[問題] 高雄首購房貸

[房屋資訊]
1.地點：高雄市三民區中都重劃區
2.貸款用途：自住
3.屋齡：預售屋 109年底完工
4.坪數: 權狀33.23坪
5.預計貸款金額：726萬
6.預計貸款期限：30年
7.希望貸款利率：首購一段式，越低越好
8.預計使用寬限期：3
9.希望還款條件: 可提前還款，不涉及違約條款
10.希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：35歲
職業：化學工程師
年收入：75萬
薪轉：合庫(可能會轉中信)
信用卡：台新、華南、中信
現況：無任何貸款
信用: 無不良紀錄

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.可否提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）
3.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費）
4.是否有其他優惠方案可合作使用
5.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
6.申辦流程：先鑑價或是先申辦。
7.其他建議事項，請先站內信聯絡。
8.額度是以成交價或鑑價計算。

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