[問題] 新北公教首購房貸

地點：新北市永和區
樓層：6f/11f
用途：自住(首購)
屋齡：37年
坪數：權狀坪數32.63
房價：1450
預計貸款金額：7成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31%以下
預計使用寬限期：毋需
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：37
職業：公務人員
年收：年收約100萬
年資：11年
薪轉： 郵局
信用現況：信用卡（玉山、台新、兆豐、聯邦）正常繳款、無任何貸款

請提供

1.銀行名
2.利率
3.貸款成數、年限
4.開辦費、帳管費、手續費...其餘費用
5.提前還款限制
6.是否有使用其餘優惠方案搭配使用
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