[問題] 徵求聯邦代墊款業務

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請問一般標法拍屋 事先提早多久去詢問銀行？ 代墊款利息跟房貸一次談好？ 其他規費大概怎樣？ 契稅可以有兩種

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請問各位大哥先跟銀行做法拍代墊款貸款的預審，是不是比較保險？預審通過，代表到時 候審核就會如預審的結果嗎？另外預審有沒有什麼缺點？ 各位大哥有沒有相關經驗或風險可以提點小弟QQ --

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［房屋資訊] 地點：新北市永和區 貸款用途:法拍代墊款+之後轉一般房貸（首購） 屋齡：約40年 坪數: 約25坪+增建19坪

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法拍在20年前 基本上每個點交案子最少都有三成以上利潤 運氣好的話到五成都不是問題 第一個改變點是銀行介入代墊放款 第一間開始做法拍屋代墊款的銀行是萬泰銀行

［房屋資訊] 地點：台北市中山區 貸款用途:法拍代墊款+之後轉房貸（首購） 屋齡：約50年 坪數: 約28坪

拍定價：約3500萬 預計代墊款及貸款：代墊款約2200萬 ; 房貸約2300萬 預計貸款期限：30年 希望貸款利率：代墊款越低越好。房貸1.4%以下、一段式 越低越好 希望開辦費用：越低越好

預計代墊款及貸款：代墊款約900萬 ; 房貸約900萬 預計貸款期限：寬限期3年 希望貸款利率：代墊款越低越好。 希望開辦費用：越低越好 希望還款條件：無

房屋資訊] 地點：新北市林口區 貸款用途:法拍代墊款+之後轉房貸 屋齡：約3年 坪數: 約74坪含雙車位

房屋資訊] 地點：新北市新莊區副都心 貸款用途:法拍代墊款 屋齡：約3年 坪數: 約25坪含坡機車位

地點：新北市板橋區 貸款用途:法拍代墊款 屋齡：約10年 坪數: 約41坪含機械車位 點交