[問題] 新竹市工程師首購房貸

[房屋資訊]
地點：新竹市北區金雅重劃區
坪數：華廈含車位33.41坪
主建17

用途：住家用
屋齡：0年 預售即將完工7～8月使照下來
房價：1235萬
預計貸款：8成～85成最好
預計貸款期限: 30 年 or 40年
希望貸款利率：越低越好，一段式利率
預計使用寬限期：3年
希望開辦費用：愈低愈好，其餘規費可一併說明。
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：29歲 男性
職業：現職：聯發科工程師2年，有考慮4月轉職（相同工作內容，無縫接軌，目前考慮的兩間一間三星電子RD，一間瑞昱半導體）
年收入：2022年250萬，轉職年薪差不多，月薪差不多。

信用：國泰、玉山、中信等，繳款正常
薪轉：中信
現在貸款：玉山信貸正常繳款剩下150萬，2022/4月承作

想知道銀行鑑價行情及自己實際貸款額度到哪，煩請有意承作的銀行，
供以下資訊

1. 銀行名稱、貸款成數、利率
2. 一段式利率
3. 提早還款本金與利息無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 其他建議事項

如果有相關資訊，麻煩請站內信
謝謝~

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