[問題] 台中房貸轉增貸

房屋資訊
1. 房屋地點：台中市東區
2. 坪數 : 約41坪
3. 房價 : 約1150萬
4. 剩餘貸款 : 650萬 (國泰)
5. 貸款用途 : 投資
6. 預計貸款 : 300-400萬
7. 希望貸款期限：30年以上
8. 希望貸款利率：越低越好
9. 希望寬限期：可不需要
10.

貸款人資訊
1. 年齡 : 33
2. 職業 : 自營霧眉師
3. 年收 : 95萬
4. 個人貸款 : 此筆房貸
5. 現況 : 信用良好, 還款正常，因為我自營工作室，所以是每月存現金進戶頭，蠻多銀行不貸款給收現金的行業，所以來這邊尋求幫助

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率以及調整計算方式
2.總費用(開辦費、手續費、及其他相關費用)
3.綁約以及清償條件

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