[問題] 湖口套房房貸（首購）

[房屋資訊]
1. 地點 : 湖口工業區套房
2. 屋齡 : 13年
3. 房價 : 190萬（12.51坪）
4. 貸款用途 : 首購
5. 預計貸款 : 6成or 100w
6. 預計貸款期限：20年
7. 預計使用寬限期 : 無
8. 希望貸款利率：1.7%以下 / 一段式
9. 希望開辦費用：越低越好
10. 希望還款條件：可提前還款、本金均攤

[貸款人資訊]
1. 年齡 : 27歲
2. 職業 : 醫療人員
3. 年收入 : 約100萬
4. 信用卡 : 玉山、台新
（皆按月正常繳款）
5. 薪轉戶：台銀
6. 存款：股票現值約146萬（台銀證券）

煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數及銀行名稱
2. 綁約年
3. 是否可提早還款？
4. 最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
5. 大額還款限制？
6. 申辦總費用
（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費等）
7. 是否有其它優惠方案可合作使用
8. 試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
9. 貸款成數是看銀行鑑價還是成交價
10. 其他告知/建議事項

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