[問題] 高雄房貸轉增貸

【房屋資訊】
1.地點：高雄大社區
2.屋齡：30年
3.權狀坪數：32坪
4.房屋類型：華夏
5.貸款目的：投資理財
6.預估房價：550萬
7.剩餘貸款：215萬
8.預計增貸：300~400萬
9.預計貸款期限：40年優先、30年
10.希望寬限期：3年
11.希望貸款利率：一段式，低於2.06%
12.其他：請說明是否可提早還款，以及相關規費、綁約幾年

【貸款人資訊】
年齡：37歲男
職業：技術員
個人年收入：約70萬
薪轉：台新銀行
信用卡：玉山、台新、富邦、國泰、永豐、中信（正常繳卡費）
現況：兆豐房貸剩約215萬

來信請提供以下資訊：
1. 方案名稱＋可貸款金額
2. 開辦費用或手續費
3. 利率
4. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 試算每月清償金額，以及到期總攤還金額
7. 是否需與其他優惠方案合併使用
8. 申辦流程及時間

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