[問題] 台南房貸（首購）

[房屋資訊]
地點：台南市北區
用途：自住（首購）
型態: 透天B1-3F(增建到4F)
屋齡：28年
坪數:透天建坪約71坪，地坪約23坪
房價：780萬
預計貸款期限：30年
預計貸款：8成~8成5
希望貸款利率：一段式1.31%以下或更低
希望還款條件：可提前還款
希望寬限期：0年
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡： 女31歲
職業：公務員（年資6年）
信用: 無循環卡債
婚姻狀況：未婚
年收入：約80萬
薪轉：郵局
信用卡：玉山
現況：信用卡正常月繳清，名下無房產
其他：因為買到中古屋需要翻修，但手上現金付掉頭期款之後變得很緊，希望能提高貸款成數，或者有另外的增貸、裝潢貸款之類的訊息可以提供？感謝大家。

希望提供以下相關房貸資訊或其他相關建議，謝謝
1. 銀行名稱、利率
2. 綁約年限
3. 可提早還款或幾年內還款無違約金
4. 帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 不綁保險約或辦卡
6. 試算月清償金額
7. 是否有其它優惠方案可合作使用

麻煩站內信聯絡，謝謝。

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