[問題] 海外薪資辦理房貸利率？

[房屋資訊]
地點：新竹市東區（馬偕醫院商圈）
坪數：住商混合用地 主建27.64坪 附屬4.1坪 共 47.54坪
用途：自住用
屋齡：24年
房價：約 900萬
預計貸款：7.5-8成
預計貸款期限: 25年左右
希望貸款利率：1.65%以下
預計使用寬限期：0~2年
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：36歲男性+34歲男性（兄弟聯貸）
職業：香港商IC設計工程師+陸資傳產駐越南高級台幹
年收入：230萬+150萬
現況：此間交易仲介為永慶房屋，兄名下有另一間房產（無貸款），弟首購，
想問兩人薪資都是海外薪資帳戶，工作年資皆數年，信用良好，能夠談到多少房貸利率呢？

謝謝！

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