[問題] 理財型房貸

最近發現理財型房貸，似乎可以拿來當作買房的金流
所以想要了解一下

房屋資訊
地點：新北市樹林區中華路(200多戶社區)
樓層：7/7
屋齡：27年，35坪左右，車位抽籤制
目前剩餘貸款：無貸款
持有人：我老爸
實價：社區在107年有差不多房型賣880萬
預計貸款：500萬
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：請報價 (一段式、越低越好、非首購條件）
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款
預計使用寬限期: 2-3年以上 (不影響利率)
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

貸款人
年齡：36
職業：上市企業工程師
年收：年薪約110萬
年資：9-10年
信貸：無
資產：股票+存款+壽險大約250萬
信用卡：主要使用玉山、富邦、國泰、中信、樂天，均按期繳付。
薪資轉帳帳戶：台北富邦
其他資訊：小孩即將出生，想使用這筆資金買新房，這間房間出租

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