[問題] 高雄預售屋房貸

房屋資訊]
地點: 高雄鳳山區
房價: 655萬
坪數：29.73坪（另含車位）
屋齡: 大樓預售屋

預計貸款成數：8成或8成5
預計貸款期限：20或30年皆可
希望貸款利率：1.56%以下
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，請敘明綁約年限及違約金計算方式

貸款人：32歲
職業: 公務人員
年收：75w
薪轉：高雄銀行
信用卡：4家-玉山.聯邦.華南.台新(無使用循環及預借現金，信用卡每期繳清）
備註：109/3/24開始育嬰留職停薪一年，如無法貸款則改由先生貸款。首購。

煩請提供房貸資訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 利率一段式
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 其他告知/建議事項......

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