[問題] 高雄首購房貸

1.地點：高雄市大寮區八德路
2.貸款用途：自住(首購)
3.屋齡：0年
4.房屋類型：社區大樓
5.權狀坪數：45坪(含一平車)
6.成交房價：1135萬
7.希望貸款成數：青安+一般房貸，希望85成
8.希望貸款利率：一段式越低越好
9.預計貸款期限：40年
10.希望使用寬限期：3-5年
11.希望開辦費用：越低越好

貸款人資訊：
1.年齡：27歲
2.職業：個人工作室負責人
3.年資：5年
4.年收入：約90-100萬
5.薪轉戶：台新
6.常用信用卡：永豐、台新、玉山、國泰、星展、富邦皆正常繳清
7.負債：信貸23萬
（若會影響利率、成數，可隨時還清）

來信請提供：
1.銀行名稱、利率、貸款成數、寬限期、是否含青安
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.其他告知：因本人工作收入無列入所得稅，大部分資產在股票及存貨，需以其他資產評估本人財力
6.其他優惠/建議事項
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