[問題] 新竹東區套房轉增貸

【房屋資訊】
1. 地點：新竹市東區光復路一段
2. 屋齡：24年
3. 權狀坪數：11.5坪（室內坪數約8坪）
4. 房屋類型：電梯華廈 4/6樓
5. 總價：約315萬（112年參考實價約400萬）
6. 原貸款：約185萬，30年，2.31%
7. 原貸款銀行：國泰
8. 希望貸款：轉增貸
9. 希望增貸金額：約100萬
10. 貸款目的:投資理財
11. 希望貸款利率：低於2.31%佳
12. 希望貸款年限：30年，寬限期3年
13. 希望開辦費用：越低越好

【貸款人資訊】
1.年齡：30
2.職業：科技業
3.年收入：90萬
4.信用卡：多家，繳款正常

【配偶資訊】
1.年齡：35
2.職業：科技業
3.年收入：120萬
4.信用卡：多家，繳款正常

【來信請提供】
1. 銀行名稱
2. 額度利率
3. 貸款成數與年限
4. 提前還款限制，有無違約金
5. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
6. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額

--