 (最優先考慮)
如果不行就由我本人貸第二間，第一間使用寬限期，第二間還本加利
8. 預計增貸金額：> 900，可以 1000 萬最好 (貸款餘額 2000-2100 萬)
9. 預計貸款利率：越低越好，現在利率 2.13%，增貸部分 2.49%
10.預計貸款年限：30年，希望可以使用寬限期因為需要換屋前兩年資金較緊
11.希望開辦費用：越低越好，各項規費可來信說明

[貸款人資訊]
1. 年齡：36
2. 職業：板橋外商工程師 (工昨年資 12 年，到職約 7 個月)
3. 薪轉：中信
4. 年收：現金部分預計約 330 萬，另有約 120 萬股票每月分別匯入
皆有薪轉及股票匯撥證明
5. 信用：正常，主要使用富邦/中信信用卡

來信請提供：
1.銀行名稱、利率計算方式
2.試算月清償金額：本金/本息平均攤還
3.提前清償違約金及期限等相關規定(綁約期限、提前還款違約金）
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項
6.站內信請附上名片或是line ID以便後續聯絡

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