[問題] 房屋二貸

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如題 最近新聞一直在洗什麼： 史上最嚴打房 預售屋投資客逃命潮 知名房市投資人： 建商至少倒一半

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想請教各位房產大亨 如果目前手邊有一戶21年新北華廈出租（月租1.8w），三房兩廳，機械平面車位，9年前買700w初，這幾年有從中二貸週轉，所以目前還有房貸600w 查詢周邊實價登錄，應該有1200w的行情 最近已購入一間預售要自住，總價約2800w，地段算當地的市中心，沒問題的話大概2022年底完工，將借第二筆房貸（預計貸2100w左右） 如果工作穩定，年收約300w，目前月開銷約16w，想請教大家，我是賣掉第一筆讓自己手邊多點現金好？還是延長第一筆房貸年期，勒緊褲帶貸第二筆？

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房屋資訊 1.地點：新北市板橋區 2.屋齡：37年一樓公寓 3.權狀坪數: 房屋28坪 4.貸款用途：房屋轉貸、增貸

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房屋資訊 1.地點：桃園市楊梅區 2.屋齡：2年 3.權狀坪數: 房屋27.44坪，不含車位8.96坪 4.貸款用途：投資

小弟朋友最近剛買房，預計明年二月交屋 職業是藥師，年資有7年，月薪大概60K，有勞健保（比照薪資級距保險） 可是老闆給的薪水都是支票，都是去銀行領完後再存進去 而今年因為進修關係，後半年才開始工作，所以明年度的年所得可能會很低 因老家已經有一間房子申請二貸，所以不是首購

1.欲貸金額 100~150萬 2.還款期限 10~15年 3.貸款用途 債務整合/預備金預留/投資 4.職業 上市公司-工程師 5.年收入 約60萬

房屋資訊 1.地點：新北市泰山區 2.屋齡：26年 3.權狀坪數: 房屋約20坪+坡道機械車位 4.貸款用途：房屋轉貸、增貸

房屋資訊 1.地點：新北市新莊區 2.屋齡：25年 3.權狀坪數: 房屋約35.5坪 4.貸款用途：房屋轉貸、增貸

房屋資訊 1.地點：基隆市七堵區 2.屋齡：5年 3.權狀坪數: 房屋約39坪 4.貸款用途：房屋轉貸、增貸

房屋資訊 1.地點：基隆市中山區 2.屋齡：25年 3.權狀坪數: 房屋約32坪 4.貸款用途：房屋貸款