[問題] 桃園預售屋房貸

[房屋資訊]
1.地點：桃園市龍潭區(市中心)
2.屋齡：預售屋，2023年預計4-5月交屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：權狀30.16坪
5.房總價：1020萬
6.用途：自住
7.貸款項目：首購屋貸款
8.預計貸款：8成以上，愈高愈好，利率2%內
9.預計貸款年限：30年以上

[貸款人資訊]
1.年齡: 35(9月滿36)
2.職業: 企劃
3.貸款: 無
4.年收: 約50萬，年資滿5年
5.薪轉：國泰
6.信用卡: 多家正常繳款中(永豐、國泰、華南、中信、台新、第一、聯邦)
7.需保人，可配偶保人，年收約120萬，名下有自用屋，剩餘300萬房貸(台中)
8.其他：
目前建商配合銀行約能8成（約1.935%，30年）
可優於以上條件或40年

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1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 預計利率及計算方式
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約）
5. 試算月清償金額本息攤還或本金攤還

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