[問題] 台南 房屋抵押貸款

[房屋資訊]
地點：台南市鹽水區
屋齡：24年
房屋形態：4樓透天住宅
房屋種類：自用住宅，鋼筋混泥土造
房屋所有人：家人
坪數：53坪

[貸款人資訊]
1. 年齡: 30歲 男 單身
2. 職業: (製造業)百大企業職員
3. 年收: 60萬
4. 薪轉: 台新
5. 信用卡: 持有永豐、元大、台新、中信信用卡，每月均繳清無不良紀錄
6. 貸款: 郵局不動產抵押貸30年360萬(餘29年)
郵局貸款借款人是我本人，不動產所有人是家人
7. 貸款用途:購屋

[需求資訊]
欲貸金額：450萬
欲貸年期：20-30年
欲求利率：一段式或多段式但總結算年利率1.93%以下
(目前有詢問到郵局450萬利率1～2年1.63％，第3年起1.93％)
希望條件：無

欲購標的物(A)是與目前不動產抵押貸360萬(B)同社區同時期所建造，
因手邊無(A)土地謄本所以房屋種類及坪數是以(B)同條件去填寫，
因(A)位置較佳所以郵局評估到可貸450萬，可站內信提供街景網址查看。

[請站內信提供房貸資訊]
1.銀行及方案名稱
2.各項費用明細: 包含開辦費、信用查詢費、保險費等等，以及總費用年百分率
3.利率及計算方式(希望提供有1.9%以下利率)
4.提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約金）
5.每月應繳本息金額及還款總金額
6.辦理時間及需檢附之申請文件

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